Sự tinh tế của bố cục "thạch nhũ"

Các căn hộ từ thời Stalin chiếm lĩnh vị trí thích hợp trên thị trường bất động sản và vẫn được cung cấp nhiều do có nhiều lợi thế. Kho nhà ở của giai đoạn 1930-1950, được dân gian gọi đơn giản là "Stalin", có những đặc điểm và tính năng riêng. Nó là cả một lớp của thời đại trong việc xây dựng và bố trí các khu chung cư.

Theo trình tự thời gian xây dựng, có điều kiện các ngôi nhà thời Stalin được chia thành hai loại: trước chiến tranh và sau chiến tranh. Sự phân cấp này rất quan trọng khi lựa chọn một căn hộ, vì thời gian xây dựng ảnh hưởng đáng kể đến bố cục và kích thước của các căn hộ.

Bắt đầu từ giữa những năm 30 và tiếp tục cho đến chiến tranh, việc xây dựng không bị giới hạn về nguồn lực và thời gian, và do đó các tòa nhà dân cư được dựng lên với sự chăm chút đặc biệt, chú ý tối đa đến từng chi tiết và chăm chút cho trang trí. Các tòa nhà được phân biệt bởi mặt tiền duyên dáng, kiến ​​trúc đẹp, phạm vi và dễ lập kế hoạch. Chúng được xây dựng không chỉ như một ngôi nhà tiện nghi mà còn như một vật trang trí bên ngoài của các thành phố. Trong xây dựng, gạch đỏ thường được sử dụng nhiều nhất.

Hậu quả của chiến tranh và sự tàn phá hoàn toàn của các thành phố, không có thời gian để nghĩ về sự phức tạp của kiến ​​trúc. Hàng ngàn người mất nhà cửa, nhiệm vụ là đơn giản hóa việc xây dựng các tòa nhà và cung cấp không gian sống cho người dân trong thời gian ngắn nhất có thể. Việc xây dựng nhà đã được thực hiện từ gạch trắng rẻ hơn, ít được chú ý đến hình thức của các tòa nhà hơn, và bố cục của các căn hộ đã thay đổi đáng kể theo hướng hợp lý. Căn hộ kiểu hành lang - căn hộ chung cư và ký túc xá - bắt đầu xuất hiện.

Những ngôi nhà danh nghĩa hay những tòa nhà chọc trời dành cho các nhà lãnh đạo của tầng lớp cao nhất của giới thượng lưu Xô Viết, được xây dựng theo các dự án riêng lẻ, đã trở thành vật trang trí cho các đường phố trung tâm của các thành phố và là hiện thân của giấc mơ về một ngôi nhà tiện nghi. Hình thức kiến ​​trúc cổ điển của nhà cao tầng có gác lửng đã trở thành nét đặc trưng của những ngôi nhà mái thái. Thang máy, sàn bê tông cốt thép, trần nhà cao (hơn 3 m), trang trí bằng vữa, các phòng rộng rãi - đó là những đặc điểm chính của danh pháp "thạch nhũ". Cách bố trí, như một quy luật, liên quan đến các căn hộ 3 và 4 phòng.

Các "thạch nhũ" điển hình ngay cả trong thời kỳ trước chiến tranh được phân biệt bằng cách thực hiện đơn giản, bố trí khiêm tốn hơn và không có trang trí trên mặt tiền của các tòa nhà. Diện tích các căn hộ giảm đi đáng kể. Các tòa nhà điển hình thường bao gồm các căn hộ một phòng và hai phòng, cũng như các tòa nhà kiểu hành lang. Kiến trúc đơn giản và không phức tạp: trang trí bằng vữa tiêu chuẩn hoặc không có hoàn toàn, gạch phía trước không được trát. Các tòa nhà không có thang máy, và thường là phòng tắm. Trong kiểu tòa nhà "hành lang", phòng tắm có thể là một cho một số căn hộ.

Những ngôi nhà thời Stalin vẫn còn rất phổ biến trên thị trường bất động sản. Điều này là do sự gia tăng độ tin cậy của các tòa nhà, cách âm và cách nhiệt của tường cao, các căn hộ rộng rãi và chiều cao trần thường vượt quá 3 m.

Về khả năng cách nhiệt, những ngôi nhà thời đó vượt xa tất cả các tòa nhà sau đó của Liên Xô và hậu Xô Viết. Độ dày của tường trong nhiều ngôi nhà lên tới hàng mét, đảm bảo khả năng giữ nhiệt đáng tin cậy và bảo vệ căn hộ khỏi tiếng ồn đường phố.

