Sửa chữa căn hộ hai phòng trong tòa nhà mới

Cải tạo một căn hộ hai phòng trong một tòa nhà mới có những lợi thế đáng kể so với việc cải tạo được thực hiện trong nhà ở thứ cấp. Không cần phải tháo dỡ hoàn thiện cũ, làm lại các thông tin liên lạc và loại bỏ một lượng lớn chất thải xây dựng. Điều này giúp tiết kiệm cả thời gian và tiền bạc. Nhưng điều quan trọng nhất, căn hộ mới chính là “tờ giấy trắng” cho phép bạn thực hiện bất kỳ ý tưởng nào bạn muốn.

Khi cải tạo một căn hộ hai phòng trong một tòa nhà mới được xây dựng mới, không có nghĩa là phải mua vật liệu đắt tiền. Trong mọi trường hợp, tòa nhà sẽ bắt đầu co lại, do đó, lớp hoàn thiện đắt tiền sẽ xuống cấp một phần hoặc biến dạng hoàn toàn. Ở giai đoạn này, tốt hơn là nên cải tạo chất lượng cao từ các vật liệu càng rẻ càng tốt và bằng nhựa. Cần phải lên kế hoạch hoàn thiện mảnh kopeck một cách cẩn thận và nhớ vẽ phác thảo.

Khi mua nhà ở trong một tòa nhà mới, bạn nên hiểu rằng nó có thể trông khác. Thông thường, chủ đầu tư thực hiện sửa chữa thô trong phòng, mặc dù có các tùy chọn với việc hoàn thiện trước. Trong trường hợp đầu tiên, người mua dự kiến ​​sẽ có tường chịu lực trần, sàn bê tông và cửa ra vào kém chất lượng. Trong trường hợp thứ hai, tất cả các bề mặt đã được chuẩn bị để hoàn thiện trang trí. Hệ thống ống nước và thiết bị sưởi thường đã được lắp đặt sẵn.

Thủ tục tiến hành sửa chữa trong một tòa nhà mới không khác nhiều so với những gì được thực hiện trong nhà ở thứ cấp. Quá trình này phải luôn bắt đầu với công việc bẩn thỉu và tốn nhiều công sức nhất. Ở giai đoạn chuẩn bị, việc phá dỡ, chuyển giao hoặc lắp dựng các vách ngăn sẽ diễn ra, cũng như, có thể, việc loại bỏ hoàn thiện được thực hiện trong quá trình xây dựng. Đồng thời, tiến hành lắp đặt cửa sổ, láng nền cũng như hệ thống dây điện và cấp thoát nước. Sau khi xử lý chất thải xây dựng, bề mặt được chuẩn bị để hoàn thiện thô, nghĩa là san lấp mặt bằng, trát và trát.

Mục tiêu chính của giai đoạn chuẩn bị là làm phẳng các bức tường và trần nhà. Để triển khai riêng, như một quy tắc, các công thức, một con lăn và các quy tắc có kích thước khác nhau được sử dụng. Sau khi làm sạch bề mặt khỏi bụi bẩn, cần thi công hỗn hợp bột trét lên chúng. Theo quy định, "công thức" để chuẩn bị nó đã được ghi trên bao bì. Để bố cục được phân bố đều dọc theo các bức tường, tốt hơn là sử dụng đèn hiệu của tòa nhà. Sau khi đã san bằng tất cả các lớp thạch cao, bắt buộc phải loại bỏ những bất thường nhỏ.

Nhiều nhà xây dựng ốp tường trước khi sử dụng bột trét, giúp vật liệu bám dính tốt hơn. Nếu lớp thạch cao dự kiến ​​làm dày hơn 3 cm, thì toàn bộ quá trình nên được chia thành hai giai đoạn. Ở giai đoạn đầu tiên, các bề mặt được làm phẳng đơn giản, và ở giai đoạn thứ hai, chúng đã được đưa đến kết quả cuối cùng. Trong trường hợp này, lớp sơn lót nằm giữa hai lớp bột trét. Điều quan trọng là đừng quên rằng lớp thạch cao không được vượt quá 5 cm. Độ đồng đều của lớp kết quả được kiểm soát bởi cấp độ của tòa nhà.

