Làm cách nào để chuyển bếp sang phòng khách?

Thông thường, chủ nhân của các căn hộ nhỏ hoặc ngược lại, các studio lớn quyết định hoán đổi nhà bếp và phòng khách để chúng có nhiều chức năng hơn. Tuy nhiên, điều này không dễ thực hiện - một quá trình tái phát triển khá phức tạp chỉ có thể bắt đầu sau khi được phê duyệt và hợp pháp hóa.

Nên bắt đầu với thực tế là trong một số trường hợp, về nguyên tắc, việc chuyển bếp sang phòng khách là không thể.

Trước hết, chúng ta đang nói về tình trạng do hậu quả của việc cải tạo, khu vực bếp ăn nằm dưới cống thoát nước của hàng xóm từ trên cao xuống., điều này thường xảy ra khi phá bỏ vách ngăn giữa nhà bếp và phòng tắm hiện có. Đương nhiên, khi các căn hộ nằm trên tầng cao nhất, cũng như khi bạn có tầng hai của riêng mình, điều kiện này không liên quan.

Do đó, việc tái phát triển sẽ không hiệu quả nếu phòng khách của những người khác nằm dưới khu vực bếp, vì chúng sẽ tự động trở thành không có nhà ở. Trong trường hợp ở tầng một hoặc vị trí ở dưới cùng của một cửa hàng hoặc không gian không phải là nhà ở khác, được phép di dời.

Sẽ không thể thỏa thuận về dự án nếu những người thuê nhà ở trên có phòng tắm hoặc nhà vệ sinh ở vị trí của nhà bếp được quy hoạch. Tình trạng này trở thành nguyên nhân của vô số vấn đề giao tiếp.

Khí hóa nhà bếp đang trở thành một trở ngại rõ ràng. Theo các tiêu chuẩn, một căn phòng như vậy chắc chắn phải được cách ly với không gian sống, mặc dù vẫn được phép sử dụng cửa xếp. Về nguyên tắc, tình hình có thể được giải quyết nếu bạn từ bỏ gas để chuyển sang sử dụng bếp điện.

Và cũng cần lưu ý rằng bếp ga không thể ở trong không gian không được trang bị cửa sổ có cửa mở. Cuối cùng, không thể sửa đổi khu vực nấu ăn, nếu cuối cùng chỉ có thể vào phòng tắm thông qua nó.

Bếp có thể được chuyển nhượng trong mọi trường hợp ngoại trừ các điểm trên. Theo quy định, không có vấn đề gì phát sinh với các căn hộ hai tầng. Ngoài ra, có thể xin phép nếu những người hàng xóm ở tầng dưới cùng thực hiện tái phát triển và bên dưới họ đã có mặt bằng không phải là nhà ở.

Việc di dời hệ thống thông gió là cần thiết, nhưng điều này thường là khó khăn nhất. Người ta tin rằng sẽ có rất ít điểm trong việc tái phát triển nếu do đó, hệ thống thông gió sẽ phải mở rộng hơn chục mét, dẫn đến giảm lực kéo, có nghĩa là sẽ cần phải lắp thêm quạt. Nếu trần nhà trong căn hộ thấp, thì nó sẽ trông rất xấu và các cấu trúc ẩn sẽ chiếm quá nhiều diện tích. Khi chuyển hệ thống thông gió, hộp sẽ vẫn phải được dẫn qua kênh của phòng trước, ngoài ra, cần phải tính đến việc không khí này không đến được với hàng xóm.

Các chuyên gia đặc biệt không khuyên bạn nên di chuyển các đường ống nước, vì điều này ảnh hưởng đến áp suất - nó giảm. Theo quy định, hệ thống ống nước được giấu trong hộp vách thạch cao hoặc dưới sàn nhà. Khi tiến hành công việc, điều quan trọng là phải theo dõi chế độ nhiệt độ, nên duy trì trong phạm vi từ 18 đến 26 độ khi trời ấm và từ 19 đến 21 độ khi trời lạnh. Phòng bếp ở nơi mới cần nhận đủ ánh sáng, vì vậy bạn không thể tạo vách ngăn che cửa sổ.Điều quan trọng nữa là phải tính đến các chỉ số của mạng điện.

