Làm thế nào để sửa chữa trong một căn hộ ba phòng?

Sửa chữa là một công việc quan trọng phải được tiếp cận với đầy đủ trách nhiệm. Điều quan trọng là phải cẩn thận lựa chọn vật liệu hoàn thiện cho các phòng khác nhau, có tính đến đặc điểm của chúng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu làm thế nào để sửa chữa đúng cách một căn hộ ba phòng của các loại khác nhau.

Trước khi trực tiếp tiến hành công việc sửa chữa trong căn hộ 3 phòng, cần phải tính đến tất cả các tính năng của ngôi nhà. Trong các điều kiện của một bảng điều khiển, nhà gạch, sửa chữa "stinka" hoặc "brezhnevka" sẽ khác nhau.

Các căn hộ nằm trong một ngôi nhà panel có những đặc điểm riêng. Chúng không thể được bỏ qua khi thực hiện sửa chữa. Các khu vực sống như vậy khác nhau ở các thông số sau.

• Thông thường, các căn hộ trong nhà tấm có diện tích nhỏ, vì vậy bạn có thể tiết kiệm rất nhiều chi phí sửa chữa trong những căn nhà như vậy, nhưng bạn phải lựa chọn cẩn thận đồ nội thất không chiếm quá nhiều không gian trống.
• Những căn hộ này thường có các đường nối bảng điều khiển rõ ràng, có thể trông giống như các khe thông ra đường phố. Các đường nối trong căn hộ có thể bị lạnh. Đặc điểm này cần được tính đến khi chọn vật liệu hoàn thiện.
• Theo quy luật, trong những ngôi nhà bảng điều khiển có những căn hộ có tường không đồng đều, trần và thậm chí là sàn. Chúng sẽ phải được san lấp mặt bằng để bạn có thể tiếp tục hoàn thiện công việc. Thường thì bạn phải thay cửa sổ và cửa ra vào.
• Trong điều kiện nhà panel, bạn có thể thực hiện một số công việc “lớn”, ví dụ: phá bỏ tường, hợp nhất khu vực ban công và phòng liền kề, chuyển “điểm ẩm”.
• Đối với hoàn thiện sàn, nên chọn vật liệu càng đơn giản và linh hoạt về lắp đặt càng tốt. Laminate hoặc linoleum rẻ tiền là lý tưởng.

Kỹ thuật này thường được sử dụng bởi chủ sở hữu của những ngôi nhà như vậy. Do đó, có thể mở rộng không gian sống hiện tại và làm cho nó có chức năng.

Nếu một căn hộ ba phòng nằm trong một tòa nhà bằng gạch, thì bạn sẽ cần phải tính đến một số tính năng khác khi sửa chữa.

• Các công trình xây dựng bằng gạch được coi là đáng tin cậy, chắc chắn và bền, nhưng chúng ta không được quên rằng gạch là vật liệu giữ nhiệt rất kém. Sửa chữa trong một ngôi nhà như vậy, người ta không thể tiết kiệm được vật liệu cách nhiệt chất lượng cao.
• Một ngôi nhà bằng gạch cũng sẽ cần một lớp ngăn hơi tốt. Nó sẽ cần thiết để ngăn sự hấp thụ độ ẩm của lớp cách nhiệt.
• Theo những người thợ sửa chữa có kinh nghiệm, việc tái phát triển trong một ngôi nhà bằng gạch thường dễ dàng hơn so với một ngôi nhà bằng tấm panel. Tất nhiên, trong mọi trường hợp, trước khi bắt đầu công việc như vậy, bạn sẽ cần tự làm quen với tất cả các tài liệu cần thiết.
• Thường trong những ngôi nhà bằng gạch, những bức tường được bao phủ bởi các vết nứt hoặc đường nứt. Để sống thoải mái trong một căn hộ ba phòng kiểu này, bạn phải đối mặt với những bất cập này.
• Đối với việc sửa chữa thô căn hộ 3 phòng ngủ bằng gạch, nên sử dụng chất liệu cao cấp tăng độ đàn hồi. Sơn acrylic, giấy dán tường vinyl tốt sẽ làm được.

Trong khi sửa chữa "thạch nhũ", sẽ không thể sử dụng các giải pháp tiêu chuẩn, như trong các trường hợp khác. Một số tính năng quan trọng phải được tính đến ở đây.

