Căn hộ có gác mái: ưu và nhược điểm

Vào thế kỷ 17, kiến ​​trúc sư người Pháp François Mansart đã xây dựng lại tầng áp mái thành không gian sống. Với mục đích này, ông đã phát minh ra các cửa sổ lớn đặc biệt. Mansards bắt nguồn từ châu Âu, và từ thế kỷ 18, chúng bắt đầu được xây dựng ở Nga. Thời đó, sinh viên, nghệ sĩ nghèo thuê nhà ở những ngôi nhà kiến ​​trúc thượng tầng. Ngày nay gác xép không chỉ được sử dụng phổ biến trong các ngôi nhà riêng mà còn ở các tòa nhà cao tầng ở đô thị.

Ngày nay, từ những căn phòng nhỏ u ám, chúng đã biến thành những căn hộ tiện nghi hiện đại với cách bài trí khác thường. Mọi người mua chúng vì họ muốn sự lãng mạn, một nội thất đặc biệt. Nhiều người hài lòng với mức giá: nó thấp hơn so với một căn hộ thông thường. Cư dân các tầng cuối sử dụng diện tích áp mái để làm mặt bằng hai tầng.

Một tầng áp mái là một khu dân cư được tạo ra bởi một tầng áp mái. Để hiểu chủ đề sâu hơn, bạn nên hiểu sự khác biệt giữa hai phòng này là gì.

Kiến trúc thượng tầng áp mái nằm giữa tầng trên cùng và mái của tòa nhà. Cấu hình mái nhà là khác nhau, cấu trúc của chúng ảnh hưởng đến hình học của không gian dưới mái nhà. Theo chiều cao của các bức tường (từ sàn nhà đến độ dốc của mái nhà), bạn có thể hiểu được diện tích dưới mái nhà thuộc về phòng nào. Đối với tầng áp mái là 0,8 - 1,5 mét. Nếu các bức tường thấp hơn các con số đã chỉ ra, đây đã là một gác xép, cao hơn một mét rưỡi được coi là một tầng chính thức. Khoảng cách tối thiểu từ sàn nhà đến điểm cao nhất của trần nhà là 2,5 mét.

Căn phòng này nằm dưới một mái nhà, được bao quanh bởi các bức tường và mái dốc, nó không được sưởi ấm và không được thiết kế để sinh hoạt, do đó không có yêu cầu đối với nó về chiều cao của tường và trần. Tầng áp mái kỹ thuật khác với tầng áp mái thông thường bởi sự hiện diện của các thiết bị công nghệ và thông tin liên lạc. Khu vực này đóng vai trò cách nhiệt và cách âm giữa khu sinh hoạt và đường phố.

Khu vực mái có hai loại: lạnh và ấm. Khi xây dựng một tòa nhà, vật liệu cách nhiệt được đặt ở trần của tầng cuối cùng, bản thân tầng áp mái vẫn lạnh. Nhưng nếu việc xây dựng một tầng áp mái được lên kế hoạch trong tương lai, thì cấu trúc mái cũng được cách nhiệt.

Cần cẩn thận khi tạo hệ thống thông gió. Hơi nước và hơi ẩm bốc lên từ các khu vực sinh sống, hình thành sự ngưng tụ, theo thời gian sẽ phá hủy các vật liệu lợp mái. Thông qua tầng áp mái lạnh, các ống thông gió được dẫn ra ngoài mái. Trong không gian áp mái ấm áp, không khí từ các phòng được thu thập dưới mái nhà và sau đó thoát ra ngoài qua lỗ thoát khí. Thông gió đúng cách sẽ tạo ra một khí hậu tốt trong nhà.

Đây là một không gian sống hoàn chỉnh được trang bị mái che. Các bức tường xung quanh, được dựng dọc theo khung, ít nhất phải là một mét rưỡi. Cấu hình trần phụ thuộc vào hình dạng của mái nhà. Các kết cấu hỗ trợ được xây dựng bằng gỗ, kim loại hoặc bê tông cốt thép.

Ngoài công việc bổ sung về cách nhiệt mái nhà, cần phải đưa một hệ thống sưởi ấm vào phòng. Xem xét thông gió tốt. Để có một kỳ nghỉ thoải mái, cần có ánh sáng tự nhiên, được trang bị với sự trợ giúp của thợ lặn. Chúng được thiết kế và điều chỉnh đặc biệt để thông gió.

Bạn có thể mua một căn hộ đã hoàn thiện trên tầng áp mái. Có nhiều lựa chọn, sự đa dạng của chúng phụ thuộc vào cảnh quay và cấu hình mái nhà. Nó có thể là một phòng kiểu studio lớn hoặc căn hộ 2 phòng với nhà bếp riêng biệt.

