Đặc điểm của bố cục của một ngôi nhà riêng

Nhiều người mơ ước được sống trong một ngôi nhà riêng. Đồng thời, từ “riêng” thường được thay thế bằng “của riêng”, và hình ảnh ngôi nhà tranh ấm cúng gắn liền với tổ ấm. Và không có gì đáng ngạc nhiên, bởi vì việc xây dựng nó dựa trên ngân sách gia đình, mong muốn của chủ sở hữu tương lai cho thiết kế và cung cấp sự riêng tư tách biệt trong tương lai. Và các tính năng được suy nghĩ cẩn thận trong cách bố trí của một ngôi nhà riêng sẽ giúp nó trở nên thuận tiện, đầy đủ chức năng và thú vị nhất có thể.

Ý nghĩa của từ "tiểu" thường bị hiểu nhầm. Thuật ngữ này xuất hiện cách đây nhiều thập kỷ, ban đầu đây là tên gọi của những ngôi nhà tư nhân với diện tích nhỏ, nơi công nhân sinh sống. Sau đó, ý nghĩa ban đầu của thuật ngữ này đã mất đi, và những ngôi biệt thự sang trọng từ 2-3 tầng với diện tích lớn bắt đầu được gọi là nhà tranh. Ngày nay, cái tên này đã trở nên phổ biến và kết hợp cả những ngôi nhà nhỏ và những tòa nhà nhiều tầng hoặc nhiều chủ sở hữu trên một địa điểm, từ hạng phổ thông đến hạng sang.

Nhà ở kiểu nông thôn, nhà ở tư nhân và nhà ở nông thôn được chia thành nhiều loại hoặc nhiều loại theo một số tiêu chí:

• Số hàng xóm. Điều này không có nghĩa là các lô đất lân cận phía sau hàng rào bao quanh ngôi nhà và đất bên dưới nó từ các phía khác nhau, mà là số lượng chủ sở hữu và nhà ở nông thôn trên một khu đất. Có một số tùy chọn:

1. Hạ cánh tự do (tách ra). Một tòa nhà như vậy, bất kể số tầng và diện tích, thuộc về một chủ sở hữu (gia đình). Bạn có thể đi xung quanh nhà mà không vi phạm ranh giới của đất của người khác;
2. Sinh đôi (bán dính liền). Hay còn gọi là “nhà phố”. Một ngôi nhà cho hai chủ sở hữu, được phân chia theo ranh giới nội bộ. Hoặc hai ngôi nhà chung tường;
3. Kết hợp (đính kèm). Nguyên lý của thiết bị cũng giống như đối với nhà phố, nhưng ở đây trong cùng một dãy từ 3 căn nhà trở lên. Có một người hàng xóm ở bên phải và bên trái của ngôi nhà tranh;
4. Song công và ba mặt... Đây là những ngôi nhà hai và ba căn hộ. Lối vào căn hộ cho 2 chủ nhà có thể chung hoặc riêng. Có cả tòa nhà bốn và năm căn hộ - căn hộ. Tốt hơn là nên định cư trong những tòa nhà như vậy với những người họ hàng thân thiết, vì các khu vực chung trong đó được thiết kế cho một số căn hộ.

• Số tầng. Cách bố trí nhà riêng một tầng rưỡi (gác xép), hai tầng, ba gian là phổ biến. Một căn gác mái là một ngôi nhà tranh có gác xép thay vì tầng hai.

• Loại vật liệu xây dựng. Thường thì quy hoạch của một ngôi nhà bằng gỗ, khung (bảng điều khiển), các tòa nhà từ một dãy nhà được định hình, từ một khúc gỗ, các ngôi nhà bằng gạch và tương tự như chúng trong một thiết kế khối được thực hiện.

Cuộc sống ở thành phố ngày càng thúc đẩy chủ sở hữu căn hộ nghĩ đến việc chuyển đến một ngôi nhà nông thôn hoặc ít nhất là một ngôi nhà trong khu vực tư nhân.Không nghi ngờ gì nữa, có rất nhiều lập luận ủng hộ việc sống trong một ngôi nhà tranh. Nhưng liệu động thái này có phải chỉ là những khía cạnh tích cực?

