Bạn cần bao nhiêu tiền để cải tạo căn hộ 1 phòng?

Có hai loại sửa chữa - sửa chữa lớn và sửa chữa. Theo quy định, việc đầu tiên được thực hiện khi cần thay đổi hoàn toàn hệ thống dây điện trong căn hộ, tái phát triển, san bằng các bức tường, thậm chí có thể phá bỏ chúng và thực hiện liên lạc mới. Tất nhiên, việc sửa chữa như vậy đòi hỏi đầu tư lớn và tốn kém. Nhưng cũng có một cuộc cải tạo thẩm mỹ, bao gồm việc thay đổi nội thất và thiết kế mà không có bất kỳ công việc xây dựng khổng lồ nào. Tiếp theo, chúng ta sẽ xem xét kỹ hơn chi phí sửa chữa một "odnushka", tìm hiểu về các chi phí chính và cách bạn có thể tiết kiệm được nhiều.

Để biết số tiền cần thiết cho việc sửa chữa, hãy xem xét nó bao gồm những gì. Chi phí cải tạo một căn hộ chung cư được tạo nên bởi nhiều yếu tố.

• Dự án thiết kế. Nó có thể đáng giá một xu hoặc một gia tài, tùy thuộc vào người làm ra nó.
• Tái phát triển. Nó thường yêu cầu giấy phép đặc biệt.
• Trát sàn, tường và trần nhà bằng phẳng. Giá san lấp mặt bằng cho mỗi m2 không cao nhưng nếu tính cả phần hoàn thiện toàn bộ căn hộ thì bạn cũng thu được một khoản kha khá.
• Hoàn thiện tường, trần và sàn. Chi phí sẽ phụ thuộc vào loại vật liệu bạn định làm.
• Lắp đặt cửa (lối vào và nội thất).
• Lắp đặt tất cả các thiết bị điện và hệ thống ống nước trong phòng tắm và nhà vệ sinh.

Việc tính toán chi phí sửa chữa cuối cùng đến từng chi tiết nhỏ nhất là rất khó khăn và nan giải, mặc dù thực tế là nhiều công ty xây dựng đưa ra mức giá của họ. Rất nhiều phụ thuộc vào loại hình cải tạo của một căn hộ một phòng được lên kế hoạch. Hãy xem xét các mức giá gần đúng cho 1 1 sq. NS:

• nền kinh tế - 2-2,5 nghìn rúp, ở các khu vực giá có thể thấp hơn;
• thô - từ 4-5 nghìn rúp;
• mỹ phẩm 3-4 nghìn rúp;
• thiết kế - 10-15 nghìn rúp.

Điều đáng chú ý là các mức giá này là trung bình theo giá của các công ty xây dựng. Để biết chi phí sửa chữa cụ thể là bao nhiêu, bạn chỉ có thể ước chừng có một dự án thiết kế trong tay.

Chúng ta hãy xem xét một số mức giá cho công việc sửa chữa một cách riêng biệt:

• đặt laminate - 250-300 rúp;
• tấm lót tường - 150-400 rúp;
• đặt gạch - 250-350 rúp;
• sơn tường - 150-300 rúp.

Đối với việc lắp đặt hệ thống ống nước trong phòng tắm, mức giá như sau:

• lắp đặt phòng tắm hoặc cabin tắm - 2,5-5 nghìn rúp;
• lắp đặt một máy giặt - khoảng 2 nghìn rúp;
• lắp đặt một chậu rửa - 1 nghìn rúp.

Khi tính toán giá cả, điều quan trọng là phải tính đến tất cả các sắc thái, ví dụ, lắp đặt một bồn rửa sẽ tốn một khoản tiền, nhưng nếu nó đi kèm với một tảng đá, cũng bị treo, thì nó sẽ hoàn toàn khác. Các bậc thầy thường giữ im lặng về điều này, kết quả là khách hàng rất ngạc nhiên về mức giá cuối cùng.

