Căn hộ áp mái: nó là gì và tính năng của nó là gì?

Câu hỏi mua nhà luôn khó và là một trong những vấn đề nghiêm trọng nhất. Thị trường bất động sản rất đa dạng, vì vậy việc đưa ra lựa chọn có thể khó khăn. Những người khác nhau có những sở thích khác nhau - ai đó thích sống trong thành phố, trong khi ai đó gần gũi hơn với cuộc sống bên ngoài thành phố. Cũng có một hạng người thích căn hộ áp mái. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu kỹ hơn về loại hình nhà ở này và tìm hiểu các tính năng của nó.

Trước khi tiếp tục xem xét các tính năng khác biệt của căn hộ áp mái, câu hỏi chính cần được trả lời: nhà ở như vậy là gì?

Penthouse (dịch từ tiếng Anh là "tầng áp mái kỹ thuật") là một không gian sống hiện trạng chiếm toàn bộ tầng trên cùng của một tòa nhà cụ thể. Cư dân ở đây rất thoải mái và ấm cúng trong điều kiện như vậy. Lãnh thổ của căn hộ áp mái cung cấp đủ sự riêng tư cho hộ gia đình, điều gần như không thể đạt được trong một căn hộ tiêu chuẩn của thành phố.

Căn hộ áp mái cung cấp nội thất riêng, độc quyền. Ở đây, thường được lắp kính toàn cảnh tuyệt đẹp để các hộ gia đình có thể chiêm ngưỡng cảnh quan thành phố. Ngôi nhà được đề cập trong nhiều trường hợp được trang bị sân hiên rộng rãi và ấm cúng, lối đi dạo, hồ bơi, khu vườn mùa đông và nhiều "bất ngờ thú vị" khác.

Căn hộ áp mái có nhiều đặc điểm giúp phân biệt loại hình nhà ở này với tất cả các loại hình khác. Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn vấn đề này.

Nhiều người thường nhầm lẫn giữa căn hộ áp mái và căn nhà phố. Quan niệm sai lầm phổ biến này có liên quan đến những cái tên rất giống nhau. Nhưng trên thực tế, đây là những loại hình nhà ở khác nhau. Nhà phố là một căn hộ trong một ngôi nhà nông thôn rộng rãi có thể chứa nhiều gia đình cùng một lúc. Với những người hàng xóm, những tòa nhà như vậy sẽ thoát ra với sự trợ giúp của các bức tường bên và hóa ra là không có người từ trên xuống dưới.

Căn hộ áp mái có cấu trúc khác biệt. Ngoài ra, một căn nhà phố được xây dựng gần gũi với thiên nhiên sẽ có giá rẻ hơn rất nhiều. Vị trí ngay lập tức của các loại nhà đang được xem xét cũng thường khác nhau.

Một căn hộ áp mái cao cấp cũng khác ở nhiều khía cạnh so với một căn hộ tiêu chuẩn trong một tòa nhà nhiều tầng. Những góc nhìn đẹp hơn luôn được mở ra từ cửa sổ của những khu dân cư đắt giá do vị trí của tòa nhà phù hợp. Những người sống trong những căn hộ đơn giản có nhiều khả năng nhìn thấy những bức tranh "trần tục" hơn (với những trường hợp ngoại lệ hiếm hoi).

Như trong trường hợp trước, chi phí của hầu hết các căn hộ áp mái cao hơn nhiều so với các căn hộ thông thường ở thành phốtrường bắn Cách bố trí của các khu dân cư này cũng khác nhau rất nhiều. Căn hộ áp mái thường nằm trên tầng cao nhất, trong khi một căn hộ dân cư tiêu chuẩn có thể nằm ở bất kỳ tầng nào có thể của tòa nhà.

Mặc dù có giá thành cao nhưng các căn hộ áp mái không mất đi sự phù hợp của chúng. Nhiều người muốn ở trong những điều kiện như vậy, bởi vì họ có mọi thứ họ cần cho một cuộc sống thoải mái. Thu hút người mua nhà và hội tụ đủ các ưu điểm đặc trưng của các căn hộ áp mái hiện đại. Hãy làm quen với họ.

