Làm thế nào để biến một căn hộ ba phòng ra khỏi một căn hộ hai phòng?

Căn hộ hai phòng là lựa chọn tốt nhất trên thị trường nhà ở thời hậu Xô Viết. Và luôn có cơ hội để thỏa hiệp và sau đó tận dụng tối đa nó. Ví dụ, biến một căn hộ như vậy thành một căn hộ ba phòng. Và điều này có thể được thực hiện bằng cách sử dụng một số tập lệnh.

Nếu bạn có ý định phá bỏ những bức tường, hãy đặt ngay cho mình những điều này phải được thỏa thuận với các cơ quan có trách nhiệm... Nếu không, ít nhất bạn sẽ nhận được một khoản tiền phạt khá lớn cho việc tháo dỡ tường không phối hợp, và bạn có thể làm cho tình huống trở nên rủi ro và nguy hiểm hơn cho bạn và những người hàng xóm của bạn.

Nhưng Nếu bạn quyết định làm một căn hộ 3 phòng từ một căn hộ 2 phòng, bạn ít phải phá bỏ các bức tường hơn là dựng chúng lên.... Nếu vẫn chưa có dự án cụ thể, hãy nghĩ đến phương án tháo dỡ các bức tường. Có thể là quá trình tái phát triển lý tưởng sẽ không yêu cầu điều này.

Đếm số lượng tường chịu lực: nếu chỉ có những bức tường như vậy ở "rìa" của không gian sống, thì bạn có nhiều cơ hội tạo ra một bố cục mới về cơ bản trong căn hộ. Nhưng tất nhiên không được chạm vào các cấu trúc hỗ trợ.

Hãy tìm cách quyết định bố cục.

• Hãy rõ ràng về mục đích của việc tái phát triển. Ví dụ, nếu bạn cần 2 vườn ươm, nó có thể là 2 phòng nhỏ được hình thành bằng cách chia một phòng lớn hơn. Liệu một trong những phòng mới sẽ là một trạm kiểm soát, làm gì với cửa sổ - tất cả những điều này trước hết cần phải được quyết định.

• Hãy nghĩ xem phòng nào là phòng lớn nhất về cảnh quay và liệu bạn có thể chia nó ra có lãi hay không. Ví dụ, nếu một phần của phòng khách được kết hợp với nhà bếp, biến thành một không gian, phần kia sẽ trở thành một phòng tự trị. Nếu bạn quyết định kết hợp hai khu vực, tùy chọn này là một trong những tùy chọn khả dụng.

• Cách đơn giản nhất là xem kỹ các tùy chọn làm sẵn mà bạn thích. Hãy tìm một số ví dụ, sao chép chúng vào một thư mục. Cùng cả nhà cân nhắc, sắp xếp bình chọn phương án tốt nhất. Và nếu nó áp dụng cho căn hộ của bạn, bạn có thể xắn tay áo lên.

Và, tất nhiên, tốt hơn là nên tính toán trước ước tính của dự án. Hãy tính đến những điều nhỏ nhặt và một tỷ lệ tiền nhỏ sẽ dùng để mua hàng bất ngờ.

Bạn có thể chuyển đổi một căn hộ ba phòng từ một căn hộ hai phòng bình thường nếu cảnh quay về ngôi nhà của bạn cho phép bạn sắp xếp nó. Không còn nghi ngờ gì nữa, 60 sq. m là một dữ liệu ban đầu tuyệt vời để chuyển đổi. Nhưng ngay cả với 42-45 ô vuông, các ý tưởng vẫn có thể thành công.

Không dễ dàng chút nào khi tổ chức tái phát triển trong những ngôi nhà panel kiểu Liên Xô. Các phòng được bố trí tuần tự, mỗi phòng đều có cửa sổ. Chỉ có một lựa chọn xứng đáng - chia phòng khách thành 2 phần.

sau đó hợp lý hơn khi nghĩ về "một nửa số đo" như phân vùng... Nhưng nếu bạn ở chung phòng chỉ có một cửa sổ, bạn không thể thiếu nguồn sáng. Vì vậy, bức tường ngăn sẽ được lắp đặt phải là kính mờ, kính màu và tường mờ cũng phù hợp. Ánh sáng sẽ có thể đi vào qua bức tường trang trí, và cảm giác chật chội sẽ không phát sinh.

tốt và khi nói đến một căn phòng có hai cửa sổ, mọi thứ đơn giản hơn nhiều... Căn phòng được chia thành 2 phần, mỗi phần đều có cửa sổ. Nó vẫn chỉ để suy nghĩ về hậu cần nhập / xuất cảnh. Bạn có thể phân chia căn phòng hai cửa sổ này bằng một bức tường gạch hoặc thạch cao. Tùy chọn thứ hai cho đến nay là phổ biến hơn.

