Cách củng cố nền móng: phương pháp và công nghệ củng cố nền móng khác nhau

Do không được bảo dưỡng phòng ngừa theo lịch trình trong một thời gian dài hoặc chịu tác động của tải trọng cao, nền móng bắt đầu bị phá hủy. Nếu các bức tường đủ chắc chắn, sau đó chủ sở hữu của ngôi nhà quyết định sửa chữa cơ sở bằng tay của chính họ. Điều này giúp nó có thể kéo dài tuổi thọ hoạt động và tiết kiệm tiền.

Việc tăng cường nền móng phải được thực hiện trong hai trường hợp: khi đã xác định được dấu hiệu biến dạng của kết cấu và nếu có kế hoạch xây thêm tầng. Trước khi bắt tay vào công việc, cần phân tích kỹ tình trạng của ngôi nhà, đánh giá mức độ phá hủy của nền móng hoặc khả năng hư hỏng trong tương lai gần, sau đó mới bắt đầu tiến hành gia cố.

Theo quy định, các chuyên gia với thiết bị chuyên dụng được mời đến để xác định các khuyết tật. Nhưng bạn có thể tự mình thực hiện công việc nếu bạn đánh giá đúng tất cả các lý do và làm theo hướng dẫn từng bước để tăng độ bền của nền móng. Trong mọi trường hợp, bạn không nên bỏ qua chúng khi phát hiện khuyết tật, nếu không trong tương lai việc thay thế nền móng không thể tránh khỏi sẽ rất tốn kém.

Có thể xác định các giai đoạn phá hủy chính bằng một số dấu hiệu rõ ràng hoặc ẩn.

Các dấu hiệu rõ ràng có thể dễ dàng phát hiện bằng mắt thường và bao gồm:

• các vùng biến dạng trên bề mặt sàn;
• sự thay đổi của độ đất và sự hình thành các hố sụt xung quanh chân đế;
• sự xuất hiện của các khuyết tật trên lớp phủ bên ngoài của ngôi nhà hoặc sự phá hủy của nó;

• sự xuất hiện của các vết nứt trên tầng hầm và tường;
• phá hủy cục bộ nhỏ trong bản thân cấu trúc và trong khu vực lân cận.

Khó khăn hơn với những khuyết tật vô hình, ở đây bạn sẽ cần những thiết bị đặc biệt. Tuy nhiên, nếu ít nhất có điều gì đó khiến bạn lo lắng, chẳng hạn như một phần thạch cao trang trí trên cột hoặc mặt tiền bị bong tróc hoặc đất xung quanh nhà bị lún nhẹ, hãy mời các chuyên gia đến. Như vậy, bạn sẽ tự bảo vệ mình khỏi những hậu quả nặng nề hơn. Các chuyên gia sẽ nhanh chóng xác định nguyên nhân và tư vấn cách loại bỏ. Và nếu bạn muốn, bạn có thể tự khắc phục sự cố.

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng nền móng của một ngôi nhà bị phá hủy.

Những điều chính là:

• tính toán ban đầu không chính xác về tải trọng trên bệ;
• các công trình đào đắp quy mô lớn gần đó;
• vi phạm kỹ thuật thi công nền móng;
• sự đóng băng của đất;
• chất lượng chống thấm của lớp nền thấp hoặc không có lớp chống thấm;

• tiết kiệm quá mức cho xây dựng, ví dụ, sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng thấp;
• thay đổi tính chất của đất kể từ khi xây dựng công trình;
• rung lắc liên tục (nhà nằm gần đường sắt);
• hoạt động không đúng của cấu trúc (thiếu hệ thống sưởi vào mùa đông);
• tăng áp lực lên nền móng do tái phát triển ngôi nhà hoặc xây dựng lại nó;
• thiếu hoặc thực hiện thoát nước không đúng cách.