• Một trong những lợi ích tuyệt vời của việc sở hữu một căn hộ áp mái là không khí trong lành. Ở trên tầng 10, bụi từ đường phố và đường xá đơn giản là không đạt tới. Nếu bạn muốn hít thở sâu mà không hít phải những mùi khó chịu (không phải lúc nào cũng dễ chịu), thì một căn hộ áp mái có thể là giải pháp tốt nhất.

• Diện tích thông thường của một căn hộ áp mái tiêu chuẩn là từ 300 đến 1000 mét vuông - đây là những không gian sống rộng lớn mà không thành viên nào trong gia đình bị chật chội. Ở đây có thể đặt liền mạch tất cả các đồ nội thất và đồ trang trí cần thiết.

• Nhiều chủ nhân của những ngôi nhà như vậy đã chọn chúng vì sự yên tĩnh vốn có. Ở trên các tầng cao, mọi người chỉ đơn giản là không nghe thấy tiếng ồn ào khó chịu của thành phố, điều này thường khiến các hộ gia đình không thể ngủ và mất tập trung vào những vấn đề quan trọng.

• Nếu bạn đang ở trong một căn hộ áp mái sang trọng, thì bạn chắc chắn sẽ có một cảm giác dễ chịu như đang ở trong một ngôi nhà nông thôn rộng rãi... Diện tích mái rất lớn giúp bạn có thể trang bị sân thượng tốt, bố trí vọng lâu và ghế dài thoải mái, tạo ra một vườn hoa tươi sáng và thậm chí tổ chức một khu vực công viên nguyên bản.

• Nhiều người hài lòng với cách bài trí của các căn hộ áp mái hiện đại. Tại đây, chủ sở hữu có thể dễ dàng sử dụng các phương án tái phát triển khác nhau để làm cho ngôi nhà của họ trở nên tiện nghi và đa chức năng hơn. Để làm điều này, cho phép phá dỡ một trong các bức tường bên trong hoặc sửa một vách ngăn có kiểu dáng phù hợp.

• Các căn hộ áp mái cũng tốt vì sống trong chúng, bạn sẽ chỉ có những người hàng xóm bên dưới, nhưng không phải ở hai bên.

• Trên sân thượng của căn hộ áp mái, bạn có thể trang bị không chỉ một khu vui chơi giải trí mà còn có một góc thể thao đầy đủ tiện nghi. Nhiều người chỉ sử dụng các giải pháp như vậy để luôn giữ được vóc dáng của mình.

• Chủ sở hữu của những ngôi nhà sang trọng này báo cáo rằng quan sát cảnh đẹp của cảnh quan thành phố từ 4 phía... Khi có vẻ đẹp như vậy xung quanh một người, anh ta sẽ cảm thấy rất thoải mái, ấm cúng và thư thái.

• Căn hộ áp mái hàng năm ngày càng trở nên phổ biến và có nhu cầuvà. Ngày nay ở nhiều thành phố có rất nhiều đồ vật có diện tích sống như vậy.

• Nếu bạn xử lý chính xác việc sắp xếp nhà ở như vậy, từ nó bạn có thể làm một "câu chuyện cổ tích" thực sự... Nhiều phong cách sẽ phù hợp trong căn hộ áp mái, từ cổ điển đến tối giản. Chủ sở hữu có thể để trí tưởng tượng của họ hoạt động cuồng nhiệt và thực hiện một số lượng lớn các ý tưởng thiết kế.

• Các căn hộ áp mái có kích thước khổng lồ có thể bao gồm từ 2 cấp độ. Bằng cách này, chủ sở hữu có thể phân chia không gian một cách hiệu quả. Ví dụ, ở tầng 1, bạn có thể tổ chức khu vực sinh hoạt với hội trường, phòng ăn và bếp, ở tầng 2, một phòng ngủ rộng rãi, phòng làm việc và phòng thay đồ sẽ tìm thấy vị trí của nó.

• Nếu nhà ở tương tự được làm với hai cấp độ, nó có thể thoải mái chứa các thành viên gia đình lớn tuổi và trẻ hơn - mỗi tầng riêng.

