Các tính năng của phần mở rộng của một nhà để xe thành một ngôi nhà

Ở nước ta, bạn có thể tìm thấy ngày càng nhiều nhà để xe ban đầu không được xây dựng thành nhà dân dụng mà nằm liền kề với nó và dựa trên vật liệu và hình thức chung của cấu trúc, được thêm vào sau khi ngôi nhà hoàn thành. Đây không chỉ là một trong những cách có thể, mà có lẽ là cách tốt nhất để đặt một nhà để xe, mà còn về mọi thứ nhất quán.

Nhà để xe gắn liền với ngôi nhà không phải là một tưởng tượng trừu tượng của các nhà thiết kế tự học, mà là một giải pháp hoàn toàn thực tế sẽ hơn một lần chứng minh tính khả thi của nó trong tương lai. Hãy tự mình đánh giá xem nó mang lại lợi thế gì.

• Tiết kiệm tiền. Một bức tường cho nhà để xe đã sẵn sàng - đây là bức tường bên ngoài của ngôi nhà, bạn sẽ không phải tốn tiền xây dựng nó. Thêm vào đó là thực tế là nó được sưởi ấm từ bên trong, có nghĩa là nhà để xe, ngay cả khi không có hệ thống sưởi, sẽ không còn lạnh như một nhà để xe độc ​​lập, hoặc bạn có thể tiết kiệm cùng một hệ thống sưởi. Bất cứ thông tin liên lạc nào bạn mang vào nhà để xe, nó cũng sẽ rẻ hơn, bởi vì sẽ không quá xa để kéo họ ra khỏi nhà.
• Tiết kiệm không gian. Không phải gia chủ nào cũng may mắn có được một cơ ngơi đồ sộ - một số khu tập thể rộng vài trăm mét vuông. Nếu không có chỗ nào để quay lại trên trang web, sẽ là tội phạm nếu phân tán không gian trống, xây dựng một tòa nhà riêng cho ô tô, vì phần mở rộng luôn nhỏ gọn hơn.
• Sự tiện lợi. Một nhà để xe gắn liền trong 99% trường hợp có lối ra trực tiếp từ ngôi nhà - bạn có thể vào đó mà không cần đi ra ngoài. Điều này có nghĩa là bạn không cần phải mặc áo khoác vào mùa đông nếu bạn ngay lập tức bước vào một chiếc xe ấm áp từ một ngôi nhà ấm áp và để ở bãi đậu xe ngầm của công ty bạn. Ngoài ra, nhà để xe kèm theo có thể được sử dụng làm nơi lưu trữ các đồ dùng gia đình khác nhau và vì lý do tương tự, việc tiếp cận khẩn cấp mà không gặp bất kỳ vấn đề gì sẽ luôn thuận tiện ngay cả trong thời tiết lạnh giá, thậm chí mưa và tuyết.

Rất khó để tìm ra nhược điểm của một giải pháp như vậy - chính xác hơn, chúng cũng có thể, nhưng không chắc. Có người sợ rằng mùi đặc trưng sẽ bay vào nhà, nhưng với hệ thống thông gió được trang bị thích hợp, không nên để mùi xăng khét lẹt trong phần mở rộng, và trong trường hợp không có gió lùa, mùi sẽ không xâm nhập qua cánh cửa đóng chặt. Cũng thật ngây thơ khi nghĩ rằng trong trường hợp không có chủ, những kẻ đột nhập sẽ vào nhà qua ga ra - nếu bạn không muốn lấy trộm một chiếc xe, thường chỉ là tài sản có giá trị nhất, hãy dựng một cánh cổng đáng tin cậy, và sau đó. chúng chắc chắn sẽ không được bảo vệ tồi tệ hơn việc xây dựng các cửa sổ.

Có lẽ rủi ro duy nhất hợp lý về mặt logic là nếu một thành phần bị biến dạng, thì thành phần thứ hai chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng., nhưng không chắc rằng việc bảo tồn một nhà để xe tách biệt sẽ là một yếu tố an ủi đối với một người có một công trình nhà ở lệch tầng.

