Một phòng "Khrushchev": kích thước, sửa chữa và bố trí

Bạn hoàn toàn có thể tạo một căn hộ studio trong mơ của mình hoặc chỉ là một tổ ấm ấm cúng trong căn hộ một phòng "Khrushchev" nhàm chán. Bạn chỉ cần tính đến tất cả các kích thước, suy nghĩ về cách bố trí chính xác và sửa chữa chất lượng cao.

"Khrushchev" trên 29, 31 và 32 sq. m có một nhược điểm đáng kể - trần nhà thấp không cao hơn 2,5 m. Ngoài ra các phòng nhỏ - bạn khó có thể tìm thấy các phòng 20 mét, đúng hơn là khoảng 15 mét vuông. NS... Hầu hết các phòng đều có lối đi bộ qua lại. Phòng tắm tương thích, thiếu thang máy và máng chắn rác, thông tin liên lạc thường xuyên xuống cấp, vẻ ngoài tồi tàn - các tòa nhà thậm chí không được trát hay sơn, vì chúng được xây bằng bê tông cốt thép. Gạch "Khrushchev" là một thứ hiếm. Các căn hộ trong đó lạnh hơn và thông gió hơn nhiều so với trong các "con ngựa giống".

Những ưu điểm của "Khrushchev" bao gồm ban công ngay cả trong "odnushki", những khoảng sân phủ đầy cây xanh, sự hiện diện thường xuyên của những người hàng xóm đã quen biết nhau hơn một thế hệ. Với việc cải tạo bên ngoài và bên trong, những ngôi nhà này được phục hồi một cách hoàn hảo, và kết quả là, tòa nhà có thể trở nên khá bề thế. Thường có những "Khrushchevs", được xây dựng lại và cải tiến gần như không thể công nhận. "Khrushchev" gần như lý tưởng cho chủ sở hữu độc thân hoặc gia đình nhỏ.

Trên thực tế, không có quy định rõ ràng và nghiêm ngặt cho việc sửa chữa Khrushchevs. Nếu bạn không tái phát triển, mà chỉ giới hạn bản thân trong việc thẩm mỹ đơn giản hoặc sửa chữa lớn, thì bạn có thể biến bất kỳ ước mơ nào của mình thành hiện thực.

Việc tái phát triển cần có sự cho phép của các cơ quan có thẩm quyền về việc thay đổi quy hoạch của các căn hộ trong bất kỳ tòa nhà chung cư nào. Tuy nhiên, có những quy tắc cần phải tuân theo.

• Không phá dỡ tường chịu lực. Trước hết - liên căn hộ và ngoài trời.
• Không mở rộng phòng tắm. Các giải pháp kỹ thuật chống thấm, giúp giảm đáng kể nguy cơ rò rỉ sang hàng xóm khi sàn nhà vệ sinh và phòng tắm bị ngập, chỉ hoạt động trong phạm vi của phòng tắm, dù là nhà tắm hay nhà vệ sinh.

Nói chung, việc tái phát triển sẽ âm thầm đi ngang khi bạn muốn bán một căn hộ đã được chuyển đổi - nhưng hóa ra các dịch vụ không biết gì về "công việc tái phát triển" của bạn. Mức tối thiểu mà bạn đang chờ đợi là tiền phạt. Mối nguy hiểm thực sự nằm ở chỗ, khi "Khrushchev" bị tàn phá nặng nề bởi thời gian, điều kiện (ví dụ: khí hậu, lâu không được sửa chữa) và tiến đến trạng thái khẩn cấp, sau đó từ những thay đổi tự phát, đặc biệt là ở các tầng thấp hơn, trần nhà. và tường sẽ bắt đầu nứt.

Kết quả phụ thuộc vào vật liệu mà chủ nhà lựa chọn. Vật liệu hoàn thiện không nhất thiết phải đắt nhất. Tự trang trí lại - hoàn thiện hạng phổ thông ngân sách... Ở đây, chỉ có sự đồng đều của tường và trần, không có vết nứt và lỗ, sơn, quét vôi và dán tường được thực hiện hoàn hảo là quan trọng.Đối với sàn nhà, laminate hoặc linoleum được đặt trên sàn gỗ cũ. Nếu tình trạng của sàn gỗ vẫn còn tốt, nó được cạo và phủ một lần nữa hoặc sơn lại sàn gỗ bằng vecni. Sau khi xử lý trần, tường và sàn, các tấm ốp chân tường cũ được thay thế bằng tấm mới. Cửa sổ và cửa ra vào cũ được thay thế bằng những cửa sổ hiện đại.

Trần treo Armstrong là một giải pháp tủ. Trên thực tế, đây là trần giả được lắp đặt trên một đế gia cố được làm bằng một góc mỏng được giữ bằng móc treo... Sẽ rất hợp lý nếu chỉ đặt một trần nhà như vậy, nếu chiều cao của trần nhà "Khrushchev" là 2,7 m, đây là một điều rất hiếm đối với các tòa nhà năm tầng bằng bảng điều khiển. Trong các trường hợp khác, một đoạn căng được treo - nó làm giảm chiều cao của trần tiêu chuẩn không phải 20-25 cm, giống như trần treo, mà chỉ giảm vài cm.