Rất khó để nói về những thuận lợi và khó khăn của nhà tranh nói chung. Các tính năng, lợi thế và cạm bẫy của chúng phụ thuộc vào nhiều yếu tố: số lượng người trong nhà, cách bố trí, vị trí địa điểm, loại công trình, vật liệu được sử dụng trong xây dựng, độ xa thành phố và những yếu tố khác.

Ưu điểm điển hình cho tất cả các loại nhà:

• Khả năng tự quy hoạch ngôi nhà của bạn đến từng chi tiết nhỏ nhất, xác định kích thước của các phòng, chiều cao của trần nhà, vị trí của phòng tắm và các khu vực chức năng khác;

• Sự lựa chọn độc lập của vật liệu xây dựng;

• Nếu kế hoạch không phải là xây dựng, mà là mua một ngôi nhà đã làm sẵn, thì đây là hàng trăm lựa chọn thú vị với cách bài trí cổ điển và cải tiến, một trong số đó chắc chắn sẽ làm hài lòng các chủ sở hữu tương lai và chi phí cho một diện tích mỗi mét vuông trên một khu vực ngoại ô ít hơn nhiều lần so với chi phí cho một mét vuông diện tích trong một căn hộ rộng rãi ở thành phố;

• Khả năng trang bị nhà để xe cho ô tô, nhà tắm, phòng xông hơi khô, bất kỳ loại hình xây dựng phụ nào khác trên lãnh thổ của một ngôi nhà riêng;

• Bất kỳ ngôi nhà hoặc ngôi nhà nông thôn nào được mua cùng với một khu đất. Trước hết, đây là một khoản đầu tư tài chính có thẩm quyền, vì giá đất đang tăng nhanh qua từng năm với số lượng người sẵn sàng di chuyển và thứ hai là cơ hội tham gia làm nông nghiệp. Rau và rau xanh từ địa điểm của bạn sẽ không chỉ rẻ hơn nhiều lần so với rau mua mà còn được đảm bảo không chứa GMO, nitrat và chất phụ gia;

• Sinh thái tốt. Khu vực tư nhân có nhiều cây xanh hơn và ít khói thải hơn môi trường đô thị. Điều này rất quan trọng đối với những người chăm sóc sức khỏe và cho các sinh vật đang phát triển của trẻ em;

• Sự hiện diện của bãi đậu xe riêng của nó. Cư dân của các thành phố, đặc biệt là các thành phố lớn, phải mất bao nhiêu tâm lý để quyết định vấn đề bãi đậu xe an toàn. Trong một ngôi nhà riêng, điều này không còn là vấn đề nữa, xe hơi luôn có thể đậu ở cổng riêng, trong sân hoặc trong ga ra;

• Sẽ dễ dàng hơn khi thỏa thuận về việc tái phát triển mặt bằng trong trường hợp có một cuộc đại tu lớn;

• Quyền tự chủ về cư trú. Ngôi nhà là một ngôi nhà có cách bài trí thoải mái và tuyệt vời, có lợi cho sự tự do về nhiều mặt riêng tư. Nếu hàng xóm sửa chữa hoặc sắp xếp lại, điều này sẽ không ảnh hưởng đến sự yên tĩnh của cư dân trong ngôi nhà. Không có rủi ro rằng việc cải tạo mới sẽ bị ngập bởi những người hàng xóm ở tầng trên hoặc việc cải tạo hàng xóm sẽ bị rò rỉ cầu trục. Không có gián đoạn với nước nóng, sưởi ấm, khí đốt, do công việc bảo trì.