Ngoài tất cả những điều trên, tác động của môi trường ảnh hưởng đến: biến động nhỏ dưới bề mặt, ấm lên đột ngột, biến động nhiệt độ, mưa rất kéo dài và lượng tuyết lớn. Kết quả là, mực nước ngầm tăng lên và các quá trình lô nhô của đất phát sinh.

Làm thế nào nền móng sẽ được tăng cường phụ thuộc nhiều hơn vào loại đất. Đầu tiên phải xác định loại đất nào chiếm ưu thế trên trang web.

Bạn cũng cần thực hiện một số quy trình nghiên cứu sẽ giúp xác định các đặc điểm của công việc:

• Đầu tiên, cần kiểm tra nền móng cũ - cấu trúc, độ sâu, vật liệu được sử dụng.
• Sau đó, thực hiện một cuộc khảo sát trên cao. Nó làm cho nó có thể thiết lập tải trọng trên nền móng, phát hiện các biến dạng và vết nứt.

Bất kỳ nền tảng cũ nào chỉ trở nên mạnh mẽ hơn theo thời gian.

Liệu nó có đáng để tăng cường hay không có thể được xác định bằng các tiêu chí sau:

• Căn nhà đã quyết toán nhiều hơn giá trị cho phép.
• Tải trọng lên nền móng đã tăng lên.
• Một nguồn rung động dữ dội phát sinh gần tòa nhà hoặc bên trong tòa nhà.

Để gia cố đúng cách nền móng của ngôi nhà bằng chính tay của bạn, cần phải xác định chính xác xem cấu trúc có bị co lại hay không. Nó khá đơn giản để thực hiện: các điểm đánh dấu (đèn hiệu thạch cao) phải được đặt trên mỗi vết nứt hình thành trên nền móng. Nếu trong vòng một tháng chúng bị biến dạng, bạn có thể đi làm. Các phương pháp củng cố nền móng khá đa dạng nên chia thành nhiều nhóm.

Giai đoạn cuối cùng của công việc chuẩn bị là dỡ móng, có thể là một phần hoặc toàn bộ. Đây là công đoạn quan trọng không để xảy ra biến dạng trong quá trình làm việc gia cố. Bốc dỡ từng phần. Nó được thực hiện bằng cách lắp đặt các giá đỡ bằng gỗ tạm thời, cũng như các thanh chống bằng kim loại và gỗ.

Để bắt đầu, ở tầng trệt hoặc tầng hầm, gối tựa được đặt cách tường 1,5-2 m, thanh đỡ được đặt trên chúng và giá đỡ được cố định, sau đó phải được kết nối với dầm với trần và sử dụng nêm có thanh đỡ.

Để dỡ bỏ hoàn toàn phần đế, bạn sẽ cần cài đặt randbeams (dầm kim loại-dây đai). Dưới hàng cuối của gạch của tường, ở mỗi bên của hai bên được đục lỗ, cứ hai mét cần đặt một dầm ngẫu nhiên và buộc chúng lại với nhau bằng bu lông (20-25 mm). Những nơi kết nối các randbalk với nhau phải được hàn bằng các lớp lót, và khoảng cách từ tường đến randbalk phải được lấp đầy bằng dung dịch xi măng và cát.

Trước khi bắt đầu phát triển một dự án gia cố nền móng, cần phải thực hiện khảo sát kỹ thuật của kết cấu, trong số những việc khác, nên bao gồm phân tích nguyên nhân giải thích khả năng chịu lực không phù hợp của nền và đất nền. Việc kiểm tra kỹ thuật được thực hiện một cách toàn diện. Bất kỳ cuộc khảo sát nào cũng bắt đầu bằng việc xem xét các tài liệu thiết kế và điều hành có sẵn liên quan đến cả bản thân tòa nhà và lãnh thổ mà nó tọa lạc.