Đối với phòng thông thường, nên sử dụng hỗn hợp có chứa thạch cao, và đối với các phòng có độ ẩm cao, nên ưu tiên kết hợp xi măng-cát, yêu cầu lắp đặt thêm lưới gia cường để làm việc. Nếu có những vết sâu bất thường trên tường, thì bạn nên cân nhắc lựa chọn với tấm thạch cao.

Đối với sàn nhà, thường trong các tòa nhà mới cần phải tự cách nhiệt, cũng như xử lý cách âm. Một trong những giải pháp được sử dụng thường xuyên nhất là đặt một lớp đất sét nở ra, độ dày của lớp này bắt đầu từ 5 cm. Trước khi bắt đầu quy trình, tất cả các lỗ trên sàn được bịt kín bằng hỗn hợp bọt polyurethane hoặc chất kết dính. Đất sét mở rộng được đổ ra, bắt đầu từ vùng sâu nhất, sau đó mọi thứ được đổ bằng bê tông lỏng. Chính xác là trong một ngày, lớp phủ sẽ khô, sau đó bạn có thể tiến hành san lấp mặt bằng.

Nếu bạn cần tiết kiệm chi phí, thì tốt hơn là sử dụng xi măng và cát láng, và nếu chi phí không hạn chế thì bạn có thể tạo sàn tự san phẳng. Điều quan trọng là đừng quên rằng trước khi đổ sàn phải sơn lót bề mặt 2 lần bằng hợp chất chứa acrylic... Cả hai phương pháp có thể được kết hợp.

Sau khi hoàn thành việc hoàn thiện ban đầu của các bức tường, bạn có thể tiến hành lắp đặt cửa ra vào và cửa sổ, vì trong tương lai chúng sẽ không thể bị bẩn bởi thạch cao hoặc bột trét. Nếu một cửa mới được lắp đặt thay vì cửa cũ, thì hộp cũng nên được tháo dỡ. - thiết kế mới được bán trong một bộ cài đặt hoàn chỉnh.

Việc lắp đặt hệ thống ống nước thường được các chuyên gia tin tưởng nhất, nhưng nếu bạn biết cách thực hiện, bạn có thể tự mình thực hiện.

Các đường ống dẫn nước thường được giấu trong các hộp đặc biệt làm bằng nhựa hoặc vách thạch cao. Hệ thống ống nước phải luôn được đặt gần các phụ kiện cho phép bạn kết nối bồn rửa hoặc nhà vệ sinh với hệ thống cấp nước hoặc thoát nước công cộng. Nước chỉ được cung cấp sau khi lắp đặt vòi hoặc các van khác liên quan đến van đóng.

Việc hoàn thiện các bức tường của hầu hết các phòng thường xảy ra với việc sử dụng giấy dán tường. Tuy nhiên, trong lần cải tạo đầu tiên ở các tòa nhà mới, bạn nên hạn chế sơn hoặc thậm chí sử dụng thạch cao, vì tòa nhà có thể bị co lại. Vật liệu đắt tiền được sử dụng tốt nhất sau một thời gian. Gạch men kết hợp với sơn cùng tông rất thích hợp để trang trí các bức tường trong bếp. Trong phòng tắm, gạch được gắn trên tường, sàn và trần nhà.

Laminate hoạt động tốt như một lớp phủ sàn trong tất cả các phòng, ngoại trừ phòng tắm, mặc dù sự lựa chọn cụ thể, tất nhiên, chỉ phụ thuộc vào mong muốn của chủ sở hữu căn hộ. Lớp phủ sàn được lắp đặt sau cùng. Sau khi hoàn thiện xong, bạn có thể nghĩ đến việc mua ván chân tường và băng đô, lắp cửa giữa các phòng, lắp ổ cắm, công tắc đèn.

Trang trí trần trong một tòa nhà mới hợp lý hơn để làm không tốn kém, nhưng phù hợp với tầm nhìn chung của căn hộ. Các chuyên gia khuyên bạn nên hạn chế sơn, quét vôi ve hoặc chỉ dán giấy dán tường lên tầng trên. Gần đây, việc sử dụng gạch trần đặc biệt làm bằng polystyrene cũng trở nên phổ biến. Nhưng trong mọi trường hợp, việc trát và sơn lót bề mặt trước tiên phải được thực hiện. Ngay cả trong một tòa nhà mới, trần căng làm bằng polyvinyl clorua cũng thể hiện tốt.Việc lắp đặt nó khá phức tạp, vì phim phải được cố định trên khung, nhưng lớp phủ như vậy trông rất ấn tượng.