Nhược điểm điển hình cho các ngôi nhà nhỏ:

• Mặc dù sự khác biệt về chi phí cho mỗi mét vuông không gian có lợi cho một ngôi nhà ở nông thôn, nhưng tổng giá mua sẽ không hề rẻ. Điều này bao gồm giá của một lô đất, việc mua hoặc xây dựng ngôi nhà, các công việc hoàn thiện bên trong và bên ngoài, và thông tin liên lạc;

• Khoảng cách lớn từ thành phố. Nếu nhà ở xa thành phố, chủ nhân buộc phải dậy sớm hơn, mất nhiều thời gian đi làm hơn và dễ bị tắc đường. Mọi thứ trở nên phức tạp hơn nếu bạn cần đưa trẻ đến một cơ sở hoặc khu giáo dục;

• Cơ sở hạ tầng kém phát triển. Khu vực tư nhân chưa được tự chủ để cung cấp cho người dân cơ hội mua sắm, học tập, làm việc mà không cần rời khỏi thành phố. Thường thì ở các vùng ngoại ô không có cách nào đơn giản là chạy đến hiệu thuốc hoặc bưu điện;

• Thông tin liên lạc đắt tiền. Ở đây chúng ta đang nói về thực tế là việc dẫn điện, nước, khí đốt, Internet và điện thoại đến các vùng sâu vùng xa có vấn đề và do đó rất tốn kém. Và bản thân nó, việc bảo trì một ngôi nhà lớn chỉ bao gồm một khoản tiền;

• Khả năng tiếp cận giao thông kém.So với phương tiện đưa đón trong thành phố, xe buýt và tàu điện từ ngoại ô không chạy thường xuyên.

Các tính năng trên áp dụng cho các ngôi nhà nhỏ kiểu nông thôn riêng biệt dành cho một gia đình. Nhưng các loại nhà tranh khác nhau, và tùy thuộc vào các tính năng thiết kế của tòa nhà, những ưu và khuyết điểm của cuộc sống thay đổi.

Những ngôi nhà dành cho hai chủ nhân giống như những ngôi nhà tranh không phải là một hiện tượng mới. Chúng xuất hiện từ thời Xô Viết, và được xây dựng chủ yếu ở các vùng nông thôn. Hiện tại, hình thức nhà ở này đã trở nên phổ biến trở lại, và cùng với nó là một cái tên quảng cáo, nổi tiếng hơn, mặc dù nguyên tắc vẫn như cũ - hai gia đình dưới một mái nhà.

Một biến thể về chủ đề của nhà phố là một tòa nhà tập thể trong đó các ngôi nhà nhỏ kiểu nông thôn điển hình được gắn liền với nhau trong một dãy gồm 3, 5 ngôi nhà hoặc nhiều hơn. Trong trường hợp này, tất cả mọi người, ngoại trừ cư dân của các ngôi nhà tranh ngoài cùng, đều có hàng xóm ở cả bên phải và bên trái. Thửa đất cũng phổ biến, nhưng không có quy định cấm cách ly lô đất của bạn với hàng rào của hàng xóm, điều này không làm hỏng vẻ thẩm mỹ của tổng thể công trình. Tốt hơn là nên giải quyết vấn đề này giữa những người hàng xóm. Ở cấp độ pháp lý, nó phức tạp.

Ưu điểm của nhà phố:

• Nhà phố được xây dựng theo một thiết kế tiêu chuẩn. Một mặt, điều này làm cho việc lập kế hoạch cá nhân không thể thực hiện được, và mặt khác, trong trường hợp không cần thiết lập tài liệu dự án từ đầu, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian và tiền bạc một cách tuyệt vời. Bên cạnh đó, việc bố trí nội thất nhà phố được chăm chút đến từng chi tiết nhỏ nhất và trên thực tế đã cho thấy sự tối ưu cho một kỳ nghỉ thoải mái;
• Như trong một căn hộ, có thể thay đổi cách bố trí với sự cho phép của các cơ quan hữu quan, nhưng để có được nó cho một ngôi nhà riêng sẽ dễ dàng hơn so với một căn hộ chung cư;
• Định dạng thuận tiện mang lại lợi thế về chi phí (chung mái, tường, nền). Chi phí của một căn nhà phố thông thường thấp hơn 25-30% so với căn nhà biệt lập;
• Giao tiếp thông thường với hàng xóm giúp đơn giản hóa quá trình đưa nhiệt, nước, hệ thống thoát nước, điện, Internet, điện thoại và viễn thông vào nhà. Và chi phí, tương ứng, được chia đôi;