Việc kiểm tra bản thân ngôi nhà (cả trên mặt đất và dưới lòng đất) bao gồm:

• xác định sơ đồ bố trí lẫn nhau của các kết cấu hỗ trợ chính của các phần tử kết cấu;
• công việc đo lường;

• kiểm tra kỹ thuật kết cấu, bao gồm cả nền móng;
• thiết lập các đặc trưng cơ lý của vật liệu kết cấu và đất;
• thiết lập các phụ tải theo kế hoạch và thực tế;
• phát hiện các khuyết tật và lý do xuất hiện của chúng (ví dụ, nền móng bị vỡ và một vết nứt dọc theo tường).

Việc gia cố nền có thể được thực hiện bằng nhiều phương pháp khác nhau tùy thuộc vào mức độ phá hủy của nền, vật liệu và nhiều yếu tố khác. Ngoài ra, nguyên nhân của việc phá hủy kết cấu có tầm quan trọng không nhỏ.

Bảo vệ nền khỏi phong hóa được thực hiện trong quá trình phong hóa vật lý của vật liệu nền, khi khối xây bị ảnh hưởng bề ngoài bởi các quá trình phong hóa, và không có vết nứt trên móng. Theo quy luật, điều này xảy ra nếu nền móng được làm bằng gạch hoặc gạch xây bằng gạch vụn, có độ bền và khả năng chống thấm nước thấp.

Quá trình phong hóa hóa học có thể xảy ra với sự ổn định không đạt yêu cầu của xi măng hoặc một chất được thêm vào chất kết dính để chống lại các ảnh hưởng tích cực từ môi trường.

Để phục hồi bề mặt của nền, dùng súng bắn (trát bằng dung dịch xi măng) dọc theo bề mặt bên đã được làm sạch (đã chuẩn bị) của nền hoặc bắn dọc theo lưới thép được cố định trên bề mặt bên của nó.

Nếu quá trình phong hóa đã bao phủ toàn bộ chiều dày của móng thì cần phải xi măng hóa khối xây, từ đó gia cố nền hiện có, hoặc gia cố móng bằng kẹp, khôi phục khả năng chịu lực của móng.

Phương pháp này khá khó để tự thực hiện, nhưng một số người có thể giải quyết vấn đề này. Đế là một tấm đệm bê tông cốt thép có tác dụng nâng đỡ phần đế. Trước hết, cần đánh dấu nền cứ 2,5-3 mét, đào đất ở hai bên chân đế và bên dưới.

Phải rải lớp vữa gia cố dưới móng, đổ vữa phải rải đều, loại bỏ bọt khí. Điều này cần một máy đầm rung bê tông. Ở hai bên, đế phải được nâng cao hơn đế khoảng 15 cm.

Tăng cường nền móng bằng phương pháp tiêm là một trong những phương pháp sáng tạo nhất. Nó sẽ không hoạt động với bàn tay của chính bạn. Để thực hiện phương pháp này, cần phải có thiết bị đặc biệt. Bản chất của công nghệ này nằm ở chỗ, các giếng có đường kính 16-24 cm được khoan từ các phía khác nhau trong nền một góc (xấp xỉ 45), đường kính được lựa chọn tùy theo điều kiện. Độ sâu của giếng thay đổi tùy thuộc vào đặc tính của đất. Để gia cố đáng tin cậy hơn cho nền của ngôi nhà, bạn nên khoan đến các lớp đất cứng. Sau đó, các giếng được lấp đầy bằng dung dịch.

Cọc giếng khoan làm bằng cốt thép được đặt trong giếng chứa đầy dung dịch. Hỗn hợp xi măng hoặc bê tông được đổ vào chúng dưới áp suất 1-3 MPa. Quá trình này được gọi là “kiểm tra áp suất giếng”.

Kết quả của việc sử dụng phương pháp trên, bạn nhận được:

• gia cố đất nền dưới nhà;
• gia cố thêm chân đế bằng cọc bê tông cốt thép.

