Sửa chữa ban công và lô gia

Thông thường, khi sửa chữa căn hộ, nhiều người bỏ qua một phần như ban công, để lại một phần không gian sống không được sử dụng do không trang trí nội thất. Nhưng ban công và lô gia có thể có chức năng như không gian trong nhà, bạn chỉ cần trang trí nội thất một cách chính xác.

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn cách dễ dàng và đơn giản để sửa chữa ban công và hành lang, cũng như cách phân định chính xác không gian, làm cho nó có nhiều chức năng và phong cách trang trí nội thất của căn phòng để nó luôn dễ chịu. ở trong đó.

Quá trình sửa chữa trên ban công hoặc lô gia không thể được tiếp cận một cách tự phát và cẩu thả. Trước tiên, bạn nên suy nghĩ về mọi thứ, tính đến nhiều yếu tố và các chi tiết cụ thể của chính căn phòng. Hãy xem xét những đặc điểm nào cần phải tính đến khi lập một dự án thiết kế, và cũng lập một số kế hoạch cho các loại ban công khác nhau.

Việc phát triển một dự án thiết kế có năng lực nên bắt đầu bằng việc xác định ngân sách - nguồn lực tài chính có thể đầu tư vào doanh nghiệp mà không cần nhìn lại. Điều này phải được thực hiện để tránh các chi phí không cần thiết và phân phối chính xác tất cả các chi phí, tiết kiệm, nếu có thể, trên một số phụ kiện nhất định.

Hơn nữa, nhờ đến sự trợ giúp của nhà thiết kế hoặc tự pha chế bằng kiến ​​thức và sức lực của mình, bạn cần phải phát triển một ý tưởng, một khái niệm cho việc sửa chữa, quyết định cách phối màu của căn phòng và các thuộc tính đồ nội thất cần thiết. Nó cũng cần thiết để giải quyết các vấn đề nóng lên của cơ sở.

Tiếp theo, chúng tôi nghiên cứu cẩn thận "mặt trước" của công việc và xác định loại sửa chữa nào nên được thực hiện trên một ban công cụ thể. Cần phải so sánh kinh phí sửa chữa với những việc cần phải làm và nếu cần, hãy mở rộng một chút phạm vi của dự toán đã lập.

Bước tiếp theo là tính toán lượng nguyên vật liệu cần thiết. Nếu không thể tự làm, bạn nên nhờ sự trợ giúp của bác sĩ chuyên khoa, vì những vật liệu thừa cũng như thiếu, cuối cùng sẽ trở thành những chi phí không lường trước và không cần thiết.

Sau tất cả các bước trên, chúng tôi đi mua sắm - chúng tôi chọn vật liệu xây dựng dựa trên ngân sách nhất định, các phép đo và ý tưởng phong cách của hình ảnh.

Chúng ta hãy xem xét chi tiết hơn bằng cách sử dụng ví dụ về một số dự án thiết kế ban công phổ biến nhất.

Một dự án thiết kế đầy phong cách cho một ban công nhỏ được trình bày với các tông màu nude khá nhẹ nhàng. Do không gian căn phòng nhỏ nên điều quan trọng là phải sử dụng khôn ngoan từng mét vuông, làm cho ban công trở nên đầy đủ chức năng nhất.

Cần phải lắp đặt cửa sổ hai lớp chất lượng cao "ấm áp", và để thuận tiện, bạn có thể bổ sung chúng bằng một ngưỡng cửa sổ nhỏ màu trắng, chiều rộng không quá 10 cm, để tiết kiệm không gian bên trong.

Tường và trần của ban công được sơn bằng sơn màu xám nhạt. Trong mọi trường hợp, bạn không nên sử dụng sơn dầu cũ với hiệu ứng bóng - điều này có thể gây hại cho nội thất. Một loại vật liệu chất lượng thích hợp để sơn tường và trần nhà có lớp hoàn thiện mờ khi khô.

Vách ngăn dưới cửa sổ nên được trang trí bằng các tấm MDF màu xám đậm được sắp xếp theo chiều ngang, bề mặt được mô phỏng như một cây cổ thụ. Trông rất phong cách và hoàn toàn phù hợp với nội thất ban công.

Khi nói đến sàn nhà, nên sử dụng gạch men hoặc sứ vì sự tiện lợi và thiết thực. Tốt nhất bạn nên chọn loại vải trải sàn trùng khớp hoặc gần với màu của tường.

Một tính năng chức năng của ban công sẽ là một chiếc bàn hình chữ nhật, không rộng lắm hoàn chỉnh với một chiếc ghế dài nhỏ. Rèm roman, một bức tranh treo tường thời trang và những chiếc gối nhiều màu trải trên băng ghế được sử dụng làm vật trang trí bổ sung.

Ban công sáu mét, có không gian lớn hơn nhiều, cho phép trí tưởng tượng bay bổng và không bị giới hạn trong việc tạo ra nội thất. Bạn không chỉ có thể sử dụng không gian theo đúng chức năng mà còn có thể bổ sung cho nó một số yếu tố trang trí mà hầu như không phù hợp trên một ban công nhỏ.

Toàn bộ nội thất được sử dụng màu sắc khá dễ chịu, ấm áp, gợi cảm giác thoải mái và ấm cúng. Trên một ban công như vậy, sẽ luôn dễ chịu khi trò chuyện vào một buổi tối ấm áp hoặc chiêu đãi bạn bè với một tách trà.

Các bức tường của phòng ban công được trang trí bằng thạch cao kết cấu, được sơn bằng sơn màu be với hiệu ứng xà cừ. Một bề mặt như vậy trông rất phong cách và hiện đại, đương nhiên, cần phải có một phần bổ sung tương ứng.

Các cửa sổ kính hai lớp kéo dài được lắp đặt trong phòng, vì vậy các cửa sổ sẽ có vẻ lớn hơn một chút so với cửa sổ tiêu chuẩn. Và vách ngăn bên dưới chúng được sơn màu trắng và được trang trí bằng những tấm hình vuông màu hồng nâu mô phỏng những chiếc tủ nhỏ.