Có những điều kiện, việc đáp ứng những điều kiện đó, nếu không cần thiết, thì rất mong muốn khi thêm một nhà để xe. Đây là những cái quan trọng nhất.

• Nhà để xe hầu như luôn luôn gắn liền với bên phải hoặc bên trái. Việc thêm nó vào phía trước sẽ phá hủy mặt tiền, và gara ô tô nằm phía sau nhà sẽ không thuận tiện để lái xe ra ngoài, và đường lái xe sẽ chiếm một nửa sân.
• Khoảng cách đến hàng rào phải tuân theo quy chuẩn xây dựng hiện hành. Ngày nay, phải có ít nhất một mét từ nhà để xe đến hàng rào.
• Mặc dù phần mở rộng hầu như luôn có trọng lượng nhỏ hơn một ngôi nhà, nhưng độ sâu nền móng phải như nhau. Nếu bạn bỏ qua thời điểm này, khi đất nở ra, bạn có nguy cơ bị biến dạng quy mô lớn của cả hai vật thể.
• Để tránh những biến dạng được mô tả ở trên, tốt nhất nên đặt việc xây dựng phần mở rộng vào kế hoạch ban đầu cho việc xây dựng ngôi nhà của chính nó. Nền móng chung cho cả hai phân đoạn sẽ cung cấp cho tòa nhà sự ổn định cao hơn, và sự co ngót của đất sẽ diễn ra đồng thời và đồng đều, không bị dư thừa.
• Mặc dù lối ra vào thẳng từ gara vào nhà có vẻ là thuận tiện và hợp lý nhất, nhưng trong khu phụ, ngoài các cửa gara, đáng để làm cửa “người” ra đường. Đây là quy tắc cơ bản về an toàn cháy nổ, cho phép bạn sơ tán khẩn cấp trong trường hợp hỏa hoạn ở bất kỳ đâu trong phòng.
• Hệ thống báo cháy trong nhà để xe gắn liền là rất quan trọng, nếu không ngọn lửa có thể thiêu rụi toàn bộ ngôi nhà. Việc cảnh báo kịp thời của chủ xe khi có tai nạn xảy ra trong ga ra sẽ cho phép mọi người thực hiện các biện pháp khẩn cấp để tự cứu mình và tài sản.
• Nếu ngôi nhà bằng gỗ, nghĩa là được xây dựng từ gỗ hoặc bất kỳ vật liệu nào khác có nguồn gốc từ gỗ, rằng bức tường của nó, tiếp giáp với nhà để xe, nhất thiết phải được cách nhiệt hoàn toàn với mặt của cái sau với sự trợ giúp của một tấm ốp không bắt lửa. Nghiêm cấm việc tự xây dựng nhà để xe từ các vật liệu có khả năng hỗ trợ quá trình đốt cháy.
• Trước khi xây dựng phần mở rộng, bạn phải xin giấy phép cho một hoạt động như vậy.bằng cách đệ trình một kế hoạch xây dựng cập nhật cho cơ quan có thẩm quyền.

Phiên bản vốn đáng tin cậy nhất của vật liệu là gạch - nó vừa phù hợp bên ngoài về mặt lý tưởng đối với một tòa nhà bằng gạch, vừa đẹp và không bắt lửa, dễ xây dựng và giữ nhiệt tốt. Để thay thế, bê tông khí, khối bọt và khối silicat khí được sử dụng - tất cả đều là vật liệu nhẹ, mỗi mảnh đều có kích thước nghiêm trọng, điều này cũng đẩy nhanh đáng kể quy trình xây dựng.

Bên ngoài, những bức tường khác biệt về hình thức được đối mặt bằng gạch, nhưng đối với những nhu cầu này thì không cần quá nhiều. Để dễ lắp đặt, các tấm SIP cũng có thể được sử dụng, và để tăng tốc độ (nhưng phải trả giá về độ tin cậy và tính thẩm mỹ), bạn có thể xây dựng một khung ngay cả từ các tấm sắt.