Việc biến một căn hộ hai phòng thành ba phòng nếu không trang trí các phòng liền kề là điều vô cùng khó khăn. Kết hợp không gian đến để giải cứu. Giả sử bạn sống trong một căn hộ có ba cửa sổ, hai trong số đó nhìn về một phía và cửa sổ thứ ba nhìn ra phía bên kia của ngôi nhà. Đó là điều dễ dàng nhất đối với những cư dân của nhà ở góc để tái phát triển.

Trong trường hợp này, nhà bếp, hành lang và một nửa phòng khách sẽ được kết nối với nhau. Bức tường ngăn cách phòng khách và phòng ngủ được dịch chuyển vài mét. Căn phòng sẽ không đặc biệt rộng rãi, nhưng thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Lựa chọn phòng ngủ cho vợ chồng là một lựa chọn khá tuyệt vời.

Và để các phòng tách biệt 100%, bạn sẽ phải lát gạch lối đi từ phòng khách cũ đến phòng trẻ hoặc phòng ngủ. Và bạn cần phải cắt một lối đi mới từ phía bên của hội trường mới. Vì vậy, một cửa sổ sẽ xuất hiện trong mỗi phòng.

Một lựa chọn phổ biến trong thập kỷ qua là chuyển đổi nhà ở tiêu chuẩn thành căn hộ studio hoặc nhà ở trong đó có các yếu tố của bố cục như vậy. Thông thường họ kết hợp phòng khách và nhà bếp. Nó hóa ra là một căn phòng chính thức với nhiều chức năng. Và một số khu vực của phòng khách được tách ra và trở thành phòng thứ ba. Có một lựa chọn để kết hợp nhà bếp với hành lang, nhưng chỉ khi hành lang rộng.

Các kết cấu chịu lực của ngôi nhà cần được tăng cường nếu dự án mới không thực hiện mà không đưa chúng vào các thay đổi. Thường cho mục đích này, các kênh kim loại được sử dụng, các cột được dựng lên để hỗ trợ các tấm sàn.

Khi kết hợp các khu, nhà bếp có thể có được các chức năng của một phòng khách, và thậm chí là một phòng làm việc. Đó là, bạn dỡ bỏ các bức tường, thay đổi không gian, nó trở thành một studio, nhưng do quy hoạch có thẩm quyền, bạn sẽ có thêm một phòng. Vâng, nó có thể không nằm sau một bức tường kiên cố, nhưng thậm chí bằng mắt thường, khu vực này sẽ được coi như một căn phòng riêng biệt.

Nếu nhà bếp được xác định trong một hành lang hoặc một hành lang, điều này cũng có thể làm cho một căn hộ ba phòng ra khỏi một căn hộ hai phòng ban đầu. Nếu ngôi nhà có phòng đựng thức ăn hoặc phòng thay đồ, bạn có thể phá bỏ nó và sử dụng nó để tăng số lượng phòng.

Thay vì bếp, sẽ có một phòng riêng biệt với cửa sổ. Hợp lý là ở vị trí mới của nhà bếp, sẽ khôn ngoan hơn nếu không lắp đặt khí đốt mà là lắp đặt hệ thống điện. Và hệ thống thông gió trong khu bếp mới cũng sẽ phải xử lý.

Có thể nảy sinh nghi ngờ giữa các gia đình tin rằng mọi người khi bước vào một căn hộ sẽ ngay lập tức bị “từ đường” vào bếp. Nhưng đây là vấn đề về sự tiện lợi, sạch sẽ, dễ chấp nhận. Ngày nay có rất nhiều ngôi nhà tương tự, và mọi người thích nhà bếp, gần như bắt đầu từ những mét đầu tiên của ngôi nhà. Và nhiều căn hộ trong số này trông rất đẹp.

Ban đầu bạn cần tăng không gian của căn phòng ban đầu - dỡ bỏ nó. Và tốt hơn là nên làm điều này bắt đầu từ hành lang. Nếu có nhiều tủ và bàn đầu giường trong đó, chúng thực sự có thể làm lộn xộn không gian. Hãy suy nghĩ về những gì bạn có thể loại bỏ, làm thế nào để tối ưu hóa không gian.