Trong căn phòng này, việc lắp đặt trần bóng căng là hoàn toàn có thể chấp nhận được, nó sẽ giúp tăng chiều cao của căn phòng một cách trực quan. Đèn chùm với chụp đèn hình bán nguyệt và một đèn được sử dụng làm đèn chiếu sáng. Để có thêm ánh sáng, bạn có thể gắn đèn treo tường lên tường.

Ban công này là một lựa chọn tuyệt vời để lát sàn như gỗ công nghiệp. Đối với không gian của một ban công dài sáu mét, một cặp hộp che là đủ, và tốt hơn là chọn bóng râm của nó tối hơn một vài tông so với màu của các tấm trang trí.

Cửa sổ được trang trí bằng rèm sẽ giúp bảo vệ căn phòng khỏi tia cực tím trong những ngày nắng nóng. Và như các chi tiết chức năng và trang trí bổ sung, ghế và hộp bằng liễu gai cho các vật dụng nhỏ, một bàn tròn nhỏ và hai bức tranh lớn sẽ hoàn toàn phù hợp.

Một ban công xiên là một cái gì đó khác thường và hiện đại, đặc trưng chỉ có trong ngày của những ngôi nhà mới, bởi vì trong các tòa nhà kiểu cũ, cấu trúc có hình dạng hình chữ nhật tiêu chuẩn. Nhưng đôi khi có nhiều không gian hơn trên một ban công như vậy để thực hiện bất kỳ ý tưởng nào.

Dự án thiết kế này có ban công nghiêng với kính toàn bộ - từ trần đến sàn. Các cửa sổ được trang trí bằng vải tuyn màu hoa cà duyên dáng, mang đến cho toàn bộ không gian bên trong một cảm giác nhẹ nhàng và thoáng đãng. Nếu muốn, bạn có thể bổ sung thiết kế bằng những tấm rèm dày đặc hơn.

Sàn nhà là đặc biệt - gạch có tông màu xám nhạt và xám đậm được sử dụng, lát theo mô hình bàn cờ. Tấm trải sàn là điểm nhấn trong dự án thiết kế này, vì nó là chi tiết duy nhất nổi bật so với toàn bộ tông màu của nội thất.

Những bức tường màu hoa cà nhạt được tạo nên bởi kiểu trang trí đặc biệt dưới dạng gạch trắng, phù hợp với màu sắc của mái dốc cửa sổ. Nhờ động thái thiết kế này, nội thất trông phong cách và tươi mới hơn, không bị quá tải về màu sắc.

Gần hơn với phần bị thu hẹp, một chiếc bàn trắng hình chữ nhật hẹp được gắn trên tường, nơi có thể trở thành một nơi làm việc chính thức. Được trang bị sách, vở và máy tính xách tay, bạn có thể làm việc rất hiệu quả.

Nội thất được bổ sung bởi những chiếc ghế đan bằng mây không có tay vịn, một bàn cà phê kính tròn, những chậu hoa khoe sắc trên kệ và hai chậu hoa treo phù hợp với tông màu của căn phòng.

Khi sửa chữa ban công, cần phải tính đến sự đa dạng của nó, vì mỗi loại đều có các tính năng đặc trưng, ​​và do đó, cần có cách tiếp cận đặc biệt.

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn các loại ban công và các tính năng chính của chúng.

Một ban công mở về mặt trực quan trông thanh lịch hơn và thậm chí lãng mạn, nhưng nó kém chức năng hơn. Điều này là do trong trường hợp không có kính (và ở các tầng trên và mái nhà), trong thời tiết mưa, tất cả những thứ lưu trữ trên ban công sẽ bị ngập trong mưa, và trong sương giá, ở đó sẽ quá lạnh cho bất kỳ thời gian giải trí nào.

Một hàng rào bằng sắt rèn sơn màu tối trông rất đẹp ở đây. Và nếu bạn xây dựng một vườn hoa mùa hè trên lan can, quang cảnh sẽ đơn giản là tuyệt vời.

Ban công kín có nhiều chức năng hơn, vì bạn có thể lưu trữ bất kỳ thứ gì trên đó mà không sợ chúng bị hư hỏng do tác động của lượng mưa hoặc điều kiện nhiệt độ khắc nghiệt. Ngoài ra, ban công khép kín có thể được sử dụng như một phòng chức năng để thư giãn và giải trí.

Ban công đóng có nhiều thành phần hơn ban công mở:

• trước hết, một tấm bê tông là cơ sở của bất kỳ phòng ban công nào;
• addons và dây buộc;
• khung cửa sổ và cửa sổ lắp kính hai lớp;
• hàng rào bê tông;
• dây buộc - cửa sổ lồi;
• khung cua so;
• ngưỡng cửa sổ bên trong;
• ngưỡng cửa sổ bên ngoài, được gọi là thủy triều xuống;
• giá đỡ cố định bằng kính.

Tùy thuộc vào tình trạng ban đầu của mặt bằng, sẽ cần thực hiện một số công việc cụ thể, do đó, có thể chia nhỏ thành các loại sửa chữa khác nhau:

• đại tu - thay thế hoàn toàn các bộ phận bị hao mòn của căn phòng, cũng như tăng cường tất cả các bộ phận khác của nó;
• sửa chữa phức tạp - một loại sửa chữa, tương tự như sửa chữa lớn, nhưng đòi hỏi phải trang trí các cơ sở gần đó;
• sửa chữa thẩm mỹ - một loại sửa chữa trong đó chỉ cung cấp việc thay thế sàn, trần, tường và vách ngăn.

Hãy để chúng tôi xem xét chi tiết hơn các giai đoạn của từng loại sửa chữa được thực hiện trong khuôn khổ của một phòng ban công hoặc lô gia.

Trước hết, cần làm rõ tình hình - trong những trường hợp nào thì có thể cần phải đại tu ban công:

1. Nếu căn phòng / cấu trúc đã quá cũ và tình trạng của nó gần đến tình trạng khẩn cấp.
2. Đôi khi sửa chữa lớn được thực hiện để mở rộng không gian.
3. Nhằm tăng diện tích sinh hoạt của căn phòng (nếu ban công hoặc lô gia trở thành một phần của căn phòng).