Ngoài ra, bạn có thể bố trí trần bằng cấu trúc tấm thạch cao hoặc cấu trúc bản lề bằng nhựaMột.

Theo quy định, các tòa nhà mới có hệ thống dây điện, nhưng bản thân các thiết bị điện lại thiếu. Việc lắp đặt chúng, cũng như việc lắp đặt ổ cắm với công tắc, nên được bắt đầu sau khi kết thúc hoàn thiện. Chỉ được phép thực hiện tất cả các công việc này với điều kiện là căn hộ đã được cắt điện hoàn toàn.

Lớp phủ sàn, như đã lưu ý, được đặt sau cùng. Trước đó, bắt buộc phải đặt lớp láng trên sàn phụ, cũng đã được đề cập ở trên. Phần dưới của các bức tường lúc này được bảo vệ bằng băng bảo vệ đặc biệt. Sau khi lắp đặt lớp sơn phủ, các tấm ốp chân tường được lắp đặt.

Cách bố trí chính xác của một căn hộ hai phòng trong một tòa nhà mới được biết đến khi mua, nhưng ngoài ra, chủ đầu tư thường cung cấp tất cả các bản vẽ và kế hoạch cần thiết. Những tài liệu này sẽ không chỉ cho phép lập kế hoạch vị trí và loại đồ đạc nào sẽ được đặt, mà còn cho phép phân tách các thông tin liên lạc một cách hợp lý. Nếu bạn bắt đầu hoàn thiện mà không nghiên cứu cách bố trí thì rất có thể bạn sẽ mắc phải rất nhiều sai lầm và tốn rất nhiều tiền.

Khi bố cục hiện có của mảnh kopeck phù hợp với người mua, thì sẽ không phải thực hiện thêm hành động nào. Trong trường hợp có kế hoạch kết hợp các phòng, kết nối ban công hoặc thay đổi cấu hình của phòng, thì kế hoạch tái phát triển sẽ được yêu cầu và phải được các cơ quan có liên quan phê duyệt.

Ngày nay, số lượng các phong cách được sử dụng và sự kết hợp của chúng được sử dụng để trang trí một căn hộ hai phòng đang tăng lên hàng năm. Một dự án thiết kế có thể được lập độc lập hoặc bạn có thể sử dụng dịch vụ của một chuyên gia. Trong mọi trường hợp, bạn không chỉ nên tập trung vào sở thích của bản thân mà còn chú trọng đến sự tiện lợi của nội thất mang lại. Gần đây, phong cách Scandinavian, chủ nghĩa tối giản, công nghệ cao và gác xép đã trở nên phổ biến đặc biệt. Nội thất cổ điển không mất đi sự phù hợp của chúng, đặc biệt là khi nó dành cho những khách hàng lớn tuổi.

Các phong cách phổ biến khác bao gồm art deco, Provence và avant-garde. Tôi phải nói rằng các chủ đầu tư thường công bố các phương án thiết kế căn hộ trên trang web của họ, điều này có thể được lấy làm cơ sở.

Khi lập kế hoạch sửa chữa trong một tòa nhà mới, không có ý nghĩa gì nếu chỉ lựa chọn giữa nỗ lực của riêng bạn hoặc chỉ công việc của một nhóm đặc biệt, vì cả hai lựa chọn được kết hợp khá hài hòa. Trong trường hợp này, trước tiên bạn nên nghĩ về những giai đoạn thay đổi có thể được thực hiện bằng tay và giao phần còn lại cho người xây dựng và người lắp đặt. Khi lập dự toán sửa chữa, phải tính đến dịch vụ của các tổ chức bên thứ ba. Ngoài ra, nên mua tất cả các vật liệu xây dựng vào mùa đông, khi hoạt động thị trường giảm và giá vật liệu và thiết bị xây dựng đang giảm. Việc sửa chữa bản thân nên được lên kế hoạch cho mùa xuân. Tại thời điểm này, các đội xây dựng có khối lượng công việc tối thiểu và giá cả thấp.

Đối với việc sửa chữa một căn hộ hai phòng trong một tòa nhà mới, hãy xem video sau đây.