Đôi khi, một giải pháp hợp lý sẽ là kết hợp phòng tắm với nhà vệ sinh, do đó loại bỏ một cửa. Bạn có thể phóng to hành lang theo cách này, và sau đó chuyển sang phòng khách. Một sự chuyển đổi như vậy là tốt ở "Khrushchev", nơi hành lang không lớn lắm, nhưng các phòng khá rộng rãi.

Các yếu tố trang trí sẽ giúp cho việc sắp xếp khu vực phòng mới dễ dàng và hài hòa hơn. Các giải pháp thiết kế có thể rất khác nhau.

• Chơi màu sắc. Nếu sàn và khu vực trần nhà được làm sáng hơn một vài tông màu so với tường, không gian sẽ trông rộng hơn và trần nhà sẽ có vẻ cao hơn. Màu lạnh cũng giúp mở rộng không gian một cách trực quan. Nhưng màu sáng chủ yếu nén nó.

• Nâng trần bằng mắt. Nếu bạn có trần nhà cao trong căn hộ của mình, bạn có thể xây một gác lửng khép kín. Và bạn cũng có thể đặt kệ để sách ở đó. Và một tủ sách thông thường, nếu được làm cao đến trần nhà, sẽ làm tăng chiều cao của căn phòng một cách trực quan.

• Gương và bề mặt bóng. Gương là vật “nới rộng” không gian hiệu quả nhất. Trần bóng về cơ bản cũng làm điều tương tự.

Để có được một căn phòng mới và tối ưu hóa căn phòng thì phong cách Scandinavian là hoàn hảo. Do đó, tất cả các mẹo thiết kế, theo dõi trong scandi-nội thất, nên được lưu vào dấu trang.

Tốt hơn là giải quyết tất cả các vấn đề gây tranh cãi, có vấn đề ngay lập tức với các bác sĩ chuyên khoa. Trong quá trình sửa chữa đã được triển khai, việc đối phó với chúng sẽ khó khăn hơn. Các câu hỏi thường gặp và các khuyến nghị liên quan:

• cửa nội thất khi biến căn hộ hai phòng thành căn hộ ba phòng có thể xuất hiện ở những vị trí khác nhau, vì trụ sẽ không chịu lực;

• nếu nhà bếp không được cung cấp khí đốt, hãy kết hợp nó với một phòng liền kề - có được một không gian lớn nhưng đa chức năng;

• việc thiếu cảnh quay được sửa chữa một phần bằng cách sử dụng các hốc, tủ quần áo lớn, phòng chứa đồ, phòng thay đồ;

• bạn có thể nghĩ đến phương án sử dụng lô gia hoặc ban công;

• nhưng những gì không thể làm là phá bỏ các bức tường chịu lực, thực hiện công việc chặn đường tiếp cận thông tin liên lạc và di chuyển các bộ tản nhiệt.

Và, tất nhiên, không thể kết hợp các căn hộ của các tầng liền kề, trần nhà giao thoa tháo rời.

Và đây là những sơ đồ cụ thể, những hình ảnh cho thấy bạn có thể làm một căn hộ hai phòng ba phòng như thế nào. Chúng tôi đưa ra 5 lần tái phát triển thành công.

• Nhà bếp nhỏ và sảnh vào đã trở thành một sự thỏa hiệp trong trường hợp này. Và phòng tắm vẫn chỉ có thể vào được từ phòng khách. Nhưng nhìn chung, tùy chọn chắc chắn là đẹp.

• Kế hoạch tái phát triển cho "Khrushchev". Lễ tân studio có liên quan đến sự kết hợp giữa nhà bếp và phòng khách. Nó chỉ ra rằng tất cả 3 phòng sẽ nhỏ, nhưng nếu điều quan trọng là phải cá nhân hóa không gian, kế hoạch này đã thành công.

• Không phải là giải pháp quen thuộc nhất, nhưng đáng được xem xét. Một phần của không gian vẫn không có cửa sổ, và ở đây, cần phải giải quyết vấn đề phân vùng và trang trí một cách thành thạo.

• Một trong những lựa chọn đơn giản và phổ biến nhất. Căn phòng hình chữ nhật được chia đôi. Có lẽ, giải pháp là đơn giản nhất, nhưng bạn cần nghĩ đến vách ngăn - nó nên cho phép ánh sáng tối đa truyền vào căn phòng mới được hình thành sau khi cải tạo.

• Phòng ngủ sẽ nhỏ, nhưng nó sẽ được. Phòng khách nhỏ gọn, phòng trẻ em là những thông số tuyệt vời. Nếu bạn không bị bối rối bởi số lượng phòng đi bộ, hãy xem xét lựa chọn này.

Quyết định thành công và sửa chữa nhanh chóng!