Trong một cuộc đại tu lớn, tất cả các bộ phận cũ của ban công đều được thay thế. Thông thường nó nói đến tấm và vách ngăn ban công. Các tấm kính cần thiết cũng được lắp đặt hoặc nếu cần, tấm kính cũ được thay thế bằng tấm kính mới.

Phần trang trí nội thất của mặt bằng cũng được đưa vào đại tu, nhưng nó không phải là nhiệm vụ chính, mà là hoàn thiện.

Như đã đề cập, sửa chữa phức tạp có khá nhiều điểm chung với sửa chữa vốn. Nó bao gồm việc tháo dỡ phần hoàn thiện hiện có, nếu căn phòng đã được cải tạo trước đó, hãy làm việc để khôi phục và tăng cường tất cả các phần của ban công và tất nhiên, công việc hoàn thiện trang trí.

Việc sửa chữa toàn diện ban công và lô gia có thể đòi hỏi việc sửa chữa một căn phòng gần đó nếu có nhu cầu về hệ thống dây điện ẩn, mà cần phải cắt tường. Để che đi những dấu vết và lỗ hổng trong phòng, bạn cũng cần phải sửa chữa ở đó.

Trang trí lại có thể được gọi một cách chính xác là một loại tùy chọn "nhẹ", bởi vì nó thực sự ít đơn giản nhất và nhanh nhất.

Các giai đoạn chính tạo nên sửa chữa thẩm mỹ:

• tháo dỡ trang trí bề mặt hiện có;
• tường được làm sạch kỹ lưỡng, sau đó sơn lót và trát nếu cần thiết;
• sau đó bề mặt của các bức tường được trang trí bằng các vật liệu cần thiết;
• sau đó các phần cần thiết được sơn (cho dù đó là tường hoặc trần);
• sau đó trải sàn;
• nếu cần thiết, trần căng được lắp đặt;
• bước cuối cùng là tổng vệ sinh sau khi cải tạo.

Việc trang trí lại không nhằm mục đích tăng cường và sửa chữa trần nhà, sàn nhà và tường, và không ảnh hưởng đến chức năng và độ tin cậy của ban công và lôgia, mà chỉ được thực hiện để cải thiện diện mạo của phòng ban công.

Thông thường, khi cải tạo, có mong muốn làm điều gì đó bất thường, bao gồm cả việc tái phát triển toàn bộ hoặc một phần mặt bằng. Ngoài ra, cần tái phát triển nếu có nhu cầu mở rộng không gian phòng khách hoặc bếp.

Nhưng không phải mọi thứ đều đơn giản như vậy, bạn không thể đơn giản sửa sang lại bất kỳ mặt bằng nào mà không có sự cho phép đặc biệt và các tài liệu thích hợp cho việc này. Xin phép tái phát triển ban công là một điều cần thiết, bởi vì nếu không có điều này, hành động đã cam kết sẽ bị coi là bất hợp pháp và có thể dẫn đến những hậu quả pháp lý rất thực tế.

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn những giấy tờ cần thiết cho việc tái phát triển ban công hợp pháp:

1. Sự cho phép của các cơ quan có thẩm quyền của BTI, những người mà nhân viên của họ phải kiểm tra và đảm bảo rằng các kết cấu hỗ trợ không bị ảnh hưởng;
2. Sự cho phép của người kiểm tra nhà ở mà nơi ở được gắn vào.

Khi bắt đầu tái phát triển, cần xác định khối lượng công việc tái thiết cần thiết. Bạn nên giao việc chuẩn bị dự án cho một người chuyên nghiệp, vì nếu không có kiến ​​thức thích hợp, bạn sẽ rất khó phân định không gian một cách chính xác và chất lượng.

Nếu bạn muốn loại bỏ toàn bộ bức tường, bạn sẽ phải mày mò vẽ ra một kế hoạch và đồng ý, tuy nhiên, có thể không được đưa ra, có một số đặc thù trong hệ thống sưởi.

Bạn có thể không ngừng nói về ngân sách sửa chữa ban công, sự lựa chọn và sử dụng vật liệu hoàn thiện chất lượng cao nhưng rẻ tiền và các khía cạnh khác. Nhưng tốt hơn hết là bạn nên xem xét mọi thứ bằng một ví dụ minh họa.

Trong trường hợp này, các tấm nhựa đã được sử dụng để thiết kế ban công, trông khá đẹp. Phần chính được chiếm bởi các tấm có trang trí dọc dưới dạng các sọc khá hẹp. Loại tấm này được chọn loại có màu vàng dịu nhẹ dễ chịu.

Ở bức tường đối diện, các tấm tương tự được sử dụng, nhưng theo cách sắp xếp theo chiều ngang, cũng như những tấm khác - màu trắng và vàng đơn giản, nhưng có bề mặt nhẵn và các hoa văn đẹp mắt dưới dạng những bông hoa xoăn, kéo dài theo chiều dọc.

Một phần cuối trang trí đẹp mắt của thành phần nội thất là những viên gạch nhỏ nhiều màu, được lót ở ngưỡng cửa ban công từ bên ngoài và bên trong.

Trước khi tiến hành sửa chữa ban công, cần phải nghiên cứu cẩn thận một số khía cạnh của quá trình này và các tính năng của vị trí của ban công. Những đặc điểm này thậm chí còn bao gồm cả kiểu nhà mà chúng tọa lạc, cũng như tình trạng của chính ban công.

Ví dụ, trong quá trình xây dựng, các ban công ở Khrushchev không có kính cũng như không có vách ngăn vững chắc ở phần dưới - nó được trình bày dưới dạng các thanh thẳng đứng có lan can. Ban công như vậy chỉ tốt cho việc thông thoáng chứ hoàn toàn không có công năng sử dụng, thậm chí gây nguy hiểm cho trẻ nhỏ.

Với ban công trong những ngôi nhà dạng tấm, mọi thứ có một chút khác biệt, vì phần dưới của chúng được trình bày dưới dạng một vách ngăn bê tông khá cao. Đối với việc lắp kính, nó còn lâu mới xuất hiện trên tất cả các ban công, điều này có thể được cho là do quá trình hiện đại hóa được thực hiện bởi chính bàn tay của cư dân.