Là vật liệu bổ sung, nên mua bê tông và cát thô để trộn vữa, lưới gia cường thô, ván khuôn và khi xây dựng từ bê tông khí - cũng là loại keo đặc biệt.

Bạn có thể tự mình xây dựng một đồ vật, trang bị cho đồ vật này với một cái xẻng để đào hố móng, búa và vồ, thước dây, dây dọi, mức xây dựng, bay, ván nhám và cưa sắt. Để trộn bê tông, máy trộn bê tông và đầm rung chìm rất hữu ích.

Bất kỳ công trình xây dựng nào cũng bắt đầu bằng một dự án mà trên đó tất cả các yếu tố phải được hiển thị với chỉ dẫn về kích thước - đây là cách duy nhất để bạn có thể vẽ một bản vẽ một cách chính xác, hãy kiểm tra kỹ nó và tự thực hiện nó. Đừng lười biếng - ngay cả cánh cổng cũng nên được hiển thị trên kế hoạch, và không chỉ là một cái lỗ để lắp đặt chúng. Nếu bạn muốn bắt đầu đi dây điện và cấp nước - hãy chỉ ra chúng, điều này sẽ hữu ích, kể cả khi mua vật liệu.

Và hãy nhớ rằng: bất kỳ dự án nào trước tiên đều yêu cầu bản vẽ đầy đủ chính thức để chúng có thể được các cơ quan hữu quan phê duyệt.

Ngay cả khi phần mở rộng được xây dựng muộn hơn nhiều so với phần còn lại của tòa nhà và đang đặt nền móng riêng cho nó, thì loại móng vẫn phải tương ứng với phần được xây dựng bên dưới phần nhà ở. Lãnh thổ dự kiến ​​xây dựng được dọn sạch, đường viền của nền móng được chỉ định bằng các chốt bị mắc kẹt với một sợi dây căng, mọi thứ được kiểm tra lại, và dọc theo đường viền của dây họ đào rãnh hoặc một cái lỗ.

Một khi nhà để xe được gắn vào, nền của nó phải được kết nối với nền của ngôi nhà. Liên kết được thực hiện ngay cả trước khi bê tông được đổ - hầu hết các cốt thép chỉ đơn giản là buộc với nhau hoặc hàn. Ngoài ra, các nêm của cốt thép được dẫn vào một khung hiện có và một nền tảng thứ hai được làm dọc theo chúng. Đôi khi không gian được lấp đầy bởi vật liệu nhựa - khi đó các móng không được kết nối chặt chẽ và mỗi sự co ngót có thể diễn ra theo cách riêng của nó. Bản thân nền móng được xây dựng theo các chỉ dẫn cổ điển cho loại móng đã chọn.

Do tính chất nhẹ, nhà để xe thường không yêu cầu tường quá dày, do đó, khi lắp dựng từ các khối, vật liệu được đặt thành một hàng, nhưng tốt hơn nên đặt gạch thành một hàng rưỡi. Việc đặt mỗi hàng tiếp theo được thực hiện bằng cách "leo" lên các đường nối của hàng trước - do đó, nó là bức tường có được, chứ không phải các cọc mảnh, không có cách nào kết nối với nhau. Việc bố trí bắt đầu từ các góc, nhưng điều quan trọng là không được bỏ qua việc kiểm tra thường xuyên độ đồng đều của tường - đối với điều này, bạn có thể sử dụng mức xây dựng hoặc dây treo thẳng đứng.