• Cần phải tính đến kiểu chồng chéo trong “thạch thất” 3 phòng. Chúng có thể bằng gỗ hoặc bằng các tấm bê tông cốt thép. Bạn cũng sẽ phải tính đến các tính năng của hệ thống dây điện của các tiện ích, vật liệu mà từ đó các vách ngăn và tường được xây dựng.
• Thường thì các vách ngăn trong các "stinkas" phải được tháo dỡ và lắp đặt các vách ngăn mới, vì các vách ngăn cũ trong hầu hết các trường hợp đều được làm bằng gỗ và bị cong vênh.
• Ở "stinka", hầu hết các cửa sổ cũ bằng gỗ được lắp đặt, người ta mong muốn thay thế bằng những cửa sổ nhựa hiện đại hơn.
• Khi sửa chữa một căn hộ ở "Stinka", bạn nên hoàn thành việc thay thế hệ thống dây điện ở giai đoạn đầu tiên, đặc biệt nếu ngôi nhà có vách ngăn bằng gỗ mà không có kế hoạch thay thế bằng bê tông.
• Một kỹ thuật thường xuyên trong việc san lấp các bức tường trong một ngôi nhà như vậy là lắp đặt các tấm thạch cao. Đó là một giải pháp rẻ tiền, đơn giản và thiết thực.

Cách bố trí của "Brezhnevka" thường thuận tiện và thiết thực hơn so với "Khrushchev" thông thường trong một tòa nhà năm tầng trung bình. Các phòng ở đây thường biệt lập, và nhà bếp là một vài ô vuông rộng rãi hơn. Nhưng nếu bạn so sánh những căn hộ này với những ngôi nhà hiện đại, bạn có thể nhận thấy rất nhiều sai sót trong vấn đề quy hoạch. Hãy xem xét các đặc điểm riêng của không gian sống như vậy, điều không nên quên khi lập kế hoạch cải tạo.

• Trong các điều kiện của "brezhnevka", không được phép kết hợp nhà bếp và phòng, nếu nhà đầu tiên có máy nước nóng gas. Phải có một vách ngăn chính thức giữa các phòng này.
• Những khu vực ẩm ướt trong ngôi nhà như vậy cũng không được phép chuyển đi - phòng tắm và nhà vệ sinh sẽ phải được để ở vị trí ban đầu, nhưng bạn có thể kết hợp chúng.
• Khi tiến hành sửa chữa, bạn nên sử dụng các vật liệu có đặc tính cách âm.
• Trong điều kiện của "brezhnevka", các phòng vẫn còn nhỏ. Chỉ có nhà bếp là lớn hơn một vài hình vuông, vì vậy bạn không thể làm mà không có kết thúc ánh sáng phù hợp, điều này sẽ làm cho bầu không khí rộng rãi và tự do hơn.

Khi cải tạo một căn hộ ba phòng, bạn có thể dùng đến các hình thức sửa chữa khác nhau. Chúng ta hãy hiểu rõ hơn về họ.

Trang trí lại là giải pháp ngân sách mà mọi người hướng đến trong hầu hết các trường hợp. Phần lớn chi phí sẽ chỉ rơi vào vật liệu hoàn thiện và công việc sửa chữa. Bằng cách lựa chọn trang trí tường phù hợp, bạn có thể tạo cho ngôi nhà của mình một cái nhìn và phong cách đặc biệt, khiến nó trở nên thoải mái và dễ chịu hơn.

Các công việc chính tạo nên việc sửa chữa thẩm mỹ bao gồm:

• loại bỏ hình nền cũ;
• loại bỏ lớp trát cũ trên tường;
• bột bả tường và trần nhà;
• trát vữa trên tường;
• dán bề mặt bằng giấy dán tường loại phù hợp;
• thay thế ván sàn;
• thay ván chân tường;
• sơn pin và cấu trúc cửa sổ, nếu cần.

Sự kết hợp của tất cả các vật liệu nên được lựa chọn cẩn thận nhất có thể. Nên làm theo khuyến nghị của các bác sĩ chuyên khoa và tư vấn bán hàng.

Cải tạo là một khái niệm thông thường. Rất khó để giải thích một cách chính xác nhất có thể loại sửa chữa này là gì. Chúng tôi có thể nói rằng đây là một lựa chọn ưu tú cho việc cải tạo nhà theo phương thức chìa khóa trao tay, bao gồm một số giai đoạn công việc sử dụng các công nghệ tiên tiến. Việc cải tạo giả định tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn chính của thế giới. Các nhà thiết kế chuyên nghiệp thường tham gia vào việc vẽ nội thất. Cải tạo cung cấp việc sử dụng các vật liệu hoàn thiện độc quyền chất lượng cao, thiết thực và thời trang.