Những tấm tường fiberboard đơn giản phổ biến trong những năm 80 và 90 là di tích của quá khứ. Ngày nay chúng đã được thay thế bằng vật liệu hoàn thiện bằng ván ép, ván gỗ tự nhiên (đúc sẵn, giống như gạch lát và gỗ lát), composite, nhựa (hoặc kim loại-nhựa). Trong trường hợp đặc biệt, thạch cao trang trí được áp dụng. Giấy dán tường có thể có nhiều loại kết cấu. Thị trường trang trí tường cung cấp nhiều giải pháp làm sẵn.

Ngoài sàn gỗ, laminate hoặc linoleum, các giải pháp thay thế cũng được sử dụng, chẳng hạn như thảm, thảm đay và thậm chí là nút chai. Ở hành lang và phòng tắm, gạch men là giải pháp tốt nhất. Việc thiếu linoleum và laminate - cả hai vật liệu sẽ bị xóa sau một vài năm, tất cả phụ thuộc vào chất lượng của vật liệu.

Sau khi hoàn thành việc thẩm mỹ hoặc sửa chữa lớn, đã đến lúc thu xếp đồ đạc. Bạn có thể sử dụng một số kỹ thuật trang trí nội thất cùng một lúc cho mỗi phòng được liệt kê dưới đây hoặc đưa ra các dự án của riêng bạn.

• Căn phòng yêu cầu ít nhất một chiếc ghế sofa và một tủ quần áo. Một bố trí góc sẽ không thực hiện được nếu không có ghế sofa góc và bàn ăn cho nó. Trong căn hộ "một phòng", phòng khách thay thế phòng ngủ cho người lớn. Nó có thể được bố trí ở một trong các góc phía sau màn hình di động, rèm cửa hoặc một vách ngăn bằng thủy tinh không thể phá vỡ.

• Nhà bếp yêu cầu một bộ phận bếp hiện đại bao gồm tủ âm tường và tủ đế. Tai nghe nằm chủ yếu trên chân có chiều cao từ 10 - 20 cm Chiều cao của tai nghe được lựa chọn tùy theo chiều cao của một thành viên trong gia đình, những người thường xuyên nấu nướng nhất. Ngoài bếp ga hoặc bếp điện (hoặc bếp nấu ăn), lò nướng và bồn rửa, được kết nối với nguồn cấp nước, lò vi sóng, lò nướng đa năng, lò nướng bánh mì, v.v ... được sử dụng "Hình vuông". Ngoài ra còn có một bàn cắt tích hợp (nơi làm việc).

• Nếu phòng tắm kết hợp, khi đó, ngoài bồn tắm (hoặc vòi hoa sen), một bồn rửa và một nhà vệ sinh có bể chứa, một máy giặt thường được lắp đặt. Từ đồ đạc trong phòng tắm, người ta đặt một hoặc hai kệ treo hoặc một tủ giống nhau.

• Hành lang - một nơi để cài đặt một tủ ngăn kéo hoặc tủ quần áo nhỏ, trong đó quần áo bên ngoài được lưu trữ. Ở phần dưới có kệ để giày dép. Cái sau có thể được tách biệt - dưới dạng một cái bàn nhỏ. Để thuận tiện, bạn có thể cung cấp một chiếc ghế đẩu có phần trên mềm hoặc một cái túi đựng.

• Nếu ở căn hộ một phòng, bạn cần phải làm góc dành cho trẻ em, sau đó họ đặt một cái bàn, một cái ghế và một cái giường ở đó. Sau đó, căn phòng trong "odnushka" được chia thành khu vực dành cho người lớn và trẻ em. Về kích thước, bố mẹ tự quyết định khu nào để bố trí thêm không gian.

Phân vùng Odnushki thường là một biến thể của kiểu phòng khách-bếp, khi vách ngăn giữa hai kiểu này bị phá bỏ. Nếu nhà bếp vẫn tách biệt, phòng ngủ-phòng khách được sử dụng: Một tủ quần áo rộng rãi được mua cho cô ấy (thay thế phòng thay đồ), một chiếc bàn lớn với một bộ ghế và một chiếc giường sofa (sofa biến hình). Khu vực dành cho trẻ em (nếu có trẻ em hoặc trẻ em) được rào lại với người lớn.

Phòng tắm trong "Khrushchevs" thường được kết hợp với nhau. Các vách ngăn phụ làm bằng bê tông trong "odnushki" lấy đi một phần không gian - lên đến một mét vuông, vì vậy chúng không được làm.

Có thể không có hành lang hoặc hành lang nào cả. Nếu đây là một "studio", trong đó một phòng tiêu chuẩn "Khrushchev" hoặc "Brezhnevka" đã được thiết kế lại, trên một phân vùng khác, bạn có thể đạt được nửa mét vuông góc.