Ban công của Stalin có lẽ là khó nhất đối với bất kỳ thao tác sửa chữa nào. Vấn đề là vách ngăn phía dưới có dạng các cụm làm bằng thạch cao hoặc ngọc trai, ở giữa được làm bằng các thanh kim loại, làm cơ sở, và phía trên, giống như ban công ở Khrushchev, là mở.

Kích thước của các ban công trong các ngôi nhà theo chủ nghĩa Stalin - chúng khá nhỏ, vì vậy phần chính của trang trí tốt nhất nên thực hiện từ bên ngoài, cố gắng không "ăn" không gian bên trong vốn đã nhỏ. Ban công thoát hiểm ở những ngôi nhà cũ cũng có thể được sửa chữa, gia cố lại tất cả những chỗ “yếu”, hư hỏng.

Việc sửa chữa ban công trong các tòa nhà mới và nhà lắp ghép có thể đơn giản hơn, nhưng trong những trường hợp như vậy thì nên tính đến hình dạng của nó - rất thường xuyên, đặc biệt là ở những ngôi nhà mới, có hiện tượng như ban công xiên. Việc sửa chữa nó sẽ đòi hỏi những kỹ năng đặc biệt trong việc làm việc và tính toán lượng vật liệu xây dựng cần thiết.

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn tất cả các giai đoạn chính của sửa chữa ban công và các tính năng của từng trong số chúng.

Điều đầu tiên cần làm khi nghĩ đến việc sửa chữa ban công là lắp kính, vì ở dạng này, căn phòng sẽ hoạt động tốt nhất trong bất kỳ thời tiết nào, vì kính sẽ bảo vệ cả khỏi gió mạnh và tuyết rơi và mưa.

Khi lắp kính ban công, cả ở Khrushchev và các kiểu nhà khác, cần phải tuân thủ một số quy tắc để tránh làm giảm và lộn xộn không gian:

Khung ban công mới nên ngang với lan can cũ hoặc nhô ra ngoài một chút về phía đường phố để bảo toàn không gian bên trong;

Nhưng trong mọi trường hợp, lan can có thể là giá đỡ cho việc lắp kính, vì cấu trúc có thể không chịu được. Nó sẽ là cần thiết để tạo ra các dây buộc bổ sung, đáng tin cậy hơn.

Nó không chỉ cần thiết để quan tâm đến độ tin cậy của lan can, mà còn của bản thân tấm ban công. Vì tải trọng trên nó tăng lên trong quá trình mạ băng, nên sẽ cần phải tăng cường nó.

Nhưng chúng ta sẽ nói về việc tăng cường ban công sau một chút, và bây giờ chúng ta sẽ xem xét các tùy chọn và phương pháp lắp kính.

Trước hết, cần lưu ý rằng có một số loại khung được sử dụng khi lắp kính ban công. Nổi tiếng, thiết thực và phổ biến nhất là khung được làm bằng gỗ, nhựa và nhôm chất lượng. Nhân tiện, nhựa đang là nhu cầu lớn nhất hiện nay.

Khung gỗ bền và thân thiện với môi trường, nhưng có thể bị hư hại bởi các yếu tố môi trường. Khung nhôm thực tế hơn vì chúng rất mạnh nhưng trọng lượng nhẹ hơn nhiều.Nhưng các sản phẩm nhựa là lựa chọn tốt nhất, vì vật liệu này có khả năng chống lại sự thay đổi của điều kiện thời tiết, nó rất nhẹ và thiết thực.

Nếu bạn muốn làm cho ban công ấm áp, để nhiệt độ phòng duy trì trong phòng vào mùa đông, bạn nên suy nghĩ nghiêm túc về cửa sổ hai lớp nhiều lớp, thường được lắp đặt trong phòng. Kính đôi hoặc kính ba cho phép bạn giữ nhiệt bên trong phòng mà không bị khuất phục trước những cơn gió mạnh nhất.

Nếu không cần cách nhiệt, bạn có thể sử dụng cửa sổ kính hai lớp một lớp thông thường. Tất nhiên, chúng ít chức năng hơn một chút, nhưng chúng là một cách tuyệt vời để tiết kiệm tiền.

Để hiểu bạn cần loại kính nào, video sẽ giúp:

Cơ sở của bất kỳ ban công nào là một tấm bê tông, cũng là sàn của phòng ban công. Mọi thứ đơn giản hơn nhiều trong trường hợp lô gia, vì nó nằm bên trong tòa nhà, có nghĩa là nó không có một tấm bê tông nhô ra riêng biệt. Tấm ban công, sớm hay muộn, sẽ xuống cấp và cần được sửa chữa.

Trước khi tiến hành sửa chữa, phục hồi, bạn cần nghiên cứu kỹ lưỡng về kiểu buộc của phào chỉ ban công trong ngôi nhà của mình.

Chúng gồm một số loại:

• chèn ép - tấm ban công, như nó vốn có, được kẹp giữa các khối hoặc gạch, là mặt tiền của chính kiến ​​thức (cần lưu ý rằng, mặc dù mỏng manh bên ngoài, cấu trúc này khá đáng tin cậy);
• buộc chặt bằng cách sử dụng một tấm công xôn hỗ trợ bộ phận chính từ bên dưới;
• một vật cố định hỗ trợ trong đó tấm ban công treo dựa vào phần bên ngoài của tòa nhà bằng cách sử dụng dầm hoặc cốt thép ở một góc;
• một cấu trúc được hỗ trợ trên bảng điều khiển của các bức tường nằm bên trong phòng ban công hoặc trên các cột bên ngoài;
• xây dựng dựa trên bất kỳ tệp đính kèm bên ngoài nào.

Khi các vết nứt xuất hiện trên bề mặt của tấm sàn ban công, bạn không nên chạy theo bột trét, vì nguyên nhân của sự phá hủy có thể nằm sâu và ẩn trong những thay đổi ăn mòn mà các thanh gia cố đã trải qua. Trong những trường hợp như vậy, việc làm mờ sẽ trở nên vô ích.

Nếu các vết nứt nhỏ có thể sửa chữa thẩm mỹ, thì khi cốt thép bị hở và bị phá hủy các mảng lớn, cần phải đại tu khẩn cấp. Để ngăn chặn sự phá hủy trước, cần chú ý đến việc gia cố bản sàn khi xây ban công.