• Tiết kiệm đáng kể trong lãnh thổ. Theo quy chuẩn về kiến ​​trúc và xây dựng, hai nhà ở biệt lập phải cách nhau ít nhất 6 mét. Nhà phố kết hợp để dành mảnh đất này để làm sân vườn;
• Tiết kiệm chi phí bảo trì nhà phố cho cả chủ sở hữu - lên đến 35%;
• Rất tiện lợi khi mua cho nhiều thế hệ trong cùng một gia đình. Ví dụ, cha mẹ đoàn kết với con cái, có thể giúp nhau làm việc nhà, các cháu sẽ được giám sát, dễ dàng hơn trong việc giải quyết các vấn đề hàng ngày;
• Tất cả các lợi thế của nhà ở ngoại ô: khu vực xanh đẹp, không khí trong lành, tự chủ, không có vấn đề về chỗ đậu xe, sân vườn và tiệc nướng trên bãi cỏ trước nhà.

Nhược điểm:

• Một con ruồi trong thuốc mỡ khi mua nhà phố - mặt pháp lý của vấn đề. Đồng thời, bản thân không gian sống là do quyền của chủ sở hữu, giống như một căn hộ trong khu chung cư, nhưng những khó khăn lớn lại nảy sinh về mặt bằng. Theo quy định của pháp luật, đất thuộc sở hữu chung của nhà ở thuộc sở hữu chung, không được chia cho các chủ sở hữu nhà ở.

• Có nhiều khả năng xảy ra xung đột về lý do phân chia địa điểm cho các nhu cầu của chủ sở hữu;
• Những nhược điểm chung của một ngôi nhà nông thôn là cơ sở hạ tầng chưa phát triển.

Đây là những ngôi nhà có hai căn hộ (duplexes), với ba căn hộ (triplexes), và thực tế là căn hộ - với nhiều hơn ba căn hộ. Gần đây, những ngôi nhà tranh hai gia đình cũng được gọi như vậy. Căn hộ được thiết kế khác với nhà phố. Chúng có bếp chung, nhà vệ sinh chung, lối ra vào chung, hành lang và lô đất nên phù hợp hơn với những gia đình đông con, họ hàng thân thiết và chung sống nhiều thế hệ trong cùng một gia đình.

Những lợi thế của nhà ở như vậy bao gồm hiệu quả chi phí của việc mua chung, bảo trì và một số lợi thế của các khu nhà: sinh thái, sự sẵn có của đất, cây xanh, không khí trong lành.

Có nhiều nhược điểm hơn so với nhà phố. Tính tự chủ và riêng tư trong một ngôi nhà kiểu này không có, nó giống như một cuộc sống chung. Việc đăng ký tài sản hợp pháp không khó, nhưng sẽ rất khó để bán cổ phần và chia đất.

Giống như các loại hình nhà ở nông thôn khác, nhà mái bằng có một mặt yếu là cơ sở hạ tầng chưa phát triển và giao thông khó khăn.

Loại vật liệu xây dựng được sử dụng có ảnh hưởng lớn đến tuổi thọ sử dụng của ngôi nhà và điều kiện sống.

Đối với việc xây dựng một ngôi nhà bằng gỗ, một loạt các định dạng khác nhau được sử dụng: gỗ đẽo và gỗ tròn, dầm đơn giản, định hình và dán, ván.

Phần lớn cũng phụ thuộc vào loại gỗ được chọn. Cây lá kim đang dẫn đầu về hiệu suất.