Nếu bạn tin rằng bạn có thể tự đối phó, thì bạn sẽ cần:

• dùi cui;
• lắp đặt để áp dụng hỗn hợp bê tông hoặc vữa (súng bắn);
• xi măng, sỏi và cát;
• xẻng.

Gia cố nền được thực hiện theo 2 giai đoạn: ban đầu, công việc được thực hiện từ một phía của nền và chỉ sau một tuần họ chuyển sang phía đối diện. Việc tạm dừng như vậy để có thể gia cố kết cấu nhiều nhất có thể.

Các khu vực được chụp phải có chiều dài ít nhất 2,5 m. Một rãnh rộng 2 m và sâu 1,5 m được đào, khối xây thoát khỏi đất được làm sạch và rạch trên đó, sâu khoảng 1,5 cm.

Dung dịch bê tông được tạo ra bằng cách trộn xi măng, cát, sỏi và nước và bằng súng phun, được áp dụng cho nền móng, lấp đầy tất cả các vết nứt và kẽ hở. Gia cố bằng công nghệ bê tông phun là một trong những phương án gia cố tối ưu, vì nó không chỉ làm tăng đáng kể khả năng chịu lực của đế mà còn tăng khả năng chống ẩm.

Có những trường hợp không thể thực hiện việc khoan giếng do đặc tính của đất, điều kiện của ngôi nhà, hoặc do lệnh cấm làm việc kèm theo rung động và tiếng ồn. Trong những tình huống như vậy, cọc ép được thực hành. Việc tăng cường nền móng của một ngôi nhà bằng gạch có thể được thực hiện chỉ với sự trợ giúp của những chiếc cọc như vậy.

Công nghệ cọc ép và cọc khoan nhồi rất giống nhau. Sự khác biệt là trong trường hợp của chúng tôi, cọc làm sẵn được sử dụng, chúng không cần phải đổ bê tông bằng tay của chính chúng tôi.

Gia cố nền nhà bằng cọc vít khác với việc sử dụng các loại cọc đã nêu ở trên ở chỗ sau khi vít chặt cọc vào đất sẽ không điều chỉnh được vị trí của nó nữa.

Kết quả là, hai công nghệ được sử dụng:

• "Bulls" - 2 cọc nghiêng được vặn vào từ các mép khác nhau của dải móng. Để có thể tiếp cận từ bên trong tòa nhà, các tầng sẽ phải được tháo rời các vị trí, băng ép bằng cọc và không bị chảy xệ.
• Phương pháp khuếch đại cổ điển là trong MZLF (móng dải nông). Thông qua các lỗ được thực hiện bằng một mũi khoan kim cương, các cọc được vặn theo chiều dọc từ cả hai mép (gần như tường của ngôi nhà cho phép), ngôi nhà được nâng lên bằng kích, một dầm chữ I hoặc kênh được đặt trong lỗ, các đầu trong số đó được hàn vào các cọc.

Sử dụng công nghệ này, nền móng có thể được gia cố bằng phương pháp thủy triều xuống, áo hoặc kẹp bê tông cốt thép.

Phương pháp gia cố này phù hợp với nền móng bằng gạch vụn hoặc gạch.

Thủ tục:

• Khung bê tông cốt thép được sử dụng thay cho khung cốt thép. Chúng phải được lắp đặt từ 2 phía và ép chặt sao cho phần trên của chúng không chạm vào tường, và phần dưới thì ngược lại.
• Tiếp theo, bạn cần cố định kết cấu bằng kích và lớp nền, đào rãnh bằng gắp lên đến 2 mét.
• Khoảng trống giữa sân và tường được tô bằng vữa.