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn cách thực hiện điều này:

• Trước hết, bạn cần chọn bu lông đặc biệt, đường kính của chúng có thể lớn hơn một inch.
• Sau đó, bạn cần cố định các bu lông này vào tường của ngôi nhà sao cho chúng ở phía trên tấm bê tông.
• Sau đó, cần phải xây dựng một khung từ các thanh kim loại và các góc, chúng sẽ nằm trên đầu tấm và sẽ được hàn vào các bu lông.
• Tiếp theo, bạn cần đổ bê tông vào kết cấu tạo thành, và sau khi khô hoàn toàn, hãy gia cố nó xung quanh toàn bộ chu vi.

Phương pháp gia cố này sẽ giúp ban công ở trong tình trạng thích hợp lâu hơn và tồn tại trong nhiều năm mà không cần phải sửa chữa thẩm mỹ thường xuyên.

Điện trên ban công, được cung cấp trong quá trình xây dựng ngôi nhà, khá hiếm. Vì vậy, nếu có mong muốn làm cho phòng ban công được chiếu sáng, bạn sẽ phải tìm đến sự giúp đỡ của thợ hoặc hành động độc lập.

Trước khi bắt đầu hành động, cần lưu ý một số vấn đề, đó là:

1. Suy nghĩ kỹ về cách định tuyến cáp.
2. Giải quyết vấn đề về vị trí của đèn.
3. Giải quyết vấn đề về nơi lai tạo dòng mới (từ vạt hoặc cửa ra gần đó).

Chúng ta hãy xem xét từng bước theo thứ tự. Thứ nhất, vị trí và phương pháp định tuyến cáp không phải là không quan trọng như thoạt nhìn, và nhiều vấn đề có thể phát sinh nếu cáp và hệ thống dây được đặt không chính xác hoặc không đúng cách.

Nếu bạn đang cải tạo toàn bộ căn hộ và sử dụng cách nhiệt của ban công, bạn nên xem xét tùy chọn đi dây ẩn, được thực hiện bằng cách sử dụng đuổi theo tường. Tùy chọn này sẽ không thể thực hiện được với việc sửa chữa hoàn thiện, vì nó sẽ làm hỏng vẻ ngoài của các bức tường.

Trong trường hợp sửa chữa xong và "dán kính" ban công, sẽ hợp lý và thiết thực hơn khi sử dụng các kênh nhựa giấu dây điện bên trong. Phương pháp này sẽ giúp vừa bảo vệ hệ thống dây điện vừa có thể truy cập nhanh chóng trong trường hợp có sự cố.

Tiếp theo, bạn cần phải quyết định về vị trí của ánh sáng. Ở giai đoạn này, không yêu cầu kiến ​​thức đặc biệt, vì tất cả các loại đèn được đặt phù hợp với ý tưởng thiết kế chung của toàn bộ căn phòng. Nhưng không đặt chúng ở những nơi chúng có thể cản trở - điều này có thể gây ra thiệt hại ngẫu nhiên.

Bạn cũng không nên chọn những loại đèn có công suất quá mạnh để chiếu sáng cho căn phòng nhỏ như vậy nhằm bảo vệ hệ thống dây điện không bị quá áp.

Câu hỏi quan trọng nhất là dòng sẽ được định tuyến ở đâu. Có thể quá khó để dẫn nó từ bảng điều khiển căn hộ, hơn nữa, bạn sẽ phải kéo đường dây qua toàn bộ căn hộ, và trong phiên bản mở, nó sẽ không hấp dẫn cho lắm. Tùy chọn này là tốt cho việc cải tạo toàn bộ căn hộ.

Việc chạy đường dây chiếu sáng từ hộp nối hoặc ổ cắm gần nhất sẽ thông minh và dễ dàng hơn nhiều. Nhưng bạn nên quan tâm đến chất lượng của dây cáp và không làm quá tải đường dây, vì với cách bố trí này, việc chiếu sáng ban công sẽ gắn liền với việc phân phối điện trong phòng.

Nếu bạn đang băn khoăn không biết làm thế nào để cách nhiệt cho ban công, bạn nên xem xét kỹ vấn đề không chỉ sưởi ấm mà còn cách nhiệt. Chỉ sưởi ấm trong phòng thôi là chưa đủ - còn cần phải giữ nhiệt bên trong phòng.

Bước hợp lý và rõ ràng nhất trong cách cách nhiệt cho ban công là lắp đặt các cửa sổ lắp kính hai lớp thích hợp. Cần phải lắp kính tương tự trên lô gia như trong toàn bộ căn hộ. Thường sử dụng cửa sổ kính đôi hoặc thậm chí ba lớp.

Nhưng đây không phải là tất cả, vì chỉ cần lắp kính đơn giản cho phòng ban công thôi là chưa đủ. Không chắc rằng vào mùa đông, nhiệt độ dương sẽ được duy trì trên ban công như vậy; rất có thể, nó sẽ chênh lệch với nhiệt độ đường phố chỉ vài hoặc ba độ.

Để cách nhiệt cho ban công hoặc lô gia, cần tiến hành một số công việc chuẩn bị sơ bộ, cụ thể là lát lan can, lắp dựng mới hoặc thay thế tường cũ và khung bê tông bằng các khối xốp. Nó cũng cần thiết để làm sáng nền gạch.

Để cung cấp cho căn phòng một mức độ cách nhiệt cao, bạn có thể sử dụng vật liệu đặc biệt "Penoplex" trong trang trí tường, có chức năng cách nhiệt đặc biệt. Vật liệu này rất thiết thực, giữ nhiệt hoàn hảo bên trong phòng và hơn nữa, không cho phép đốt cháy.

Trong vấn đề cách nhiệt, sàn nhà đóng một vai trò quan trọng. Lựa chọn tốt nhất để cách nhiệt sàn có thể là trang bị cho nó các bộ phận sưởi ấm bằng điện, trên đó bạn có thể đặt gạch, lát một lớp laminate hoặc vải sơn đơn giản.

Trước khi lắp đặt cái gọi là hệ thống sưởi dưới sàn, cần phải thực hiện một số công việc bổ sung. Ngoài việc gia cố tấm bê tông, cần quan tâm đến vấn đề chống thấm và trám bít: sàn không được có các vết nứt, rạn tạo điều kiện cho hơi ẩm và không khí lạnh xâm nhập.