Để không bị lừa gạt bởi những đội ngũ làm việc thiếu trách nhiệm, bạn nên sử dụng dịch vụ của chỉ những công ty đáng tin cậy, và những nhà thiết kế tốt hơn, những người thực hiện bất kỳ công việc sửa chữa từ trong ra ngoài.

Nếu căn hộ 1 phòng là mới, thì chi phí chủ yếu sẽ rơi vào phần hoàn thiện thô, san lấp mặt bằng tường, sàn, trải sàn và ốp gạch (trong phòng tắm hoặc nhà bếp). Chuyên viên cũng bao gồm tất cả các vật tư tiêu hao và công cụ lao động làm chi phí chính.

Cần phải hiểu rằng cũng có những chi phí không lường trước được, chẳng hạn như nếu bạn gặp phải gạch kém chất lượng hoặc bị lỗi trong gói hàng, gỗ bị hư hỏng, v.v. Ngân sách nên được tính toán trước, hãy chắc chắn tính đến loại sắc thái. Không thể tính 100% chi phí để sửa chữa toàn bộ một căn phòng hoặc căn hộ cụ thể, ngay cả khi "odnushki" có kích thước nhỏ.

Trước khi bắt đầu sửa chữa, nên có một dự án thiết kế và một dự toán ngân sách gần đúng với các chi phí bổ sung có thể xảy ra.

Nếu bạn hỏi một chuyên gia rằng bạn không thể tiết kiệm được điều gì khi cải tạo một căn hộ, thì có thể anh ta sẽ trả lời rằng về hệ thống dây điện chất lượng cao, về trải sàn và về việc cung cấp phòng tắm. Điều này là do thực tế là cùng một hệ thống dây điện rất khó thay thế trong tương lai, tuy nhiên, giống như sàn nhà, sau khi tất cả công việc sửa chữa đã hoàn thành.

Điều rất quan trọng là không tiết kiệm thời gian. Đừng vội vàng các thợ thủ công, mọi thứ nên được thực hiện một cách hiệu quả và từng bước, không có vấn đề gì sửa chữa được thực hiện: lớn hay thẩm mỹ. Bạn không nên tiết kiệm các cửa ra vào và cửa sổ, vì cách nhiệt và cách âm chất lượng cao trong phòng phụ thuộc vào chúng.

Bạn có thể tiết kiệm hầu hết các vật liệu hoàn thiện, nhưng bạn nên hiểu rằng các lựa chọn giá rẻ có thể không bền và trong tương lai chúng có thể gây ra nhiều rắc rối hơn. Ngoài ra, rất khó để tiết kiệm tiền, ví dụ, đối với giấy dán tường, bởi vì các lựa chọn ngân sách nhất rất nhanh chóng hấp thụ mùi và mất độ sáng của chúng, do đó, sau vài năm, chúng phải được dán lại.

Để mua vật liệu sửa chữa chất lượng, bạn nên tìm mua ở các cửa hàng bán, điều này đặc biệt đúng đối với giấy dán tường và gạch lát. Những tài liệu như vậy từ các bộ sưu tập trước đây có thể được mua với giá rất cạnh tranh.

Giảm giá lớn có thể nhận được bằng cách mua nhiều hàng hóa để sửa chữa cùng một lúc, thông thường chúng được thực hiện bởi các cửa hàng xây dựng chuỗi. Bất cứ khi nào có thể, một số vật liệu xây dựng có thể được mua ở các cửa hàng bán buôn, với giá này có thể thấp hơn nhiều so với các cửa hàng bán lẻ.

Ngoài ra, nhiều chuyên gia nói rằng với giá cả hợp lý, bạn có thể mua "đồ ăn thừa" từ các vật liệu nhập khẩu và ưu tú, được tặng với giá giảm gần 80-90%.

Để tiết kiệm tiền hoàn thiện phòng tắm, bạn có thể mua các thiết bị lắp đặt ống nước từ một nhà sản xuất trong nước chứ không phải nước ngoài.

Bạn có thể tìm hiểu cách tiết kiệm chi phí cải tạo căn hộ dưới đây.