Một đặc điểm thuận lợi khác của "những con ngựa giống" là việc sử dụng các cột và xà ngang bên trong (sàn bê tông cốt thép). Nhờ những cấu trúc này, hầu hết các bức tường không chịu lực, điều này cho phép hầu như mọi sự tái phát triển bên trong khuôn viên.

Các căn hộ theo chủ nghĩa Stalin thuộc về nhà ở ưu tú, trước hết, do các phòng rộng rãi và trần nhà cao, hành lang rộng, nhà bếp đồ sộ và kho chứa lớn. Những ngôi nhà theo chủ nghĩa Stalin được đặc trưng bởi lối vào cao, và số lượng căn hộ có cầu thang, theo quy luật, là hai hoặc ba.

Tất nhiên, nhược điểm của "Stalin" bao gồm thực tế là cần phải thay đổi thông tin liên lạc kỹ thuật lỗi thời theo thời gian. Từ thời điểm xây dựng, hệ thống cấp thoát nước và hệ thống dây điện đã bị hao mòn khá nhiều. Việc cung cấp nước ở các “thạch nhũ” thường được thực hiện từ dưới lên dọc theo cửa ra vào nên thường cư dân ở các tầng trên của ngôi nhà bị áp lực nước không đủ.

Hệ thống dây điện kiểu cũ không chịu được điện áp cao từ sự phong phú của các thiết bị điện hiện đại. Và vấn đề này không phải lúc nào cũng được giải quyết bằng cách thay thế hệ thống bên trong một căn hộ duy nhất.

Như đã đề cập trước đó, các ngôi nhà theo chủ nghĩa Stalin có rất nhiều cơ hội để tái phát triển do số lượng tường và trần chính tối thiểu. Chức năng hỗ trợ kết cấu được thực hiện bởi dầm bê tông cốt thép - xà ngang, trông không được thẩm mỹ cho lắm dưới trần, nhưng lại khá phù hợp về trang trí.

Thông thường, các hành lang dài được tái phát triển, không gian trong đó có thể được sử dụng cho các mục đích khác. Ví dụ, để tăng thêm diện tích của một trong các phòng và thay đổi hình dạng kéo dài của hành lang.

Cần phải nói rằng hoàn toàn có thể thay đổi hình dạng của hành lang một cách trực quan mà không cần tái phát triển. Bằng cách chọn ánh sáng phù hợp, màu sắc và vật liệu phù hợp, bạn có thể kết thúc với một phòng trưng bày tác phẩm thiết kế tuyệt vời. Những bức tranh trên tường, tác phẩm nghệ thuật trên bệ hoặc bàn điều khiển hẹp được chiếu sáng, trang trí trần nhà, gương - tất cả những điều này có thể biến không gian thành một căn phòng phong cách độc lập.

Nhiệm vụ tái phát triển các phòng có thể được giải quyết theo nhiều cách khác nhau, tùy thuộc vào tính khả thi của các mục tiêu. Lựa chọn phổ biến nhất là kết hợp hai phòng thành một.

Một lựa chọn phổ biến khác cho các sảnh thạch nhũ rộng rãi là chia phòng khách thành hai khu, một trong số đó có thể dùng làm phòng trẻ em. Căn hộ ba phòng tạo thành một không gian studio tuyệt vời để tiếp khách và làm việc nếu hai phòng được kết hợp thành một và phòng thứ ba được để làm phòng ngủ.

Vấn đề thiếu mét vuông đôi khi được giải quyết theo một cách khác thường - xây dựng gác lửng. Tầng lửng là một tầng được xây dựng trong phòng chính. Như vậy, trong một hội trường rộng rãi, một nửa có thể được chia thành hai phần theo tỷ lệ 1 mét trên và 2 mét dưới. Trên tầng "hai", một chỗ ngủ thoải mái đang được thiết lập, và dưới đó là một phòng làm việc. Đây là một cơ hội tuyệt vời để tiết kiệm số mét vuông cần thiết.Ngoài ra, việc tái phát triển như vậy không cần sự chấp thuận của các cơ quan hữu quan, vì không có đặc điểm cấu trúc nào của tòa nhà bị vi phạm.