Đây là một ví dụ về nhà ở như vậy trên diện tích 40 sq. m. Nhà thiết kế không chỉ phải đối mặt với nhiệm vụ tạo ra một nội thất trong khu vực gác mái, mà còn thấm nhuần tinh thần của những căn gác mái ở Paris hoặc London. Những bức tường gạch khổng lồ đã xác định trước sự lựa chọn của phong cách - gác xép. Chúng đã được làm sạch tốt và hầu như còn nguyên vẹn.

Tất cả các lĩnh vực quan trọng đối với cuộc sống đều nằm trên một lãnh thổ rộng lớn. Ngay cửa ra vào là không gian bếp và phòng ăn, được thống nhất bởi một chiếc bàn gỗ nghiêm ngặt. Tủ quần áo, bộ bếp và tủ lạnh làm mới nền gạch bằng một điểm bóng tương phản. Nhiều đèn chiếu sáng các khu vực vào ban đêm, và một cửa sổ lớn, nằm đồng thời trên tường và trần nhà, chịu trách nhiệm chiếu sáng tự nhiên.

Trong khu vực tiếp khách, hai chiếc ghế bành vuông có thể dễ dàng di chuyển thành một chỗ ngủ đầy đủ. Một chiếc bàn kim loại sáng sẽ thu hút sự chú ý vào chính nó. Chủ đề kim loại được hỗ trợ bởi bộ tản nhiệt, lò sưởi và một thùng gỗ. Một thủ thuật thiết kế tuyệt vời - plasma trên giá vẽ, một lời nhắc nhở về những nghệ sĩ đã thiết lập xưởng trên gác mái. Hình dạng thô ráp, đơn giản của giá vẽ được kết hợp với đường viền khắc khổ tương tự của chiếc bàn.

Lò sưởi với lửa sống giống như một bếp lò, nằm giữa khu vực ngủ nghỉ và sinh hoạt, kết hợp chúng với một sự ấm áp chung. Phòng ngủ được tách biệt nhưng đồng thời không bị gò bó nên trông không quá chật chội. Cửa sổ lớn giúp bạn có cơ hội chiêm ngưỡng bầu trời đầy sao. Một hình nộm cổ đóng vai trò như một món đồ trang trí độc đáo và là nơi bạn có thể vứt quần áo của mình. Hai hộc đầu giường đồng thời đóng vai trò bệ đỡ và ngăn kéo rộng rãi.

Phòng tắm kết hợp với nhà vệ sinh đã tích hợp mọi thứ bạn cần: cabin tắm, bồn cầu, chậu rửa mặt và máy giặt.

Nhờ những nỗ lực của nhà thiết kế, một nội thất hiện đại rộng rãi đã được tạo ra dưới chính mái nhà.

Ưu và nhược điểm của việc xây dựng một kiến ​​trúc thượng tầng áp mái và sống trong đó có phần khác nhau. Chủ sở hữu một ngôi nhà riêng, dự định tăng không gian sống của mình, quyết định điều gì rẻ hơn cho anh ta, xây dựng một tầng áp mái hoặc một tầng hai đầy đủ. Mua một căn hộ đã được xây dựng lại giữa tầng cao nhất và tầng mái, bạn phải cân nhắc những ưu và nhược điểm hoàn toàn khác nhau.

Ưu điểm khi mua căn hộ áp mái:

• Ưu điểm chính của việc mua như vậy là chi phí của nó, nó thấp hơn giá của một căn hộ thông thường.
• Khung cảnh tráng lệ từ cửa sổ bên và chiêm ngưỡng bầu trời đầy sao từ trần nhà.

• Tạo ra một nội thất hiện đại, đặc biệt.
• Khả năng trang bị một lò sưởi thực sự.
• Nếu có phần mái bằng, bạn có thể trang bị chúng như một khu vực ngoài trời để giải trí, trò chơi, tắm nắng hoặc đơn giản là một đài quan sát.

Những bất lợi của những căn hộ như vậy bao gồm:

• Các bức tường thấp (1,5 m), bạn sẽ phải đặt hàng nội thất riêng lẻ.
• Thang máy lên tầng áp mái, rất có thể, sẽ không đi. Thang cũng có thể không thoải mái. Sẽ có vấn đề với việc giao đồ đạc.
• Cảm giác nóng nực vào mùa hè và lạnh giá vào mùa đông sẽ được cảm nhận sâu sắc hơn so với các căn hộ thông thường, ngay cả khi có hệ thống điều hòa và sưởi ấm.
• Các cửa sổ có góc cạnh sẽ tích tụ tuyết, khiến chúng khó bảo trì.

