Cải tạo căn hộ 3 phòng ở "Khrushchev"

Việc sắp xếp thuận tiện các phòng là một sắc thái rất quan trọng ảnh hưởng đến việc lựa chọn căn hộ. Nhưng không phải lúc nào có kinh phí, khả năng cũng chọn được nhà ở đắt tiền với diện tích lớn. Quỹ cũ thứ cấp cũng rất phổ biến, và ngay cả khi bạn có một "Khrushchev" 3 phòng theo ý của mình, thì vẫn có nhiều cách để trang bị sự thoải mái cho tất cả các thành viên trong gia đình. Nếu muốn, nó có thể được biến thành một không gian thoải mái, tạo sự ấm cúng và thẩm mỹ.

Các tòa nhà điển hình, được gọi là "Khrushchevs", được xây dựng mà không nghĩ đến sự thoải mái đặc biệt cho cư dân, nhưng chất lượng rất cao. Các đặc điểm của căn hộ 3 phòng ở "Khrushchev" bao gồm:

• Trần nhà thấp;
• diện tích nhỏ của cả khu dân cư và ngoài khu dân cư;
• nhà vệ sinh và phòng tắm kết hợp;
• sự hiện diện của các phòng đi bộ;
• mức độ cách âm thấp.

Đồng thời, bên trong căn hộ không có tường chịu lực, nếu không có cách làm mà không tái phát triển thì việc này sẽ không gây bức xúc cho các cơ quan chức năng. Nếu chúng ta nói về bố cục "treshki" điển hình, thì có thể có một số trong số chúng:

• 2 phòng nhỏ, một phòng lớn hơn;
• 2 lớn liền kề và một nhỏ biệt lập;
• các phòng khách quay ra các mặt khác nhau của ngôi nhà;
• hiếm, nhưng có những căn hộ có các phòng biệt lập.

Rất thường xuyên trong những căn hộ như vậy có các phòng lưu trữ được chuyển đổi thành phòng thay đồ. Tùy chọn phổ biến nhất để sắp xếp "treshki":

• phòng khách;
• phòng ngủ;
• của trẻ em.

Bạn có thể quy hoạch lại một căn hộ như vậy theo nhiều cách khác nhau, nhưng bất kỳ lựa chọn nào cũng bao gồm các giai đoạn nhất định. Mức độ phức tạp của việc sửa chữa phụ thuộc vào các cơ quan có thẩm quyền mà dự án sẽ phải được điều phối. Có một tùy chọn sửa chữa mà bạn chỉ cần một bản phác thảo.

Sẽ không thể thay đổi kích thước của một căn hộ ba phòng, bất kể loại sửa chữa nào, nhưng có thể tăng không gian của một số phòng. Có hai kiểu tổ chức lại:

• kết hợp các phòng bằng cách tạo ra một studio với các khu dành riêng;
• tích hợp một phần - nhà bếp và phòng khách, phòng tắm, ban công với phòng liền kề.

Ngoài ra, có một tùy chọn sửa chữa thẩm mỹ mà không cần tái phát triển.

Căn phòng gần nhất ở "Khrushchev" là nhà bếp, và đây là lời phàn nàn chính của những người thuê nhà. Diện tích 6 mét vuông là không đủ cho một bà chủ, và càng không đủ cho một gia đình đông người. Biến thể tái phát triển này là phổ biến nhất: nhà bếp được kết nối với phòng khách trong studio, cửa được loại bỏ. Một giải pháp phổ biến khác là kết hợp phòng tắm và phòng đựng thức ăn; lối đi trước dẫn đến nhà bếp cũng được sử dụng. Kiểu sắp xếp lại thoải mái này thậm chí còn cho phép bạn dành một khu vực nhỏ cho phòng ăn.

Ở góc "treshki" thường trong một phòng có hai cửa sổ mở ra, cho phép bạn chia nó thành hai phòng riêng biệt. Việc tăng không gian bằng cách gắn ban công thường được sử dụng, nhưng nó phải được cách nhiệt trước. Một phàn nàn nghiêm trọng khác về Khrushchevs là sự hiện diện của các phòng liền kề, đặc biệt nếu có nhiều hơn một hoặc hai người sống trong căn hộ. Vấn đề này được giải quyết bằng cách nhường một phần diện tích cho một trong các phòng. Hành lang hẹp được kéo dài và có 2 phòng biệt lập ở hai bên.