• Thông thường các căn hộ áp mái nằm ở khu vực trung tâm của thành phố.nơi đặc biệt phát triển toàn bộ cơ sở hạ tầng. Trong những điều kiện như vậy, chủ nhân của một ngôi nhà sang trọng có thể dễ dàng đến cơ quan, nhà hàng, cơ sở chăm sóc trẻ em hơn vì mọi thứ đều ở gần nhau.

• Bạn có thể phân khu không gian trong những ngôi nhà như vậy theo quyết định của bạn., bởi vì bố cục ở đây là miễn phí. Cùng với một hình vuông lớn, các lãnh thổ như vậy có thể được phân định theo ý muốn.

• Sống trong một căn hộ áp mái được coi là an toàn tuyệt đối. Những người nghi ngờ và những kẻ đột nhập sẽ không thể vào nhà như vậy, vì trong hầu hết các trường hợp, lối đi lên căn hộ áp mái được trang bị thang máy riêng biệt.

• Loại nhà này thường có thang máy riêng., có thể nâng các hộ gia đình từ tầng một lên tầng hai (nếu căn hộ áp mái là hai tầng). Đây là một chi tiết rất tiện lợi, và cabin thang máy cá nhân làm cho diện mạo của ngôi nhà trở nên đặc biệt và phong phú.

Những ngôi nhà được đề cập có rất nhiều lợi thế. Đó là lý do tại sao nhu cầu về căn hộ áp mái không giảm, bởi vì được sống trong chúng là một niềm vui. Tuy nhiên, đừng nghĩ rằng những khu dân cư này không có điểm yếu.

• Bất lợi chính khiến nhiều người tiêu dùng không muốn mua là chi phí rất cao của các căn hộ áp mái. Thường thì các thẻ giá bị cấm. Điều này không chỉ áp dụng đối với chi phí của chính căn hộ áp mái mà còn đối với chi phí bảo trì nó. Không phải người dân nào cũng có đủ khả năng để sống trong những điều kiện “đắt đỏ” như vậy.
• Việc tổ chức nội thất và sửa chữa trong những ngôi nhà như vậy có thể tốn một khoản tiền gọn gàng. Ở đây bạn phải tính đến tất cả các đặc điểm của mặt bằng và khu vực hiện có. Thông thường trong lĩnh vực kinh doanh này, các chủ sở hữu căn hộ áp mái chuyển sang sử dụng dịch vụ của các nhà thiết kế nội thất giàu kinh nghiệm, những người mà các dự án và phát triển thiết kế thường rất tốn kém.
• Một số người từ chối mua căn hộ áp mái vì họ sợ độ cao. Nếu một người bị ám ảnh như vậy, tốt hơn là nên chọn một ngôi nhà khác ở độ cao thấp hơn.
• Sẽ có thông tin liên lạc chung cho cả nhà. Điều này cũng áp dụng cho cấp nước, hệ thống sưởi, thang máy và mọi thứ khác. Đối với nhiều chủ sở hữu của các khu dân cư ưu tú, thực tế này mang lại rất nhiều bất tiện.
• Căn hộ áp mái luôn có nhiều ánh nắng. Một mặt, đây là một điểm cộng, bởi vì trong một môi trường như vậy nhiều người cảm thấy tuyệt vời. Nhưng đây cũng là một điểm trừ: những tia nắng chiếu xuống liên tục có thể làm hỏng đồ đạc và vật liệu hoàn thiện trong nhà - chúng sẽ bắt đầu phai màu, mất đi vẻ đẹp ban đầu. Ngoài ra, có thể rất nóng trong căn hộ áp mái vì điều này, vì vậy bạn không thể làm gì nếu không có một máy điều hòa không khí tốt.
• Không có nghĩa là trong mọi trường hợp, căn hộ áp mái phô trương với mái và tường kính, vì không phải lúc nào cũng có thể lắp đặt những vật liệu này trong điều kiện khí hậu không phù hợp.
• Việc lắp kính sang trọng trong một căn hộ áp mái không chỉ mang lại cảm giác thích thú về mặt thẩm mỹ mà còn có thể gây ra nhiều bất tiện. Dù bạn có cao bao nhiêu đi chăng nữa thì sớm hay muộn bạn vẫn sẽ phải lau sạch bề mặt kính bị bám bẩn. Tự mình làm sẽ có vấn đề và tốn nhiều công sức. Thông thường, chủ sở hữu thuê nhân viên dịch vụ đặc biệt cho việc này, và đây là một khoản chi phí khác.