• Đôi khi những căn hộ này có cửa sổ nhỏ, ảnh hưởng đến ánh sáng tự nhiên.
• Nếu mái nhà bắt đầu bị dột, các vấn đề đối với những căn hộ như vậy sẽ rất nghiêm trọng.
• Ồn ào khi trời mưa và thang máy hoạt động (nếu động cơ ở tầng áp mái).
• Các nhà tâm lý học chống lại những căn hộ như vậy, những bức tường và trần nhà dốc làm suy nhược tâm trí.

Đối với các chủ sở hữu ngôi nhà đang xây dựng lại một không gian áp mái thành một tầng áp mái, có những ưu điểm và nhược điểm của một giải pháp như vậy.

Những lợi thế bao gồm:

• Chủ nhân có thêm không gian cho ngôi nhà một tầng của mình.
• Có thể xây dựng một tầng áp mái mà không cần sự tham gia của các thiết bị nặng.
• Không cần đầu tư xây tường bao trọn gói.
• Tầng áp mái sẽ cung cấp một cái nhìn đẹp từ cửa sổ và một nội thất khác thường.
• Ngôi nhà có gác xép có tầm nhìn đẹp hơn một ngôi nhà với mái dốc thông thường.

Nếu chúng ta nói về những bất cập, khoản tiết kiệm để xây dựng một tầng áp mái thay vì tầng hai sẽ không quá lớn:

• Chúng ta sẽ phải cách nhiệt tốt cho mái nhà.
• Cần phải dựng tường trên khung cao một mét rưỡi.

• Hãy suy nghĩ về hệ thống sưởi ấm.
• Tạo hệ thống thông gió đúng cách.
• Đừng quên về việc chống thấm.
• Đặt giếng trời.

Tại thời điểm mua không gian tầng áp mái có diện tích lớn và giá cả hợp lý là điều ấn tượng. Nhưng các công cụ môi giới chỉ ra diện tích sàn và cảnh quay thực ít hơn nhiều nếu bạn tính đến các bức tường nghiêng. Trước khi quyết định có nên mua căn hộ áp mái hay không, bạn cần cân nhắc giữa ưu và nhược điểm.

Các đánh giá trái chiều, như đối với việc mua bất kỳ căn hộ nào. Một số phàn nàn về cái nóng mùa hè và cái lạnh mùa đông. Họ được cho biết rằng vấn đề được giải quyết bằng máy điều hòa không khí và hệ thống sưởi. Một số có cửa sổ bị rò rỉ, một số khác - mọi thứ đều ổn với các cửa sổ. Hầu như tất cả mọi người đều không hài lòng với các bức tường và việc lựa chọn đồ nội thất.

Trong một trong những đánh giá, nó đã được báo cáo về một sự thay đổi độc lập của cách nhiệt và việc lắp đặt một lò hơi gia nhiệt. Tiếng ồn từ lò hơi gây nhiễu, nhưng theo thời gian chúng tôi đã quen. Họ hài lòng với căn hộ, họ không cảm thấy bất kỳ nhiệt độ cao và thấp đặc biệt nào.

Một căn phòng đầy tư tưởng cho một cậu bé được cách điệu theo chủ đề biển. Có thể nhìn thấy một phần cửa sổ lớn với ánh sáng tự nhiên đang hoạt động. Cầu thang dẫn lên chính mái nhà, nơi có một chỗ ngủ. Bạn có thể đi xuống thang dây, giống như trên một con tàu. Võng và rương hỗ trợ chủ đề buồng lái của tàu cướp biển. Phía trên bàn làm việc, những chiếc kệ nhỏ dạng tay lái được gắn vào tường. Phòng trẻ em có thể nhìn thấy khu vực giải trí và phía sau là khu vực làm việc cho người lớn.

Một biến thể của phòng ngủ, là một phòng riêng biệt trong căn hộ áp mái. Hai cửa sổ với phong cách khác nhau, nằm phía trên giường, tạo nên nét quyến rũ đặc biệt cho căn phòng.

Một không gian nhỏ với những bức tường nghiêng nhiều có một khu vực ngủ, nghỉ và rất nhiều hệ thống lưu trữ. Trong căn phòng màu trắng, chỗ ngồi được đặt trong một đường viền màu cam. Sự tương phản với sàn màu đen giúp nội thất không bị nhạt nhòa trong không gian. Một cửa sổ lớn tràn ngập không khí và ánh sáng trên tầng áp mái.

Chắc chắn sẽ có những người có tư duy không tầm thường, lãng mạn sẽ thích sống dưới chính bầu trời. Đối với những người như vậy, có gác xép.

Để tìm hiểu về tất cả sự phức tạp của việc sắp xếp một căn hộ trên tầng áp mái, hãy xem video sau đây.