Sửa chữa căn hộ ba phòng trong tòa nhà mới

Cải tạo một căn hộ ba phòng trong một tòa nhà mới sẽ làm cho nó trở nên cá nhân hơn. Trong một số trường hợp, điều này sẽ giải quyết những thiếu sót và sai lầm của người xây dựng. Tuy nhiên, trong mọi tình huống, công việc phải được tiến hành cẩn thận và chu đáo nhất có thể - và tất cả những điều tinh tế phải được tính đến.

Sửa chữa trong một tòa nhà mới có thể được thẩm mỹ, trong một số trường hợp, bao gồm tái phát triển, bao gồm cả thiết kế.

Tùy chọn này để sửa chữa một căn hộ ba phòng được thực hiện thường xuyên nhất. Quy trình này chỉ ngụ ý cải tạo nội thất nhỏ và cải tiến tư nhân. Thường hạn chế thay đổi trang trí trong phòng tắm, giấy dán tường. Họ thường sơn tường và trang trí trần nhà trong các phòng khác.

Phần lớn mọi người có tất cả kinh nghiệm cần thiết để sửa chữa thẩm mỹ bằng tay của chính họ. Nhưng liên hệ với các thợ thủ công chuyên nghiệp hoặc các công ty xây dựng sẽ tiết kiệm đáng kể thời gian.

Cần nhớ rằng trong căn hộ 3 phòng, bạn cũng có thể cần:

• tháo dỡ các cấu trúc đã không còn cần thiết;
• sự liên kết của các bức tường và các bề mặt khác;
• trần và sàn giật cấp;
• lắp đặt ván chân tường;
• thay thế các phụ kiện trong phòng tắm;
• trang trí mái dốc trên cửa sổ;
• thay thế cửa nội thất và ngoại thất.

Loại công việc này là một loại phụ của sửa chữa lớn. Khó hơn rất nhiều so với việc tân trang mỹ phẩm trong phòng. Tuy nhiên, đây là cách duy nhất để thay đổi hoàn toàn diện mạo của ngôi nhà. Việc đại tu với tái phát triển chìa khóa trao tay có thể mất hơn một tháng. Và ngay cả khi các chuyên gia tham gia làm việc chặt chẽ và chỉ tại một cơ sở, không chắc sẽ có thể đẩy nhanh quá trình một cách đáng kể.

Bạn sẽ phải thay đổi lối sống của mình trong suốt thời gian cải tạo. Hầu như không thể có chủ sở hữu duy nhất của một căn hộ thực hiện việc sửa chữa và sống ở đó cùng một lúc. Và đối với một gia đình có trẻ em, lựa chọn trang bị phòng này bằng cách chuyển sang phòng khác không đáng cân nhắc chút nào. Do đó, bản thân chi phí sửa chữa luôn được cộng vào tiền trả tiền thuê nhà cho thuê hoặc chuyển đến khách sạn. Có, và những thứ trong quá trình sửa chữa lớn sẽ phải chuyển đi đâu đó; không phải lúc nào cũng có thể che chúng đúng cách.

Họ bắt đầu với công việc thô ráp bẩn thỉu. Chỉ sau đó họ tiến hành hoàn thiện và lắp đặt cửa. Tất nhiên, giờ làm việc phải được phối hợp với các yêu cầu của pháp luật về quyền im lặng. Trong quá trình đại tu một căn hộ ba phòng, luôn có rất nhiều rác được tạo ra, và đôi khi bạn phải yêu cầu loại bỏ rác.

Vi phạm quá mức các yêu cầu của họ hoặc tổ chức lại ngôi nhà trái phép có thể dẫn đến án phạt hoặc hình phạt nghiêm trọng trước tòa. Đại tu tái phát triển thường bao gồm:

• bột trét và sơn các bề mặt khác nhau;
• đặt bảng chân tường;
• sự hình thành của lớp nền;
• trải sàn trải sàn;
• sơn ống kim loại và các tiện ích khác;
• thay thế hệ thống thông gió;
• lắp đặt thêm máy điều hòa không khí;
• lát gạch;
• thay đổi hệ thống dây điện;
• lắp đặt ổ cắm, hộp ổ cắm, hộp phân phối;
• lắp đặt hệ thống ống nước;
• lắp đặt các thanh treo khăn sưởi.

Trong quá trình làm việc, bạn sẽ phải ghi chép cẩn thận các thao tác sửa chữa xây dựng. Nếu các công trình ẩn cần được lưu ý trong đó, một hành động của các công trình ẩn phải được vạch ra và phải có chữ ký của khách hàng, nhà thầu và dịch vụ giám sát. Văn phòng kiểm kê kỹ thuật sẽ cấp giấy chứng nhận mới cho một căn hộ được quy hoạch lại trong vòng 2-3 tuần. Nếu tổng diện tích đã thay đổi, bạn sẽ phải cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu mới.

Đây là một tùy chọn đại tu khác. Nó thường bao gồm chỉ tái phát triển. Nhưng thay vì tìm kiếm các giải pháp tiêu chuẩn, một chương trình cụ thể được xây dựng riêng lẻ. Phong cách cũng được chọn riêng. Căn hộ thiết kế thường được chia thành các khu, mỗi khu được trang trí theo một phong cách đặc biệt. - sự trợ giúp của một chuyên gia cho phép bạn phối hợp chúng một cách trực quan rõ ràng nhất có thể.