Ngoài ra, thảm sưởi dùng để sản xuất hệ thống sưởi sàn cũng có thể được đặt trong khu vực của bức tường để sưởi ấm căn phòng mạnh hơn nhiều và giữ nhiệt lâu hơn.

Chống thấm ban công là một phần rất quan trọng trong quá trình cải tạo của nó, vì sự xâm nhập của hơi ẩm có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến vẻ ngoài của toàn bộ căn phòng và làm hỏng nội thất. Chính vì sự xâm nhập của hơi ẩm mà hoạt động của hệ thống sưởi dưới sàn có thể bị gián đoạn, cũng như sự cố với hệ thống dây điện.

Việc không có hoặc vi phạm chống thấm có thể ảnh hưởng tiêu cực đến thành phần thẩm mỹ của công trình sửa chữa: thạch cao hoặc các tấm trang trí sẽ bị bong tróc, rỉ sét trên bề mặt kim loại, quá trình phân hủy sẽ bắt đầu, nấm mốc sẽ xuất hiện.

Ngoài ra, việc không chống thấm cho phòng ban công có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng hơn. Theo thời gian, các kết cấu hỗ trợ có thể mất đi sức mạnh và sự ổn định, thậm chí có thể dẫn đến sự sụp đổ của ban công.

Bước đầu tiên trong quy trình chống thấm ban công là gia cố hoặc lắp đặt tấm bê tông. Cần phải loại bỏ tất cả, ngay cả những vết nứt nhỏ nhất, làm phẳng tất cả các vết nhám và giải quyết vấn đề tách lớp của một số khu vực nhất định. Nếu không có điều này, công việc tiếp theo sẽ chỉ đơn giản là vô nghĩa.

Cần phải làm sạch hoàn toàn tấm bê tông khỏi bụi bẩn, bụi, keo hoặc các dấu vết khác của các lần sửa chữa trước đó. Tất cả các vết nứt, chỗ lõm và rãnh phải được làm sạch các mảnh vụn và bụi, nếu không có thể hình thành các túi khí và lớp láng sẽ nhanh chóng không sử dụng được.

Nếu vết nứt sâu đến mức xuất hiện các đoạn cốt thép trần, thì cũng cần phải làm sạch nó khỏi bụi xi măng còn sót lại để lớp nền mới được trát đều nhất có thể và cố định chắc chắn. Ngoài ra, cốt thép phải được làm sạch các dấu vết rỉ sét, có thể cản trở việc gắn chặt lớp láng.

Tốt hơn là nên làm sạch các phụ kiện bằng thành phần hóa học đặc biệt, vì tác động cơ học không những không mang lại kết quả mà còn gây hại. Sau khi làm sạch, cần phủ lên cốt thép một hợp chất đặc biệt để ngăn chặn sự hình thành gỉ.

Sau tất cả các thao tác trên, cần phục hồi bề mặt bê tông - tiến hành láng nền. Nếu muốn, bạn có thể thêm bất kỳ tác nhân bổ sung nào vào dung dịch để tăng cường lớp phủ và duy trì các đặc tính chống ẩm của nó.

Ngoài ra, các khu vực cửa sổ, mái và tường phải được kiểm tra xem có vết nứt và lỗ nhỏ hay không. Cần bịt kín tất cả các khe hở không mong muốn có thể cho phép hơi ẩm xâm nhập khi mưa và tuyết tan.

Sau khi đã lo mọi công năng sửa chữa ban công, bạn mới nên tiến hành trực tiếp hoàn thiện. Được trang bị cho một dự án thiết kế, bạn cần phải xem xét tất cả các lựa chọn cho các vật liệu mà khi kết hợp sẽ giúp tạo ra một nội thất phong cách tuyệt vời.

Nhưng nếu bạn muốn cải tạo đẹp đẽ nhưng nguồn tài chính cần thiết lại đơn giản là không có? Đừng tuyệt vọng và bỏ công việc mạo hiểm vào một ô trống xa vời, nhưng bạn nên cân nhắc các lựa chọn phù hợp với túi tiền của mình. Rốt cuộc, việc sửa chữa bằng ngân sách đôi khi không tệ hơn những thiết kế đắt tiền.

Ngoài ra, sự đa dạng của nhiều chủng loại đến mức nó cho phép bạn dễ dàng chọn được một vật liệu tương tự với ngân sách xứng đáng của vật liệu đắt tiền hơn. Đồng thời, khía cạnh chất lượng của sự lựa chọn chỉ bị ảnh hưởng trong một số trường hợp hiếm hoi, và sau đó chỉ xảy ra khi sự lựa chọn được thực hiện một cách vội vàng và ngẫu nhiên.

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn vật liệu hoàn thiện nào phù hợp nhất để sửa chữa ban công, cũng như chi phí của chúng. Điều này sẽ giúp ích rất nhiều cho việc lựa chọn cũng như tiết kiệm thời gian và công sức của chính bạn.

Một điều khá tự nhiên là không phải loại vật liệu lót sàn nào cũng có thể phù hợp với ban công thoáng hoặc lạnh.Có những trường hợp, dưới tác động của nhiệt độ quá cao hoặc quá thấp, tấm laminate bị phồng lên hoặc vỡ vụn, và những tấm gạch lát nền thông thường bị nứt.

Đối với ban công lạnh, vải sơn dày đặc, chất lượng cao khá phù hợp, mà không phải là khiêm tốn để chăm sóc và dễ dàng cài đặt. Nhưng với độ ẩm quá cao và trên bề mặt như vậy, các lỗ hổng ở dạng bong bóng và các bất thường khác nhau có thể xuất hiện.

Lựa chọn lát sàn lý tưởng cho ban công lạnh có thể là đồ đá bằng sứ, thường được sử dụng để lát cầu thang ngoài trời, cũng như các bộ phận ốp của những ngôi nhà nhỏ. Chất liệu này không chỉ sở hữu những phẩm chất như chống mài mòn, chịu nhiệt mà còn có giá thành rẻ khá hấp dẫn.