Cải tạo thiết kế đã trở nên phổ biến ngày nay.Đây là một giải pháp tuyệt vời để cải tạo một căn hộ ba phòng ở bất kỳ kích thước nào. Những giải pháp như vậy được tiếp cận bởi những người muốn đi chệch tiêu chuẩn, ngay cả với chất lượng cao nhất. Đặc điểm chính của việc cải tạo thiết kế nằm ở tính cá nhân của nó. Nội thất có thể cho thấy tất cả các dấu hiệu của ý tưởng và tác phẩm của tác giả. Môi trường được tạo ra bị ảnh hưởng bởi nhiều dấu hiệu khác nhau, từ độ tuổi của chủ nhân căn hộ đến sở thích, thói quen và sở thích khẩu vị.

Khi cải tạo một căn hộ ba phòng thuộc bất kỳ loại nào, cần phải hành động nhất quán. Đầu tiên, nên lập một dự án chi tiết với các công việc đã được lên kế hoạch. Sau đó, bạn có thể tiến hành công việc sửa chữa chính nó.

Khi tái phát triển một căn hộ với 3 phòng, ban đầu bạn phải quyết định các mục tiêu chính. Cuối cùng, bạn cần phải quyết định chính xác những gì bạn muốn: mở rộng nhà bếp, thay đổi diện mạo của hành lang, làm thêm một phòng ngủ hoặc nhà trẻ cho đứa trẻ. Chỉ khi bạn quyết định điều này, bạn mới nên chuyển sang lập một kế hoạch chi tiết. Trong trường hợp căn hộ 3 phòng, có thể thực hiện các phương án tái phát triển sau:

• tăng diện tích nhà vệ sinh và phòng tắm do có hành lang;
• kết hợp lô gia hoặc ban công với các phòng khách (với bếp, phòng khách hoặc phòng ngủ);
• kết hợp nhà vệ sinh và phòng tắm;
• kết hợp phòng khách và bếp.

Nếu quyết định tái phát triển căn hộ ba phòng, bạn nên liên hệ với chuyên gia để lên một dự án chi tiết chất lượng cao về không gian sống trong tương lai.

Khi tiến hành cải tạo căn hộ, bạn không thể thiếu những công việc thô sơ ban đầu. Trong quá trình thực hiện, tất cả các vách ngăn theo kế hoạch đã được lắp đặt (cả vốn, và làm bằng thạch cao, kính và nhựa và di động). Ở giai đoạn này, họ tham gia vào việc trát tường, làm kè bằng tấm GKL, san phẳng các bề mặt tường, sàn, trần, lắp lá cửa đi và kết cấu cửa sổ. Công việc thô để hoàn thiện căn hộ ba phòng cũng sẽ bao gồm việc lắp đặt hệ thống thông tin liên lạc cấp nước, hệ thống sưởi, hệ thống thoát nước, hệ thống dây điện và cáp mạng.

Việc hoàn thiện cuối cùng của một căn hộ 3 phòng giúp cải thiện diện mạo của nó do các vật liệu được lựa chọn. Ở giai đoạn này, công việc trang trí nên được thực hiện. Công việc hoàn thiện bao gồm các "thủ tục" sau:

• ốp các bề mặt trong căn hộ bằng các vật liệu khác nhau (giấy dán tường hoặc sơn, tấm PVC hoặc gạch ốp lát được sử dụng cho tường, sàn nhà bằng gỗ, sàn gỗ, thảm hoặc gạch lát và trần có thể được hoàn thiện bằng vật liệu tương tự như tường );
• lắp đặt ván chân tường;
• lắp đặt các thiết bị điện và đường ống nước.

Vật liệu hoàn thiện phải được lựa chọn phù hợp với căn phòng mà chúng sẽ được lắp đặt.