• Cây bách tung Giữ nhiệt tốt do đặc thù của cấu trúc, có tính chất kháng khuẩn bảo vệ nó khỏi vi sinh vật có hại và chữa lành bệnh cho cư dân trong nhà. Nó bền - ngôi nhà có thể tồn tại đến một thế kỷ, khô một chút sau khi xây dựng, không có màu xanh trên bề mặt của các khúc gỗ.

• Các đặc tính rất giống với vân sam Cây thông... Nó có khả năng chống ẩm tốt hơn và ít bị nứt hơn.

• Giải pháp tối ưu cho việc xây dựng một ngôi nhà gỗ là cây tùng la hán... Gỗ cứng, ít mục nát, không thâm đen, không ngả xanh, không cho sinh vật gây hại sinh sôi, có tác dụng bồi bổ sức khỏe cho các hộ gia đình, chịu được mọi hiện tượng khí quyển và nước, kể cả nước biển. Nhưng gỗ thông là một trong những loại gỗ đắt tiền nhất.

• Đắt hơn đường tùng, nhưng cũng tốt hơn về các đặc tính của nó, chỉ tuyết tùng... Nó khô đi một chút, có khả năng chống ẩm tuyệt đối, sự xuất hiện của vi sinh vật, nấm và côn trùng thân gỗ, dễ gia công, chịu mài mòn và bền, làm sạch không khí. Những ngôi nhà tuyết tùng vẫn giữ được dáng vẻ ban đầu trong nhiều thế kỷ, nhưng giá thành của gỗ rất cao.

Các loại gỗ cứng thường ít được sử dụng trong việc xây dựng các ngôi nhà nhỏ như: cây dương, cây bạch dương, cây alder, gỗ sồi.

• Đáng tin cậy và đắt tiền nhất là cây sồi... Các tính chất và đặc điểm của nó rất giống với tuyết tùng, nhưng giá thành không cao một cách hợp lý, vì vậy tốt hơn hết bạn nên sử dụng gỗ sồi để trang trí nội thất.

• Bạch dương - mạnh, nhẹ, rẻ, nhưng thiếu độ bền và khả năng chống mục nát. Vật liệu bạch dương phải được kết hợp với các vật liệu bền hơn như đường tùng.

• Các chỉ tiêu trung bình về khả năng chống ẩm, mật độ và sự phù hợp để xây dựng một ngôi nhà là aspen và alder.

Ưu điểm điển hình cho tất cả các ngôi nhà gỗ:

• Tiết kiệm xây dựng móng. Điều này được chứng minh bởi trọng lượng của một ngôi nhà bằng gỗ thường nhỏ hơn 2-3 lần so với trọng lượng của một công trình làm bằng vật liệu khác, do đó tốn ít công sức, tiền bạc và thời gian hơn cho việc đặt móng. Lý do tương tự cho phép bạn cài đặt một ngôi nhà bằng gỗ trên nền đất khá mềm;
• Gỗ là vật liệu thoáng khí. Nó cho phép oxy đi qua với số lượng lớn, và do đó, đảm bảo giấc ngủ chất lượng cao và thích hợp;

• Nhiều loại gỗ có đặc tính y học và kháng khuẩn.Chúng được chỉ định cho những người bị dị ứng, những người bị bệnh tim và phổi;
• Gỗ có tính dẫn nhiệt thấp, tức là không tỏa nhiệt từ bên trong ra bên ngoài, do đó trong nhà gỗ luôn ấm áp. Nỉ chất lượng cao được sử dụng làm vật liệu đệm, giúp đóng các vết nứt giữa các khúc gỗ hoặc gỗ một cách đáng tin cậy;

• Việc bảo trì và xây dựng một ngôi nhà bằng gỗ rẻ hơn so với một ngôi nhà bằng gạch hoặc khối. Vật liệu như vậy dễ vận chuyển hơn, việc lắp ráp ngôi nhà được thực hiện mà không cần thêm các lớp hoàn thiện, do đặc tính cách nhiệt, ngôi nhà bằng gỗ không cần hoạt động tích cực của hệ thống sưởi;
• Cây được phân biệt bởi chất lượng thẩm mỹ của nó, do đó nó không cần trang trí nội thất. Gỗ tự nhiên có thể làm cơ sở cho nội thất theo các phong cách khác nhau: Nga, Scandinavia, sinh thái, đồng quê và những phong cách khác;