Phương pháp này bao gồm việc xây dựng một lồng bê tông hoặc bê tông cốt thép dọc theo nền cũ, được liên kết với nền cũ bằng cách khoan các kênh trong lòng đất và đặt dầm hoặc cốt bê tông cốt thép. Điều này làm tăng đáng kể khả năng chịu lực của nền, ngoài ra, do tăng diện tích chống đỡ nên độ lún của công trình bị giảm xuống. Kẹp bê tông cốt thép được chia thành kết cấu mở rộng và kết cấu thẳng đứng. Trong các khung được mở rộng, phân đoạn dưới được đưa ra ngoài ranh giới của đường viền chính của tường với khoảng cách bằng độ dày của nó.

Việc lắp đặt giá đỡ bê tông cốt thép được thực hiện theo trình tự sau:

• Một rãnh được đào dọc theo chu vi đường viền của móng, rộng 2-5 mét và có độ sâu bằng chiều sâu của móng.
• Nền được làm sạch bằng đất, và các lỗ cho các thanh cốt thép được khoan trong đó theo hình bàn cờ.

• Các thanh có đường kính từ 15 đến 20 mm được đưa vào các lỗ này sao cho chúng nhô ra khỏi thành của đế khoảng 20-25 cm.
• Ở đầu các thanh có cấu tạo một khung cốt thép mạch kép, trên đó tấm kim loại được cố định bằng cách hàn, đóng vai trò như một ván khuôn để đổ bê tông bằng dung dịch.
• Một dung dịch được bơm vào bên trong ván khuôn, sau khi cứng lại, rãnh được đào xung quanh chu vi được đắp bằng đất.

Nền móng của hầu hết các ngôi nhà tư nhân là nền móng dải. Đặc tính của các đế đó có khả năng kỹ thuật cục bộ vượt quá tải trọng cho phép của tiêu chuẩn. Loại móng này có khả năng chịu được sự xẹp lún cục bộ của đất. Tất cả các loại nền móng đều được xây dựng trên đá vụn. Khi nó lắng xuống, điều quan trọng là phải dừng quá trình này kịp thời.

Để tăng cường nền móng dải, một lỗ được đào ở góc 35 độ trực tiếp gần với đế. Độ sâu của nó phải đạt đến mức của khối xây bằng đá lót. Sau đó, một đường ống được đặt trong hố đã đào, đường kính của nó là 150-200 mm. Với sự trợ giúp của một đường ống, vữa bê tông có hàm lượng xi măng thấp và hàm lượng đá hoặc sỏi nghiền cao (bê tông nạc) được đổ.

Tiếp tục lấp đất cho đến khi đất hoàn toàn bão hòa. Ở giai đoạn này, tất cả các công việc phải dừng lại trong hai giờ. Trong giai đoạn này, cần phải quan sát hành vi của đất liên quan đến độ bão hòa của nó bằng một dung dịch. Nếu dung dịch bắt đầu rời ra, thì việc lấp hố phải được tiếp tục sau một vài ngày. Theo thực tế, để đất bão hòa tuyệt đối, cần phải lặp lại hai hoặc ba lần quy trình. Giám sát tình hình được thực hiện thông qua các đèn hiệu. Trong trường hợp có một chút thay đổi về vị trí của họ, họ tiến hành giai đoạn tiếp theo.

Một rãnh rộng 200-350 mm nhỏ giọt dọc theo đường viền của đế. Ở mặt ngoài và ở phía dưới, một cấu trúc ván đang được dựng lên, tương tự như ván khuôn. Các chốt gia cố được đóng vào đế và một lưới gia cố được cố định vào chúng. Dung dịch bê tông được đổ vào kết cấu tạo thành, trong đó có một chất độn được làm bằng sỏi mịn và các mảnh sỏi nhỏ. Kết cấu như vậy sẽ tăng cường đáng kể góc này của ngôi nhà và phân tán đều tải trọng trong mặt phẳng ngang, điều này sẽ làm ngừng quá trình ổn định của ngôi nhà.