Đèn chùm, đèn treo tường, nếu đây không phải là “đặc trưng” của giải pháp thiết kế phòng khách và bếp thì đang dần nhường chỗ cho những dải đèn LED âm trần được lắp đặt xung quanh chu vi căn phòng.

Trong phòng học (góc), một đèn vuông thông thường được sử dụng (nếu không lắp đặt trần treo ở khu vực này). Trong trường hợp trần căng, đèn chùm nhỏ hoặc đèn âm trần xoăn vẫn là lựa chọn dễ chấp nhận nhất.

Nhà bếp không chỉ có một chiếc đèn trên cao (trần). Bà chủ thường được lắp một dải đèn LED phía trên bếp nấu (hoặc bếp nấu ăn) và bàn cắt.

Bất kỳ đèn tường hoặc đèn trần nào được sử dụng trong phòng tắm và hành lang. Điều chính là có đủ ánh sáng trong tất cả các phòng.

Ngoài ra, trong phòng tắm và trong hành lang, ánh sáng "chờ" yếu thường được để lại. Đối với nhiều người, nó chỉ đơn giản là thuận tiện, đặc biệt nếu gia đình có trẻ nhỏ hoặc người già, những người cảm thấy khó khăn trong việc điều hướng ngay lập tức trong bóng tối.

Để thiết kế theo phong cách hiện đại không chỉ tuân theo một thứ, ví dụ như dân tộc hay baroque. Máy chủ liên tục kết hợp các đoạn trích từ nhiều đoạn cùng một lúc. Các quy tắc của sự hài hòa như sau.

• Ví dụ, tạo ra một nội thất độc đáo bằng cách kết hợp phong cách Provence, Trung Quốc và Ai Cập. Cái chính là ranh giới giữa chúng không nổi bật, không tạo cảm giác cho khách cảm giác không phù hợp với bất kỳ yếu tố nào.

• Kiểu cổ điển lý tưởng cho những căn phòng lớn. Trong "odnushki" chỉ một số yếu tố của nó là quan trọng. Vì vậy, việc bắt chước thời Phục hưng được thể hiện rõ nhất, ví dụ, trong rèm cửa hoặc một vài bức tranh nổi tiếng.

Bạn có thể tăng không gian một cách trực quan bằng cách sử dụng các bề mặt và gương soi lớn có chiều cao ngang người, tường và trần nhà màu trắng, sàn sáng và ánh sáng nhân tạo sáng sủa. Một bổ sung tuyệt vời sẽ là cửa sổ ba lá lớn trong phòng chính. Về mặt vật lý, chỉ có hai cách để tăng không gian.

• Tính nhỏ gọn và chức năng của đồ nội thất, hệ thống nhúng và thiết bị. Giá trị lớn nhất là một chiếc bàn gấp và một chiếc giường bành, được thu vào trong hốc của vách ngăn hoặc tủ. Nhưng ngày nay, một quyết định như vậy là phù hợp với những người trang trí không gian sống theo phong cách tối giản và suy nghĩ rõ ràng về vị trí của từng món đồ nội thất.

• Số lượng vách ngăn tối thiểu - chỉ có phòng tắm được ngăn cách.

• Trang bị ban công hoặc lô gia cho không gian sống, trước đó đã cách nhiệt tốt.

So sánh những gì đã xảy ra sau khi tái phát triển, cải tạo và trang bị nội thất, với những gì đã xảy ra trước các sự kiện, có thể làm thay đổi quan điểm của những người theo chủ nghĩa hoài nghi bảo thủ. Ví dụ xứng đáng là các giải pháp thiết kế được tạo sẵn, từ hàng nghìn giải pháp trong số đó bạn có thể thực hiện một thứ, cuối cùng đưa kiệt tác của riêng bạn vào cuộc sống. Ví dụ bao gồm các giải pháp sau đây.

• Rất nhiều bề mặt được nhân đôi, phản chiếu, ánh sáng của tường và đồ nội thất, trong đó các dải đèn LED với bộ khuếch tán mờ được nhúng vào. Kết quả là ánh sáng đều, sáng và phổ biến - dù bạn ở bất cứ đâu trong không gian sống của mình.

• Hoàn thiện "gạch-gỗ": kết cấu của tường bắt chước quét vôi hoặc sơn, không có thạch cao, gạch. Sàn gỗ tự nhiên được xử lý ngâm tẩm để lộ rõ ​​hơn đường vân tự nhiên của các vòng sinh trưởng của gỗ.

• Vách ngăn giữa nhà bếp và phòng khách, trước đây có một ô cửa tiêu chuẩn, bây giờ có hình dạng phức tạp với các cạnh tròn. Chiều cao của lỗ mở (tính từ sàn nhà) không thay đổi và khoảng cách giữa các cạnh của nó hiện đạt 3 m.