• Các tính năng thiết kế cho phép bạn lắp ráp và tháo rời ngôi nhà nhiều lần. Điều này thật tiện lợi, vì khi chuyển đến nơi ở mới, không nhất thiết phải bán mà có thể mang theo bên mình;
• Một ngôi nhà làm bằng chất liệu gỗ cao cấp không chỉ có thể phục vụ các cháu, mà cả các chắt.

Nhược điểm của nhà gỗ:

• Gỗ dễ bị mục nát, nấm và mốc ở các mức độ khác nhau. Để ngăn chặn những rắc rối như vậy, nó được xử lý bằng các chất tẩm bảo vệ đặc biệt, làm giảm "hô hấp" và đặc tính chữa bệnh của cây đến mức tối thiểu;
• Gỗ cứng và không thấm nước rất đắt tiền;
• Bọ cánh cứng có thể phát triển bên trong cây, chúng sẽ mài cây năm này qua năm khác cho đến khi không sử dụng được nữa;

• Rạn nứt. Ngoại lệ là gỗ nhiều lớp dán keo đắt tiền;
• Cây có xu hướng "co lại" ở mức độ lớn hơn hoặc ít hơn. Một số ngôi nhà gỗ cần được để trong sáu tháng hoặc một năm ở giai đoạn xây dựng dở dang, để cửa sổ và cửa ra vào "ngồi xuống" và không bị biến dạng. Điều này kéo dài thời gian xây dựng;
• Ngoài ra, những bất lợi bao gồm nguy cơ cháy của cây. Cần lưu ý rằng việc không tuân thủ các biện pháp phòng ngừa an toàn làm cho bất kỳ ngôi nhà nào cũng trở nên nguy hiểm và sẽ không thể khôi phục lại một ngôi nhà bằng gạch sau hỏa hoạn như một ngôi nhà bằng gỗ.

Gạch là một sự thay thế xứng đáng cho gỗ cả về công năng và chất lượng thẩm mỹ. Ngoài ra, có nhiều loại gạch đa dạng về thành phần, hình dạng, màu sắc. Từ các loại hiện có, có thể dễ dàng lựa chọn một loại vật liệu phù hợp về tính chất cho các mục đích cụ thể trong các điều kiện vận hành. Gạch thích hợp nhất cho việc xây dựng một ngôi nhà nhỏ và một ngôi nhà cỡ trung bình do trọng lượng và chi phí của vật liệu.

Ưu điểm của nhà tranh gạch:

• Vẻ ngoài đẹp đẽ của ngôi nhà mà không cần hoàn thiện bên ngoài. Nền gạch mới và đẹp đã được bảo tồn ở trạng thái này trong nhiều thập kỷ;
• Tính ổn định sinh học. Gạch không khơi dậy mối quan tâm đến côn trùng và vi sinh vật, và nấm mốc chỉ có thể xuất hiện ở những nơi rất ẩm ướt dưới chân nhà;

• Mạnh mẽ, chắc chắn, bền. Một tòa nhà bằng gạch có thể được gọi là âm thanh và vững chắc, vì tuổi thọ của nó là 100-200 năm;
• Mật độ cao và cường độ của vật liệu làm cho nó có thể xây dựng các tòa nhà từ 3-4 tầng;

• Kích thước đa dạng giúp bạn có thể tạo ra những kiệt tác kiến ​​trúc - mái vòm, cột, cửa sổ lồi;
• Gạch thở kém hơn gỗ, nhưng vẫn là vật liệu có khả năng thẩm thấu;

• Tường gạch cung cấp khả năng cách âm đáng tin cậy;
• Nó có khả năng chống cháy cao hơn, mặc dù không thể phục hồi nếu bị hư hỏng nặng.