Đối với một nhà để xe gắn liền, một tiêu chuẩn bất thành văn nhưng hợp lý là một mái dốc hướng ra khỏi nhà - mái đầu hồi sẽ dẫn đến sự tích tụ hơi ẩm bên cạnh bức tường của ngôi nhà. Bạn có thể bao phủ nhà để xe bằng bất kỳ vật liệu nào - từ đá phiến và gạch lát cho đến một tấm định hình, nhưng bạn chắc chắn nên lót một lớp chống thấm bên dưới chúng, nếu không sẽ không thể nhận ra rằng chiếc xe đã được cất giữ trong nhà để xe. Khi chọn vật liệu lợp mái, hầu hết các chủ sở hữu đều thích tùy chọn mà chính ngôi nhà được bao phủ - đây là cách toàn bộ vật thể kiến ​​trúc trông tổng thể và gọn gàng.

Trong hầu hết các trường hợp, nhà để xe gắn liền thấp hơn chính ngôi nhà, do đó mái nhà để xe nghiêng về phía sau thậm chí còn dốc hơn so với tòa nhà chính - hơi ẩm không được tích tụ ở đường giao nhau.

Trong hầu hết các nhà để xe, cổng chiếm gần như toàn bộ bức tường phía trước, do đó, chúng ảnh hưởng trực tiếp đến cảm nhận thẩm mỹ của phần mở rộng. Theo quan điểm này, việc lựa chọn loại và vật liệu cổng hợp lý sẽ phù hợp với phong cách của tòa nhà có tính khớp nối và sẽ không làm hỏng diện mạo tổng thể của khu nhà.

Cổng xoay cổ điển là loại cổng dễ mua và lắp đặt nhất, nhưng chúng cũng có những mặt hạn chế. Khi mở ra, chúng chiếm rất nhiều không gian, có nghĩa là một phần không gian trống phía trước nhà để xe thực sự được "gán" cho phần mở rộng và không thể bị chiếm bởi thứ gì đó hữu ích. Theo kết quả của một trận tuyết rơi, sẽ không dễ dàng để mở những cánh cổng như vậy, và đây đã là một tình huống nguy cấp nếu chủ sở hữu đi làm muộn chẳng hạn.

Để có một giải pháp thay thế hiện đại hơn, hãy xem xét cửa cuốn và cửa cắt, ngày nay được đặt nhiều hơn và thường xuyên hơn. Chúng không chỉ không chiếm thêm không gian ngoài trời và không phụ thuộc vào lượng mưa, mà còn có thể đóng mở từ xa, giúp tăng tốc đáng kể việc ra khỏi ga ra và đỗ lại vào đó. Hơn thế nữa, không giống như cửa chớp xoay kim loại, cửa chớp con lăn và các mô hình mặt cắt được làm bằng vật liệu có đặc tính cách âm và cách nhiệt cao hơn nhiều.

Thủ tục đăng ký gia hạn không quá phức tạp nhưng bạn chắc chắn nên thực hiện. Để thực hiện việc này, BTI gần nhất phải nộp một gói tài liệu bao gồm các giấy tờ sau (tất cả các bản sao):

• giấy xác nhận bạn là chủ sở hữu của ngôi nhà và lãnh thổ;
• kế hoạch xây dựng khu dân cư;
• dự án đề xuất của phần mở rộng trong tương lai;
• hộ chiếu kỹ thuật của tòa nhà hiện có;
• phê duyệt thiết kế chính thức.

Bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến tài liệu hoặc thủ tục có thể được hỏi trước đó trong cùng một BTI - ở đó họ sẽ cho biết và nhắc mọi thứ phù hợp với thực tế của khu vực của bạn và luật pháp hiện hành. Thời gian phê duyệt dự án phụ thuộc rất nhiều vào khối lượng công việc của cơ quan, nhưng chắc chắn không phải là năm hay tháng, mà chính là BTI sẽ nói. Bạn chỉ có thể bắt đầu xây dựng sau khi được phép, bởi vì một dự án có vẻ lý tưởng đối với bạn cuối cùng có thể bị từ chối.

Để biết thông tin về cách gắn một nhà để xe vào một ngôi nhà bằng tay của chính bạn, hãy xem video tiếp theo.