Các chuyên gia khuyến nghị, ngay cả trước khi bắt đầu tái phát triển, hãy suy nghĩ về việc thiết kế hệ thống cấp nước, các đường ống của hệ thống này sẽ thuận tiện hơn khi dẫn dưới sàn hoặc trên trần treo. Với hệ thống nước thải, tình hình phức tạp hơn một chút, vì các đường ống như vậy phải được đặt ở góc khoảng 20 hoặc 30 mm trên mét chiều dài. Do đó, nếu còn nhiều mét đối với bậc thang, độ dốc này sẽ ngăn cản việc đặt ống trong lớp láng sàn. Trong tình huống này, vị trí của các đường ống thay đổi - chúng được đặt không có độ dốc, nhưng chúng được trang bị máy bơm nước đặc biệt sẽ chuyển hướng nước từ bồn rửa đến ống nâng.

Điều quan trọng cần đề cập là nước phải được cung cấp cho máy rửa bát và bồn rửa nhà bếp liên tục và không bị gián đoạn. Điều tương tự cũng áp dụng cho hệ thống thoát chất lỏng. Nhiều khả năng đường ống cấp nước nóng lạnh sẽ phải tăng thêm hoặc thay ống mới. Miếng đệm có thể được đặt bên cạnh các bức tường trong các dải đặc biệt, dưới lớp láng, trong các hộp thạch cao đặc biệt hoặc dưới trần nhà trong trường hợp căng thẳng và kết cấu treo. Trong những ngôi nhà cũ, tốt hơn là đặt đường ống mới, và trong những ngôi nhà mới, việc kéo dài là đủ.

Nếu cần, cơ sở mới sẽ phải được nối dây để thiết bị có thể hoạt động, và tất cả các khu vực cần thiết đều được chiếu sáng tốt. Hệ thống dây điện phải phù hợp với công suất tiêu thụ. Việc thiết kế một hệ thống mới phải được giao cho các chuyên gia, vì một quyết định thiếu cân nhắc có thể gây ra hỏa hoạn. Ở những ngôi nhà cũ, thay vì phát triển lại hệ thống điện, khôn ngoan hơn là thay thế bằng một hệ thống mới.

Ngay cả khi việc chuyển nhà bếp được lên kế hoạch thực hiện theo tất cả các quy tắc, chủ sở hữu vẫn cần phải xin phép giấy phép đặc biệt, để trong trường hợp nguy cấp với hàng xóm hoặc khách hàng, họ có lý do chính đáng. Tất nhiên, có cơ hội để thực hiện tái phát triển mà không cần phê duyệt, nhưng trong trường hợp này, bạn phải sẵn sàng nộp phạt, dao động từ 1 nghìn đến 30 nghìn rúp. Ngoài ra, cần phải trả lại mọi thứ về đúng vị trí của nó, hoặc trong tương lai sẽ giải quyết nó trước tòa. Vì vậy, tốt hơn hết là vẫn tuân theo các quy chuẩn xây dựng hiện có và tuân thủ pháp luật. Bước đầu tiên là thu thập một gói tài liệu, bao gồm các giấy tờ liên quan đến tài sản, sơ đồ mặt bằng, kết luận về việc tuân thủ các tiêu chuẩn, dự án chuyển nhượng và những giấy tờ khác.

Trong trường hợp này, một số sắc thái quan trọng phải được tính đến. Ví dụ, trên các kế hoạch của BTI, chỉ có một bồn rửa và một bếp lò được mô tả, và nếu chúng vẫn ở nguyên vị trí cũ, sẽ không có vấn đề gì với việc xin phép. Trong trường hợp này, tủ lạnh và đảo bếp có thể được đặt an toàn khi bước vào không gian tiếp khách. Do đó, việc phân vùng thành một khu vực nấu ăn nhỏ gọn và một khu vực ăn uống rộng rãi sẽ xảy ra. Nếu muốn, có thể di chuyển bếp nấu có bồn rửa vào phòng đựng thức ăn hoặc hành lang, tức là các cơ sở không phải là nhà ở.