Nhược điểm của nhà tranh gạch:

• Vật liệu dạng nhỏ đòi hỏi nhiều thời gian và công sức thi công hơn;
• Do thực tế là các yếu tố liên kết là chất lỏng, không thể thi công trong thời tiết ẩm ướt và lạnh;

• Đối với việc xây dựng các tòa nhà bằng gạch, cần có vữa;
• Không thể tháo rời và vận chuyển công trình đến vị trí mới;

• Khó vận chuyển hơn gỗ, vì cần nhiều vật liệu hơn, và trọng lượng của chúng gấp ba lần trọng lượng của một cái cây;
• Do trọng lượng lớn của tòa nhà, cần phải có một nền tảng vững chắc, đáng tin cậy và nền đất vững chắc;

• Rất khó để sưởi ấm một ngôi nhà vào mùa lạnh, và sau đó bạn sẽ phải liên tục giữ ấm. Kết quả là, chi phí sưởi ấm cao;
• Trang trí nội thất của cơ sở là cần thiết trong mọi trường hợp. Ngay cả khi gạch "trần" được sử dụng trong nội thất kiểu công nghiệp (gác xép, grunge), ít nhất nó phải được sơn lót để bụi xi măng không đọng lại trong nhà;

• Nền nhà bị co lại dưới sức nặng của ngôi nhà. Trước khi chuyển đến và đại tu, bạn cần đợi một hoặc hai năm;
• Chi phí vật liệu xây dựng cao.

Các khối là một vật liệu xây dựng có tiềm năng lớn. Có nhiều loại khối, tùy theo thành phần, loại khối đắp, cấu tạo, công nghệ sản xuất và chế biến:

Sản phẩm được tạo ra từ hỗn hợp xi măng, cát, nước và bọt đặc biệt tạo nên cấu trúc khối xốp đặc biệt.

Ưu điểm:

1. Trọng lượng tương đối thấp tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và không đòi hỏi độ bền của nền móng;
2. Khả năng chống cháy một trăm phần trăm. Một ngôi nhà như vậy có thể được phục hồi sau một trận hỏa hoạn;
3. Không chứa các thành phần có hại và độc hại;
4. Tiết kiệm, rẻ hơn nhiều lần so với một viên gạch một mảnh;
5. Cách nhiệt tốt;
6. Tuổi thọ lâu dài.

Điểm trừ:

1. Cần gia cố nhà trong giai đoạn thi công và nghỉ làm, vì vật liệu co ngót mạnh;
2. Các khối xốp hấp thụ nhiều độ ẩm;
3. Cấu trúc của các khối làm cho chúng trở nên giòn.

Thành phần xi măng-cát với việc bổ sung nước và các vết nhôm. Nhôm thay thế bọt. Phản ứng khi đun nóng, nó sủi bọt, tạo ra một cấu trúc xốp.

Ưu điểm:

1. Trọng lượng của một khối là tối thiểu. Điều này đảm bảo vận chuyển dễ dàng, lắp đặt thuận tiện, đặt nền móng đơn giản;
2. Hình dạng hình học hoàn hảo;
3. Keo xây dựng tốt phù hợp cho việc lắp đặt;

Điểm trừ:

1. Nó không có độ bền cao;
2. Độ rỗng của phần bên trong khối dẫn đến tích tụ nước, hiệu ứng nhà kính, phá hủy vật liệu;
3. Không có khả năng sinh học, dễ bị nấm và mốc xuất hiện;
4. "Ngồi xuống."

Đây là những khối rỗng chứa đầy chất thải luyện kim - xỉ.

Ưu điểm:

1. Vật liệu tạo khối rẻ nhất;
2. Thuận tiện cho việc lắp đặt do trọng lượng nhẹ.

Điểm trừ:

1. Sản xuất theo công nghệ lạc hậu;
2. Chúng không thân thiện với môi trường, vì xỉ có nguồn gốc từ lò cao được sử dụng trong sản xuất;
3. Khả năng hấp thụ nước cao và khả năng chống sương giá thấp, dẫn đến khả năng chống mài mòn kém.