Có một loại sửa chữa mà việc phá dỡ các bức tường không được cung cấp - mỹ phẩm. Đôi khi chỉ cần phá lỗ và sắp xếp nó một cách hiệu quả là đủ, hoặc không cần tháo dỡ hoàn toàn. Có những thủ thuật thiết kế bạn có thể sử dụng:

• những bức tường dường như xa hơn nếu chúng được trang trí bằng gam màu lạnh của màu nhạt, có hoa văn nhỏ;
• các bức tường được di chuyển ra ngoài bằng giấy dán tường trực quan với trang trí ngang.

Đối với một căn hộ nhỏ, không mang lại sự mở rộng về mặt vật chất cho không gian, bạn cần hết sức chú ý đến việc lựa chọn phong cách và trang trí cho căn phòng.

Trần nhà màu trắng trơn là giải pháp tốt nhất. Ngoài ra, tốt hơn hết là bạn nên từ bỏ những phong cách yêu cầu đồ đạc đồ sộ, trang trí phong phú. Các biến thể tối ưu là xu hướng hiện đại. Chủ nghĩa tối giản, phong cách Scandinavian, công nghệ cao sẽ hoàn toàn phù hợp.

Từ mức độ khó khăn của việc sửa chữa được lập kế hoạch, các giai đoạn của nó được xác định: chuẩn bị, chính, hoàn thiện. Nếu bạn chỉ cung cấp cho công việc thẩm mỹ, thì các thủ tục chính sẽ bị loại khỏi danh sách.

Giai đoạn chuẩn bị bao gồm các điểm sau:

• suy nghĩ thông qua một ý tưởng;
• lập kế hoạch làm việc;
• hình thành ngân sách;
• tạo ra các phép đo chính xác và điều chỉnh kế hoạch tùy thuộc vào chúng.

Sau khi hoàn thành công đoạn này, bạn có thể tiến hành xuống vốn. Nó bao gồm:

• tháo dỡ các lớp phủ, vách ngăn, thông tin liên lạc trước đó;
• xây dựng những cái mới;
• bố trí các ô cửa;
• lắp đặt điện;
• định tuyến đường ống và các thông tin liên lạc khác;
• cài đặt lại các cửa sổ nếu cần thiết;
• công trình san lấp mặt bằng - mái dốc, tường, trần;
• lớp láng và cách nhiệt sàn;
• hoàn thiện tốt trần, tường;
• công việc sửa ống nước;
• lát sàn - gạch, linoleum, laminate.

Giai đoạn thẩm mỹ có thể thay thế toàn bộ hoặc một phần vốn, hoặc được thực hiện sau những công việc nghiêm túc hơn. Trong mọi trường hợp, nó được thực hiện với các bức tường, sàn và trần nhà ở dạng cuối cùng. Trong số các giai đoạn sửa chữa thẩm mỹ là:

• mua các vật liệu cần thiết;
• giải phóng khu vực làm việc;
• hoàn thiện tường, trần nhà.

Vào cuối của nó, việc sắp xếp đồ đạc, sắp xếp bằng các phương tiện dệt, trang trí của căn phòng được thực hiện. Ở giai đoạn này, căn hộ được hoàn thiện khi cấu trúc ban đầu được tạo ra.

Sự kết hợp giữa phòng khách và nhà bếp cho phép bạn phân bổ một lượng lớn không gian trống để bố trí các khu vực khác nhau.

Điều chính là khi hình thành một giải pháp thiết kế cho một căn phòng nhỏ, bạn không nên quá tải nó với các chi tiết. Nhưng bạn cũng không nên từ bỏ thiết kế ban đầu.

Khu vực ăn uống trong không gian được giải phóng giữa nhà bếp và phòng khách là một kỹ thuật rất phổ biến.

Sảnh vào kết hợp với phòng khách là một giải pháp khác thường, nhưng rất thú vị.

Tập trung vào một thiết kế sạch sẽ mà không có các chi tiết cồng kềnh - đây là bí quyết thành công của thiết kế căn hộ nhỏ.

Ngoài xu hướng hiện đại, bạn có thể sử dụng các tác phẩm kinh điển luôn hiện hành.

Các lỗi sửa chữa được trình bày trong video sau.