Mặc dù thực tế là nhà bếp trong "stinkas" có kích thước lớn hơn so với các kiểu nhà khác, hình vuông của không gian sử dụng sẽ không bao giờ là thừa. Đó là lý do tại sao phương án kết hợp phòng khách và phòng bếp lại được ưa chuộng đến vậy.

Phương pháp này cũng được sử dụng khi bức tường giữa nhà bếp và phòng khách cản trở việc tiếp cận nhanh chóng từ phòng này sang phòng khác. Bức tường có thể được phá bỏ toàn bộ hoặc một phần, tạo thành một studio đa chức năng. Trong trường hợp phá bỏ một phần bức tường, một lối đi rộng được tạo ra dưới dạng vòm, giúp phân chia các khu vực không gian một cách trực quan.

Phòng lớn cho trí tưởng tượng có phòng tắm. Theo quy luật, trong những ngôi nhà xây dựng theo chủ nghĩa Stalin, phòng tắm nằm tách biệt, điều này không phải lúc nào cũng thuận tiện và thẩm mỹ. Bằng cách kết hợp hai phòng thành một, một phòng tắm khá rộng rãi được hình thành, nếu muốn và trí tưởng tượng thiết kế, có thể được tạo thành hai cấp. Trong trường hợp này, bồn tắm, bể sục và cabin tắm sẽ được bố trí ở các tầng khác nhau.

Chiều cao của trần nhà theo kiểu "stinkas" cho phép bạn dễ dàng lắp đặt các cấu trúc hiện đại nhiều tầng và tạo cơ hội tuyệt vời cho việc lắp đặt các thiết bị chiếu sáng.

Dầm (xà ngang) bằng bê tông cốt thép, được coi là một trong những nhược điểm của kiểu nhà này, có thể dễ dàng bị đập ở một trong các mức trần.

Độ dày của các bức tường của các tòa nhà thời Stalin không chỉ có khả năng cách nhiệt tuyệt vời mà còn có các ngưỡng cửa sổ sâu rộng. Có đủ không gian để bố trí một khu vườn mùa đông thu nhỏ hoặc đặt một nơi êm ái với những chiếc gối để đọc sách.

Những ngôi nhà kiểu Stalinist có mái đầu hồi, cho phép chủ nhân của các tầng trên trang bị một tầng áp mái rộng rãi. Tất nhiên, điều này có thể gây ra một số khó khăn, nhưng một căn phòng đầy đủ tiện nghi dưới mái nhà sẽ không bao giờ là thừa.

Khi lập kế hoạch cho một cuộc đại tu lớn, chi phí cao và phạm vi công việc trong tương lai cần được xem xét.

Ngoài chi phí sửa chữa thông thường, có thể bao gồm các khoản sau:

• Nếu ngôi nhà lát sàn gỗ thay vì sàn bê tông cốt thép thì bạn sẽ phải tiến hành láng nền sàn vốn. Điều này là cần thiết cho sàn chất lượng cao;
• Khối lượng lớn công việc trát, tăng tiêu thụ vật liệu xây dựng;
• Thay thế đường ống cấp thoát nước. Hệ thống sưởi, rất có thể, cũng sẽ phải được thay đổi;
• Bắt buộc thay thế hệ thống dây điện nếu nó không thay đổi từ thời Liên Xô. Hệ thống dây điện trong những ngôi nhà của những năm 30-50 chỉ đơn giản là sẽ không chịu được điện áp của tất cả các thiết bị điện hiện đại;
• Máng xả rác ở các "chú lùn" thường có lối ra trực tiếp vào bếp, đây có thể là lý do khiến côn trùng và động vật gặm nhấm lây lan. Trong hầu hết các trường hợp, nó được che đậy và trang trí.

Bất chấp những khó khăn trong quá trình cải tạo, những ngôi nhà kiểu Stalin vẫn là một trong những kiểu nhà ưu tú nhất. Một số người liên kết điều này với sự hoành tráng của tòa nhà, với chất lượng của Liên Xô mà không tòa nhà mới nào có thể so sánh được. Những người khác bị ấn tượng bởi cơ sở hạ tầng xung quanh các ngôi nhà và các giải pháp kiến ​​trúc thời Stalinist.Theo quy định, các Stalinkas nằm trên các con phố trung tâm trong khoảng cách đi bộ từ các bến xe buýt, đồng thời được trang bị những khoảng sân rộng rãi với cảnh quan tốt.

Để biết thông tin về cách bạn có thể lên lịch lại "stinka", hãy xem video tiếp theo.