• Đối với phòng khách, giấy dán tường hoặc sơn tường là lý tưởng. Bạn có thể chọn các loại bạt giấy, vì ở đây chúng sẽ không bị các tác động xấu bên ngoài tác động. Bạn có thể đặt thảm trên sàn nhà, sàn gỗ hoặc sàn gỗ - tùy thuộc vào phong cách của nội thất.
• Trong phòng ngủ, tốt hơn là dán giấy dán tường thân thiện với môi trường với màu sắc nhẹ nhàng. Điều này cũng áp dụng cho giới tính.
• Gạch là lý tưởng cho nhà bếp và phòng tắm. Vật liệu này không sợ tiếp xúc với độ ẩm và ẩm ướt, biến động nhiệt độ. Gạch được phép trang trí cả tường và sàn. Ngoài ra, các tấm PVC có thể được lắp đặt trên các bức tường. Và trần nhà có thể được trang trí bằng cấu trúc căng hoặc các vật liệu PVC tương tự.
• Ở hành lang, bạn có thể dán giấy dán tường, ốp tường bằng đá nhân tạo, gỗ.Nên chọn những vật liệu không có nhãn mác, không phô trương, vì chúng có nguy cơ làm bẩn hành lang nhanh chóng.

Để hoàn thiện căn hộ ba phòng, nên chọn vật liệu thân thiện với môi trường, không chứa các thành phần độc hại. Điều quan trọng là phải tính đến màu sắc của chúng.

• Vật liệu nhẹ rất lý tưởng cho những căn phòng nhỏ. Về mặt trực quan, chúng sẽ làm cho nó trở nên rộng rãi và dễ chịu hơn.
• Vật liệu hoàn thiện tối màu phải được sử dụng cẩn thận - chúng có thể khiến căn phòng trở nên nhỏ hơn, trầm mặc hơn về mặt thị giác. Chúng có thể được kết hợp với các bảng màu sáng.
• Màu sắc tươi sáng cũng nên được sử dụng cẩn thận. Không nên có sự dư thừa của chúng. Các vật liệu bão hòa nên được kết hợp với các vật liệu hoàn thiện hoặc đồ nội thất màu trung tính để cân bằng không gian xung quanh.

Thiết kế của lớp hoàn thiện có thể rất khác nhau. Bạn có thể tham khảo bất cứ phong cách nào bạn thích, từ cổ điển đến hiện đại. Sự lựa chọn màu sắc trong nội thất cũng có thể là bất cứ điều gì. Mỗi chủ nhà tự quyết định giải pháp nào phù hợp với mình nhất. Bạn có thể tranh thủ sự giúp đỡ của một nhà thiết kế có kinh nghiệm, người sẽ có thể trang trí nhà một cách chính xác, đặt chính xác tất cả các điểm nhấn và làm cho bầu không khí trở nên hài hòa.

Căn hộ 3 phòng có diện tích 64 sq. m. có thể được trang trí bằng màu sắc nhẹ nhàng. Nội thất với sự kết hợp tương phản của màu be và sô cô la đen trong nhà bếp sẽ trông thú vị. Bạn có thể sử dụng đá nhân tạo để lắp đặt trên các bức tường trong phòng ăn. Phòng ngủ sẽ trông thật lộng lẫy với đồ đạc nhẹ nhàng, đồ nội thất đắt tiền và một chiếc giường với đầu giường kiểu huấn luyện viên.

Một căn hộ rộng rãi có thể được trang trí với tông màu đen và xám với sự giới thiệu của màu xanh và trắng. Để hoàn thiện, hãy chọn đồng bằng hoặc vật liệu mô phỏng đá, bê tông. Sẽ có thể làm loãng các nốt "khắc nghiệt" với sự trợ giúp của các loại cây sống.

Nội thất với sự kết hợp màu sắc ban đầu trông thú vị và tươi mới. Vì vậy, một căn hộ ba phòng có thể được bố trí như sau:

• tường trong nhà bếp, kết hợp phòng khách, nên được trang trí bằng vật liệu màu trắng sữa, sàn nhà nên sáng và loãng với bộ màu nâu xám đậm, ghế màu xanh lá cây nhạt và ghế bành;

• phòng ngủ có thể được trang trí bằng màu phấn và màu trung tính, và dựa trên nền của hoàn thiện như vậy, bạn có thể đặt đồ nội thất với các chi tiết tối màu, bộ ghép hình xe ngựa hoặc làm nổi bật khu vực ngủ với lớp hoàn thiện màu sô cô la từ tường đến trần nhà;

• phòng tắm được hoàn thiện bằng vật liệu đá cẩm thạch trắng kết hợp với gạch phù điêu có màu tương phản.

Trong phần còn lại của các phòng, sự kết hợp ngoạn mục giữa đồ nội thất màu be và kem với đồ trang trí phong phú - mặt trước tủ màu tím và các chi tiết dệt, các hốc màu hồng nhạt, các khu vực được trang trí bằng giấy dán tường màu nâu - sẽ thích hợp.

Tổng quan về các giai đoạn sửa chữa trong video dưới đây.