Sự khác biệt giữa xi măng (tiêm) là với nó, các ống rỗng được lắp đặt trong khoang cơ sở. Theo quy định, phương pháp này được sử dụng cho một cơ sở đổ nát trong đó có nhiều khoảng trống. Khả năng tiếp cận của kỹ thuật đạt được do thực tế là các hốc giữa đống đổ nát và gạch được lấp đầy bằng vữa xi măng, và các vết nứt nhỏ được che lấp. Các ống rỗng được lắp đặt sao cho chúng vượt ra ngoài lồng hơn 40 cm và phải được cố định bằng dung dịch.

Để lấp đầy các hốc của ống, người ta đổ xi măng có tỷ trọng nhỏ hơn vào lồng. Công việc cần được tiến hành theo quy định: đầu tiên bạn cần làm một cái kẹp, hai ngày sau, khi nó cứng lại, cần phải lấp đầy các ống được cung cấp trước. Chỉ có thể trát xi măng khi đế vẫn giữ được khả năng chịu lực.

Suy nghĩ về câu hỏi làm thế nào để gia cố nền móng của một ngôi nhà, các yếu tố sau cần được tính đến:

• Bạn có thể giảm áp lực cho nền của một ngôi nhà gỗ cũ bằng cách hạ thấp độ lô nhô của đất.Đối với điều này, một gối cát được dựng lên dưới đế và một đai đất sét được đặt xung quanh.
• Tính linh động của đất sẽ giảm đi đáng kể nếu xung quanh đặt hệ thống thoát nước. Điều này sẽ làm tăng mật độ của đất, do đó tăng cường độ của nền.

• Làm ấm tầng hầm và nền móng sẽ làm chậm đáng kể quá trình phá hủy và tăng tuổi thọ.
• Niêm phong đường giao nhau của khu vực mù sẽ bảo vệ cơ sở khỏi lượng mưa. Có thể giảm lượng ẩm thấm vào đất xung quanh móng bằng hệ thống máng xối đặt trên mái.

Nếu hư hỏng nhỏ và lớp nền đã hết cặn thì bạn có thể hạn chế trám các vết nứt bằng dung dịch xi măng. Trong trường hợp co rút nghiêm trọng, cần phải loại bỏ nguyên nhân gây ra sự xuất hiện của nó. Đặc biệt, nếu nền móng bị biến dạng do đất rửa trôi thì phải bơm vữa xi măng vào các lỗ rỗng đã hình thành. Giếng được làm ở chân của ngôi nhà và chúng chứa đầy dung dịch dưới áp suất cao. Một lớp như vậy gia cố hoàn hảo cho cơ sở và có đặc tính chống thấm.

Để tăng cường nền móng dải nông (MZLF), các chuyên gia khuyên nên sử dụng cọc vít, cọc khoan nhồi hoặc cọc khoan nhồi. Nếu không có thiết bị khoan và phun thì công việc sẽ phải thực hiện thủ công.

Để làm điều này, đất được đào ở những khu vực có vấn đề hoặc xung quanh toàn bộ chu vi của nền móng của tòa nhà. Mương được lấp bằng bê tông xây hoặc bê tông đúc tại chỗ. Cần trám bít các vết nứt trong nhà, nhất là các ổ khóa bằng gạch, sau khi quá trình xử lý đã ổn định. Nếu ngôi nhà chưa ngồi xuống, đèn hiệu được lắp đặt ở những nơi nhà hoặc nền bị nứt để xác định thời gian hoàn thành mưa.

Mỗi phương pháp gia cố nền được phát triển riêng lẻ, có tính đến kết quả kiểm tra và thông tin thiết kế. Các chủ sở hữu xây dựng nhà ở tư nhân cần nhớ rằng công việc gia cố chỉ có thể được tiến hành sau khi đã kiểm tra kỹ lưỡng, có kết quả kiểm tra và tất cả các kết luận cần thiết.

Để biết thông tin về cách tăng cường ngôi nhà và tránh các vết nứt, hãy xem video tiếp theo.