Về cơ bản, trái tim của một căn hộ áp mái sang trọng là một phòng khách rộng rãi kiểu studio. Trong một môi trường như vậy, bạn có thể gặp gỡ khách và thư giãn theo ý thích của mình. Cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn cao nhìn ra một phần hấp dẫn của thành phố sẽ tăng thêm sự sang trọng cho nội thất. Bạn có thể tổ chức các khu vực riêng biệt cho nghiên cứu, nhà bếp, phòng ăn, phòng ngủ ấm cúng. Ngoài ra còn có chỗ cho một phòng tắm rộng rãi.

Ngoài ra còn có các căn hộ áp mái hai tầng (hai tầng) được nối với nhau bằng cầu thang. Đôi khi một thang máy riêng được lắp đặt ở đây để di chuyển từ tầng này sang tầng khác. Thông thường, ở cấp độ đầu tiên, chủ nhà tổ chức một khu vực để tiếp khách với hội trường rộng rãi, nhà bếp và phòng ăn. Tầng thứ hai của căn hộ được làm “cá nhân” hơn - có đủ không gian cho chỗ ngủ nghỉ, học tập.

Sân thượng trong trường hợp của một căn hộ áp mái là điều kiện tiên quyết, tuy nhiên, mỗi chủ sở hữu tự bố trí không gian được cung cấp đó. Ở đây bạn có thể thiết lập một khu vườn, đặt những chiếc ghế dài với những chiếc bàn để cùng bạn bè thư giãn trong bầu không khí trong lành.

Làm việc trên cách bố trí của một ngôi nhà ưu tú như vậy, điều quan trọng là phải có một kế hoạch chi tiết về các hành động tiếp theo... Việc chuẩn bị đồ án quy hoạch cho căn hộ áp mái trong tương lai là điều cần thiết, bạn có thể liên hệ với các chuyên viên sẽ giúp đỡ về vấn đề này. Chỉ sau đó bạn có thể tiến hành sửa chữa trực tiếp nhà ở đắt tiền.

Bên ngoài, căn hộ áp mái có thể được thực hiện theo nhiều cách khác nhau. Các giải pháp như vậy trông đẹp và đắt tiền:

• các tòa nhà với rất nhiều bộ phận bằng kính và cấu trúc trắng như tuyết;
• bên ngoài căn hộ áp mái có thể hiển thị một số lượng lớn màu sắc tương phản - đen, trắng và đỏ trên khung, trang trí sân thượng và các đồ trang trí khác nhau;
• phần bên ngoài của căn hộ áp mái trông hài hòa và kín đáo, nơi tường được giữ màu trắng, sàn sân thượng lát gạch màu caramel, ở đây bạn có thể bố trí ghế tắm nắng màu trắng và cây sống trong những chậu hoa lớn;
• những căn hộ áp mái được thiết kế theo phong cách công nghiệp với việc sử dụng các bộ phận bằng kim loại tối màu và một số lượng lớn các bức tranh thủy tinh trông thực sự lộng lẫy và tàn bạo; những cây leo và bụi rậm được trồng "làm mềm" phần bên ngoài của một ngôi nhà như vậy;
• Các căn hộ áp mái trông rất ấm cúng, phần bên ngoài được trang trí bằng các cấu trúc bằng gỗ, được bao phủ bởi đồ nội thất bọc đệm màu sáng và sàn lát gỗ hoặc ván sàn.

Như đã đề cập ở trên, một trong những lợi thế đáng kể của các căn hộ áp mái là chúng có thể thực hiện nhiều ý tưởng thiết kế khác nhau, vì không có hạn chế cụ thể nào ở đây. Chủ sở hữu có thể thiết kế nhà ở phong phú của họ theo nhiều hướng phong cách. Hãy xem một số ví dụ hay và hấp dẫn.