Gạch gốm, không giống như đồ đá sứ, nó không thể chịu được mọi điều kiện nhiệt độ, do đó tốt hơn là chỉ sử dụng nó trên ban công và hành lang ấm áp. Lựa chọn này thuận tiện từ quan điểm bảo trì: gạch dễ lau chùi, không hút ẩm và có khả năng chống lại sự xuất hiện của các vết bẩn cứng đầu.

Ngoài ra, sàn ấm thường được lát dưới gạch, sử dụng một lượng vữa xi măng khá lớn. Sàn nhà như vậy nóng lên trong một thời gian dài, nhưng ngay cả sau khi tắt đi, nó vẫn giữ nhiệt và nguội lâu hơn nhiều so với bất kỳ vật liệu nào khác.

Sàn gỗ trên ban công gây ra một số thận trọng, và không phải là không có gì, bởi vì vào mùa lạnh, nếu không có hệ thống sưởi thích hợp, lớp phủ sàn như vậy sẽ nhanh chóng không sử dụng được, nó sẽ không chỉ mất chức năng mà còn mất đi vẻ ngoài ban đầu.

Nhưng kết hợp với thảm sưởi, laminate khá thích hợp để lắp đặt sàn ấm, với điều kiện phải sử dụng thêm một lớp bảo vệ. Nhưng do độ nhẹ tương đối của vật liệu và mật độ không đủ, sàn như vậy nguội đi khá nhanh, do đó nó cần được bật lên thường xuyên.

Cần lưu ý rằng không nên sử dụng sàn gỗ cho sàn ban công, vì phương án này đòi hỏi sự đầu tư tài chính khá lớn, nhưng thực tế không vượt trội hơn bất kỳ phương án nào ở trên về đặc tính chất lượng.

Việc trang trí trần trên ban công có thể phụ thuộc vào một số yếu tố, chẳng hạn như: mức độ ẩm trong phòng, sự hiện diện của bất kỳ chi tiết chức năng nào, vị trí của ánh sáng và tất nhiên, sở thích cá nhân của người dân trong chung cư.

Phương án ngân sách nhất và có lẽ là đơn giản nhất để hoàn thiện trần nhà được coi là quét vôi hoặc sơn. Nhưng tùy chọn này chỉ phù hợp với ban công cách nhiệt với hệ thống sưởi, bởi vì với độ ẩm cao và quá lạnh, lớp sơn có thể bị bong tróc và lớp quét vôi sẽ đơn giản bị vỡ vụn.

Trần căng là sự lựa chọn hoàn hảo cho ban công và hành lang có hệ thống sưởi cách nhiệt. Tùy chọn này, mặc dù nó đòi hỏi một số chi phí tài chính, hoàn toàn tự trả cho nó với tuổi thọ lâu dài, chất lượng, bảo toàn hình dáng ban đầu và khả năng làm đèn trần tích hợp.

Các tấm nhựa trông khá đẹp trên trần ban công, nhưng có tuổi thọ rất ngắn. Nguyên nhân là do dưới tác động của nhiệt mạnh, nhựa bị vỡ vụn và nứt.

Không giống như nhựa, tấm MDF bền hơn và chống mài mòn, vì vậy bạn có thể yên tâm sử dụng chúng để hoàn thiện trần nhà trên ban công và hành lang. Chúng không bị biến dạng và không bị mất hình dạng ban đầu ngay cả khi chịu ảnh hưởng của sương giá hoặc nhiệt độ khắc nghiệt, chỉ cần cung cấp cho chúng một dây buộc đáng tin cậy.

Ốp trần có thể được coi là một lựa chọn khá dễ dàng, ít tốn kém và khá thích hợp. Được làm bằng polystyrene mở rộng, nó sẽ không chỉ giúp trang trí nội thất mà còn tạo ra hiệu quả cách âm ánh sáng.

Ngoài ra, trần nhà có thể có các yếu tố chức năng bổ sung, ví dụ, máy sấy trần.Vì dưới tác động của tải trọng khá mạnh ở dạng vải lanh ướt, giặt, nhiều vật liệu không thể chịu được, tốt hơn nên sử dụng loại máy sấy này trên trần nhà đã sơn, quét vôi trắng, cũng như với các tấm MDF.

Đối với ánh sáng, đèn chùm và đèn trần có thể được định vị theo những cách hoàn toàn khác nhau, tất nhiên, trừ khi chúng ta đang nói về trần căng - chỉ có đèn chùm và các bóng đèn được hạ thấp xuống sẽ phù hợp với nó.

Trang trí tường có lẽ là công đoạn đơn giản nhất, đồng thời cũng là công đoạn tốn nhiều thời gian nhất trong quá trình sửa ban công, lô gia. Vấn đề là trước khi áp dụng và sửa chữa vật liệu hoàn thiện, cần phải chuẩn bị các bức tường bằng cách sử dụng các giải pháp và công cụ thích hợp.

Trước hết, các bức tường phải được làm sạch các dấu vết của việc sửa chữa trước đó, cũng như tất cả các loại bụi bẩn, lớp sơn hoàn thiện nhà bị bong tróc và các trang trí bề mặt cũ khác. Dung dịch đặc biệt, nước xà phòng và giấy nhám thông thường sẽ giúp làm sạch tường.

Bước tiếp theo sẽ là chuẩn bị tường cho các bước tiếp theo - sơn một lớp sơn lót. Điều này là cần thiết vì nó là lớp sơn lót góp phần tạo nên độ bám dính tốt nhất của mọi vật liệu lên bề mặt tường. Sau khi áp dụng nó, tường cần một thời gian để khô.

Nếu bạn định trang trí các bức tường bằng bất kỳ loại gạch và tấm nào thì không thể sử dụng bột bả, nhưng nếu các bức tường của ban công hoặc lô gia của bạn sẽ được trang trí bằng tranh trang trí hoặc giấy dán tường ảnh dày, tốt nhất là bạn nên làm phẳng bề mặt của chúng bằng một bột bả trắng.

Có nhiều loại chất độn trang trí và spatula phù hợp, mà bạn có thể tạo ra một bức phù điêu khá thú vị trên bề mặt của các bức tường. Trang trí như vậy có thể được sử dụng cả ở dạng nguyên chất và được sơn trang trí.