Và một điều nữa - sẽ chỉ nhận được sự chấp thuận khi duy trì ánh sáng tự nhiên trong khu vực bếp: hoặc qua cửa sổ hoặc qua một phân vùng trong suốt. Ngoài ra, việc chuyển nhà bếp có thể bị cấm nếu điều kiện sống thoải mái và chỉ dẫn công nghệ của mạng lưới kỹ thuật bị ảnh hưởng, hoặc sự kết hợp của các phòng có chế độ nhiệt độ không phù hợp xảy ra. Trên thực tế, có một số lượng lớn các sắc thái như vậy, do đó, tốt hơn là nên giao việc chuẩn bị một dự án, sẽ nhận được sự chấp thuận trong tương lai, cho các chuyên gia.

Muốn chuyển nhà bếp thành không gian sống, sẽ dễ dàng nhất là kết hợp nó với một phòng khác, nếu bố cục cho phép.Chỉ có điều là bếp ga vẫn sẽ phải đặt trong nhà, nhưng tủ, mặt bàn làm việc, tủ lạnh nên được đưa ra khu vực bên cạnh. Ngoài ra, nó được đề xuất để ẩn khu vực nấu ăn sau cửa trượt. Kết hợp bếp với phòng, chúng ta không được quên việc phân vùng. Cách dễ nhất để thực hiện sẽ là nhờ sự hỗ trợ của màn hình di chuyển - cách này vừa tiết kiệm vừa không phải sửa chữa thêm.

Cách đơn giản nhất tiếp theo là sử dụng đồ nội thất, thường là đảo bếp hoặc quầy bar. Việc xây dựng một khối đế có chiều cao khoảng 10 đến 15 phân cũng phù hợp. Nhân tiện, nó có thể phục vụ không chỉ với mục đích trang trí mà còn để che giấu các thông tin liên lạc có thể di chuyển được. Cuối cùng, sẽ có thể khoanh vùng các khu vực bằng cách thay đổi ván sàn và trang trí tường.

Việc chuyển toàn bộ sang phòng liền kề chỉ được phép trong một căn hộ nằm ở tầng trệt, hoặc dưới đó có cửa hàng, văn phòng hoặc không gian không phải nhà ở khác. Ngoài ra, sự hiện diện của một bếp điện là rất quan trọng, vì vận chuyển khí đốt không thuộc về.

Vì vậy, trong một căn hộ một phòng, ví dụ, nó sẽ được hoán đổi vị trí của nhà bếp nhỏ và một phần của phòng khách.để làm nổi bật một phòng ngủ riêng biệt, nhưng quá trình này sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Nếu có cửa sổ ở hành lang của căn hộ, thì một giải pháp tuyệt vời là chuyển khu vực bếp vào hành lang. Vì đây được coi là một khu vực không phải dân cư, nên sẽ không có vấn đề gì khi đồng ý về việc bố trí như vậy.

Nhân tiện, người ta thường đặt một phần của nhà bếp trên ban công. Cần phải làm rõ rằng điều này chỉ có thể thực hiện được nếu có một lôgia chính thức, tấm của đó sẽ có thể chịu được kính, cách nhiệt và đồ nội thất.

Thiết kế phổ biến nhất của nhà bếp được chuyển giao liên quan đến việc sử dụng một lôgia. Nhân tiện, không nhất thiết phải phá bỏ hoàn toàn vách ngăn giữa các phòng - chỉ cần dỡ bỏ lớp kính và biến bệ cửa sổ thành một khu vực làm việc bổ sung. Trong trường hợp này, bệ cửa sổ trước đây trở thành khu vực ăn uống đầy đủ tiện nghi với bàn ghế, được làm nổi bật bởi một chiếc đèn riêng biệt có hình dạng khác thường.

Trong trường hợp hành lang rộng, đây là nơi có thể đặt bếp, giải phóng không gian cho các mục đích khác. Trong trường hợp này, các đường ống sẽ phải được lặp lại hoặc kéo dài, nhưng không có vấn đề gì xảy ra với bếp điện.

Chuyển bếp thành phòng khách có diện tích vừa đủ, như vậy sẽ có thể giải phóng được diện tích cho phòng ngủ, điều đặc biệt quan trọng đối với căn hộ một phòng.

Để biết tổng quan về việc tái phát triển với việc chuyển nhà bếp, hãy xem video tiếp theo.