Một trong những phong cách áp mái phổ biến nhất là công nghệ cao. Đây là một xu hướng hiện đại được thống trị bởi các đường nét hình học nghiêm ngặt và các vật liệu như thủy tinh, nhựa và kim loại. Theo cách này, bạn có thể sắp xếp một ngôi nhà rộng rãi ở 2 tầng, sử dụng kết hợp đồ nội thất màu đen và trắng, và trong trang trí chỉ tôn trọng các sắc thái màu trắng như tuyết.

Trong điều kiện của một căn hộ áp mái, một phong cách kín đáo nhưng phổ biến như chủ nghĩa tối giản. Trong một căn phòng lớn, trên nền của những khung cửa sổ cao, bạn có thể đặt đồ nội thất bọc da màu kem với trang trí bằng da trên sàn và bổ sung cho nó một bàn cà phê bằng kính. Một khu vực tiếp khách ấm cúng sẽ trông tuyệt vời với những bức tường trắng, sàn lát gạch caramel và thảm màu be mịn. Không nên có nhiều đồ trang trí ở đây - một tấm thảm và cây sống là đủ.

Trong thời đại của chúng ta, một trong những phong cách phổ biến nhất đã trở nên tàn bạo và thô lỗ căn hộ nhỏ. Căn hộ áp mái có thể được trang trí theo cách này. Trong trường hợp này, để trang trí, bạn có thể chọn cả vật liệu ánh sáng đơn sắc và đá hoặc gạch. Gỗ sẽ đẹp trên sàn. Nên chọn đồ nội thất có hình thức nghiêm ngặt và hạn chế, không có đồ trang trí và đường nét uốn lượn. Trong phong cách gác xép, các cấu trúc bằng kim loại sẫm màu trông hài hòa (ví dụ, một chiếc bàn nhỏ trên chân sắt màu đen).

Phong cách trông thú vị và tươi mới trong nội thất hiện đại. Nó phù hợp cho một căn hộ áp mái. Đây là xu hướng phong cách trong đó các bề mặt bóng, vật liệu có nguồn gốc tự nhiên chiếm ưu thế. Thường có các dạng đồ nội thất và trang trí dạng cong đẹp mắt, mặt tiền tròn trịa, không đối xứng. Các góc nhọn trong nội thất nên không có. Một căn hộ áp mái được thiết kế theo phong cách này sẽ giống như một tác phẩm nghệ thuật thực sự với nhiều chi tiết nguyên bản và sống động của các hình khối đẹp mắt trên nền hoàn thiện đơn sắc.

Penthouse là loại hình nhà ở ưu tú có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau. Trước khi bắt đầu cải tạo trong điều kiện sang trọng như vậy, bạn nên trang bị cho mình một số mẹo và thủ thuật hữu ích.

• Không cần phải tiết kiệm vào công việc cải tạo trong căn hộ áp mái. Trong một ngôi nhà như vậy, mọi thứ phải phong phú và có chất lượng cao. Những vật liệu và đồ nội thất rẻ tiền trông sẽ lôi thôi và lố bịch trong một khung cảnh sang trọng như vậy.
• Với mong muốn trang trí đẹp cho ngôi nhà đắt tiền của mình, nên liên hệ với những nhà thiết kế chuyên nghiệp, chuyên về các căn hộ áp mái.
• Mặc dù diện tích rất lớn của các căn hộ áp mái hiện đại, nhưng không cần thiết phải làm chúng quá tải với những chi tiết không cần thiết. Điều quan trọng là phải sắp xếp chính xác tất cả các vật dụng trang trí và cấu trúc đồ nội thất để không gian không có vẻ lộn xộn và bừa bộn.
• Khi nghĩ về cách trang bị nội thất cho căn hộ áp mái, người ta không nên quên không gian bên ngoài. Hãy dành cho anh ấy sự chú ý tương tự, quyết định chính xác những gì bạn muốn tổ chức trên sân thượng - đặt thiết bị tập thể dục, hồ bơi hay khu vườn.
• Bố cục trong các căn hộ áp mái thường lỏng lẻo, và nhiều người phân vân không biết nên xây vách ngăn nào tốt nhất trong điều kiện như vậy để làm cho môi trường trông hấp dẫn. Không cần thiết phải dùng đến các giải pháp như vậy.

Xem bên dưới để biết tổng quan về căn hộ áp mái.