Trên các bức tường, cũng như trên trần nhà, các tấm nhựa và MDF có thể được đặt, chức năng của chúng đã được nói rất nhiều. Điều đáng nói là các tấm nhựa chỉ thích hợp cho ban công và hành lang với hệ thống điều nhiệt cho phép bạn duy trì cùng nhiệt độ trong phòng.

Ngoài tất cả các vật liệu trên để hoàn thiện ban công sử dụng "tấm lót" - một tấm ván mỏng thu được trong quá trình chế biến gỗ, được sử dụng để trang trí bất kỳ cơ sở nào. Vật liệu này trông rất đẹp trên tường, nhưng cần một lớp phủ bảo vệ.

Những viên gạch lát nền với hiệu ứng của khối xây trông rất đẹp và phong cách. Nhưng bạn không nên quá lạm dụng và ốp toàn bộ các bức tường bằng gạch như vậy, vì trông sẽ quá sặc sỡ. Tốt hơn là sử dụng nó như một vật trang trí khác thường.

Tất nhiên, trang trí nội thất cần rất nhiều thời gian và công sức và cần được chú ý đặc biệt, tuy nhiên, đừng quên phần ngoài của ban công, nơi có tầm nhìn mở ra cho nhiều người qua lại trên phố hàng ngày.

Tất nhiên, một số loại ban công không cần bất kỳ hoàn thiện bên ngoài đặc biệt nào, vì chúng mở và có vách ngăn đúc. Trong trường hợp này, bạn chỉ cần làm sạch và sơn lại để có vẻ ngoài thẩm mỹ hơn là đủ.

Và một vấn đề hoàn toàn khác - ban công và hành lang có mái che, phần bên ngoài của chúng cần duy trì một diện mạo thuận lợi. Tuy nhiên, nếu không cần thiết bị đặc biệt để sửa chữa ban công ở các tầng dưới, thì có thể cần đến sự trợ giúp từ bên ngoài của các chuyên gia để hoàn thiện các tầng trên.

Nhưng còn tầm nhìn tiêu chuẩn, nơi chỉ có một nửa ban công được lắp kính? Mặt ngoài của ban công có thể sơn một lớp sơn đặc biệt có khả năng chống lại nhiệt độ khắc nghiệt, độ ẩm cao và tiếp xúc với tia cực tím mạnh. Trong một số trường hợp, thợ thủ công sử dụng thạch cao trang trí để tạo độ nổi trên bề mặt.

Nếu ban công của bạn được hoàn thiện bằng gỗ bên ngoài, bạn nên chăm sóc bảo vệ bề mặt của nó, vì dưới tác động của các yếu tố bên ngoài, cây có thể mất đi các đặc tính chức năng và hình dáng ban đầu của nó.

Việc hoàn thiện mặt ngoài ban công phổ biến nhất là các tấm có gân kim loại. Chúng không cần chăm sóc đặc biệt, có khả năng chống sương giá và không bị mất hình dạng khi tiếp xúc với nhiệt hoặc mưa. Nếu cần, tất cả những gì cần thiết để làm mới vẻ ngoài là cập nhật một chút màu sắc của lớp sơn hoàn thiện.

Không nghi ngờ gì nữa, tất cả những người đã tự hỏi mình ý tưởng sửa chữa ban công, sớm hay muộn, sẽ mang nó vào cuộc sống. Và để đơn giản hóa công việc, chúng tôi đã chọn một số thiết kế khác nhau và rất hấp dẫn. Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn các sửa chữa ban công phong cách.

Tùy chọn này để sửa chữa không tốn kém trên lôgia sẽ thu hút nhiều người yêu thích nội thất đẹp. Ngoài ra, không gian được sử dụng một cách khôn ngoan và được phân định khá khoa học, chắc chắn sẽ mang lại lợi ích cho một không gian nhỏ như vậy.

Các bức tường của ban công này được hoàn thiện bằng gỗ, lần lượt được xử lý bằng vecni trong suốt, tạo độ sáng bóng cho bề mặt. Sàn nhà được phủ bằng vải sơn, bóng của nó chỉ đậm hơn một vài sắc thái so với màu của tường.

Một chi tiết chức năng của nội thất là một tủ tích hợp, bên trong bạn có thể lưu trữ bất kỳ thứ gì và ở bề mặt ngang phía trên - bát đĩa, lọ hoa, sách hoặc bất kỳ vật dụng trang trí nào của nội thất.

Một thiết kế rất thú vị, rất hiện đại với màu sắc nhẹ nhàng diễn ra ngay cả trên một lôgia nhỏ. Gạch bắt chước khối xây trên một trong các bức tường là yếu tố trang trí trung tâm, vì vậy các bức tường còn lại nên được trang trí bằng màu sắc nhẹ nhàng hơn, sử dụng thạch cao và sơn hoặc các tấm nhựa.

Sàn nhà được trang trí bằng laminate nhẹ, vì vậy việc chống nóng và chống thấm đơn giản là cần thiết trên một ban công như vậy. Một tủ tích hợp thấp được sử dụng như các yếu tố chức năng trên ban công, bề mặt của nó, kết hợp với đệm, hoạt động như một chiếc ghế sofa nhỏ.

Ngoài ra còn có một bàn gấp nhỏ, sẽ rất tiện lợi khi uống trà trên ban công. Các kệ nhỏ cho các chậu hoa, cũng như các mảng màu La Mã trong tông màu hồng dễ chịu đóng vai trò như một đồ trang trí bổ sung.

Một thiết kế kiểu cách khác với gạch xây giả đá phù hợp với ban công lắp kính cổ điển. Để tăng không gian một cách trực quan, tốt hơn hết bạn nên trang trí bức tường đối diện cửa sổ ban công bằng gạch đá.

Vách ngăn bê tông dưới cửa sổ được trang trí bằng gạch nhỏ sáng bóng, và sàn được trang trí bằng gạch men sẫm màu nhưng có bề mặt mờ. Điều đáng chú ý là ban công này hơn những ban công khác cần có bộ phận cách nhiệt và sưởi ấm.

Bệ cửa sổ hẹp, đèn kiểu cách và rèm cửa duyên dáng nên được sử dụng như một vật trang trí.