Với một nhà thiết kế cải tạo, nhận thức của toàn bộ căn phòng nhất thiết phải được cải thiện. Chất lượng cuộc sống tăng lên đáng kể. Các vật liệu hiện đại nhất được sử dụng tích cực. Tất cả các giải pháp xây dựng phải hoàn toàn tuân thủ theo dự án thiết kế.

Các nhà thiết kế giàu kinh nghiệm luôn nỗ lực theo các xu hướng hiện tại để tối đa hóa giá trị của một ngôi nhà đã hoàn thiện. Do đó, chi phí cao cho công việc của họ phần lớn là chính đáng. Một cách tiếp cận thiết kế đúng nghĩa là sử dụng tối đa tất cả các góc hữu ích của căn phòng. Chỉ những người có chuyên môn mới biết cách bày trí đồ đạc rõ ràng nhất có thể và đặt các thiết bị chiếu sáng.

Bất cứ loại sửa chữa nào được thực hiện - thiết kế, lớn có tái phát triển, lớn mà không tái phát triển, hoặc thậm chí chỉ là thẩm mỹ - công việc được chia thành các giai đoạn rõ ràng. Bước đầu tiên luôn là chuẩn bị một kế hoạch và các dự án đã được xác minh. Chỉ trên cơ sở các tài liệu đó, tất cả các chi phí mới có thể được tính toán một cách chính xác. Họ cũng sẽ cho phép bạn đánh giá nhu cầu về vật liệu xây dựng.

Khi dự án thiết kế và các vật liệu khác được thống nhất, việc tháo dỡ các cấu trúc và bộ phận không cần thiết bắt đầu.... Và họ chắc chắn sẽ ở ngay cả trong một tòa nhà mới. Sau khi loại bỏ tất cả những thứ không cần thiết, họ bắt đầu trang trí các bức tường. Đồng thời với nó hoặc muộn hơn một chút, họ tham gia vào việc lắp đặt cửa, điện và trần nhà.

Và cũng ở giai đoạn này:

• bề mặt bột trét;
• sử dụng thạch cao;
• thay bộ tản nhiệt;
• đang tham gia vào việc chống thấm;
• lớp láng được đổ;
• lắp vách ngăn bằng thạch cao;
• lắp đặt đường ống dẫn gas, lò sưởi, cấp nước, thoát nước thải;
• thay đổi hệ thống dây điện.

Và công đoạn cuối cùng của việc cải tạo là dọn dẹp. Có vẻ như mọi thứ quá đơn giản ở đây. Trong thực tế Việc dọn dẹp căn hộ có thẩm quyền sau khi hoàn thiện rất phiền phức và khó thú vị... Những phần còn lại của keo, bột trét, sơn, vụn, dăm bào, mùn cưa, cành giâm và mảnh vụn sẽ cần được loại bỏ. Đôi khi có trường hợp chậm 1-2 ngày, và để tiết kiệm thời gian, bạn phải liên hệ với một công ty vệ sinh.

Điều rất quan trọng là phải chú ý đến việc lựa chọn các chuyên gia. Điều này rất khó, bởi vì ngay cả các nhóm và công ty đã được kiểm tra bằng kinh nghiệm cá nhân cũng có thể đột nhiên hành xử theo một cách khác. Hơn nữa Nó đáng để mua tối đa những thứ để tự sửa chữa... Điều này sẽ tiết kiệm tiền đáng kể. Các chuyên gia tư vấn là một chuyện, nhưng tin tưởng quá mức vào họ lại là một chuyện khác (và điều đó không mấy khi được chứng minh).

Điều rất quan trọng là phải điều chỉnh trong một thời gian dài, ít nhất là 1,5-2 tháng, sửa chữa. Nên mua vật liệu xây dựng từ các cửa hàng trực tuyến hoặc các đại siêu thị xây dựng.Và một mẹo nhỏ nữa: tất cả những công việc ở giai đoạn chuẩn bị mà bạn có thể tự làm thì bạn nên tự mình làm, điều này sẽ cho kết quả tốt nhất.

Hình ảnh cho thấy kết quả của việc sửa chữa chất lượng tốt của một căn hộ ba phòng. Trần căng bóng và các bề mặt ánh sáng khác được pha loãng với các khu vực màu xám nhạt mô phỏng "đá hoang dã". Hoàn thiện sàn bằng laminate là khá thích hợp.

Được thể hiện ở đây là một khái niệm khác về cải tạo nhà thiết kế - với sự hình thành của một bức tường màu xám đen. Nó tương phản với cả trần sáng và sàn nhà màu nâu sẫm.

Và đây là một lựa chọn khác để sửa chữa một căn hộ ba phòng. Cả hai đèn mở rộng và đèn chiếu trên trần nhà đều được sử dụng một cách khéo léo. Các bức tường chủ yếu được trang trí bằng giấy dán tường, nhưng gạch được sử dụng ở một nơi. Laminate nhẹ và bề mặt vân gỗ tối hơn một chút nhìn rất đẹp. Nói chung, bố cục ít nhất có thể được lấy làm cơ sở cho việc tìm kiếm sáng tạo độc lập.

Video sau đây giới thiệu tổng quan chi tiết về việc cải tạo căn hộ chung cư ba phòng ở khu nhà mới với giá hiện tại.