Chúng còn được gọi là gốm, vì nguyên liệu thô là đất sét nở ra từ đất sét.

Ưu điểm:

1. Vật liệu hiện đại nhất;
2. Sinh thái sạch sẽ;
3. Có khả năng chống đóng băng;
4. Chống ẩm;
5. Chặt chẽ, bền và bền;
6. Giá tiết kiệm;
7. Không bị co ngót khi thi công;
8. Chịu được nhiệt độ khắc nghiệt;
9. Không chích hoặc nứt;
10. Vẻ đẹp thẩm mỹ.

Điểm trừ:

1. Trọng lượng tương đối nặng, cần nỗ lực trong quá trình vận chuyển và nền tảng tốt;
2. Các thông số hình học không hoàn hảo.

Nó là hỗn hợp của mùn cưa, xi măng và các nguyên tố hóa học.

Ưu điểm:

Nó kết hợp tất cả những phẩm chất tốt nhất của vật liệu khối.

Điểm trừ:

Nó hấp thụ độ ẩm 70-80%, cao hơn nhiều lần so với các vật liệu khác.

Ưu điểm của nhà lô phố:

• Tiết kiệm trong việc mua vật liệu xây dựng. Trước hết, bản thân các khối nhà trên mỗi mảnh rẻ hơn nhiều lần so với gạch hoặc gỗ, và thứ hai, dưới bất kỳ ngôi nhà khối nào, bạn không cần phải xây dựng một nền móng gia cố để chịu tải nặng;
• Kích thước của các khối và trọng lượng thấp của chúng giúp đơn giản hóa quá trình cài đặt;

• Các khối được làm từ các thành phần hữu cơ (trừ khối vụn, là vật liệu lỗi thời), và không gây hại cho cơ thể;
• Đặc tính cách điện tốt. Nhiệt vẫn còn bên trong ngôi nhà, và tiếng ồn bên ngoài - bên ngoài;

• Hầu hết tất cả các loại khối đều có thể phân hủy sinh học và không dễ bị nấm phát triển;
• Tuổi thọ lâu dài;
• Vật liệu chịu lửa. Các khối đá có thể chịu lửa lên đến 7 giờ.

Nhược điểm của nhà lô phố:

• Cấu trúc tế bào hoặc cấu trúc xốp là con quay hồi chuyển (tích tụ độ ẩm trong chính nó). Độ ẩm có thể đóng băng ở nhiệt độ dưới 0 và các vết nứt hình thành trong các khối. Do đó, điều này sẽ ảnh hưởng đến khả năng cách nhiệt, và hệ thống sưởi sẽ phải được đặt ở mức tối đa, dẫn đến tăng hóa đơn điện nước;
• Các khối có thể co lại và hình dạng của tòa nhà sẽ bị xáo trộn;

• Không có vấn đề về chất lượng thẩm mỹ của vật liệu, do đó, không thể tránh khỏi chi phí thời gian và tài chính cho việc trang trí bên trong và bên ngoài;
• Trước khi bắt đầu công việc hoàn thiện, cần xử lý tường bằng chất chống thấm;

• Vào đầu mùa sưởi ấm, ngôi nhà khó làm khô và ấm;
• Các khối làm vách ngăn bên trong sẽ nhanh chóng nguội đi khi nhiệt độ giảm xuống, và ngôi nhà sẽ mát mẻ. Điều này tốt vào mùa hè, nhưng sẽ cần tăng cường sưởi ấm vào mùa đông.

Nhà mô-đun là một công trình được chế tạo sẵn, các bộ phận của chúng được lắp ráp theo nguyên tắc của một nhà xây dựng. Chúng được kết nối theo nguyên tắc gai cộng với rãnh, được cố định thêm bằng nhiều bộ cố định khác nhau.

Ban đầu, công nghệ này được tạo ra cho quân đội ở Mỹ và có nghĩa là một ngôi nhà như vậy có thể được lắp ráp bởi một người không liên quan đến xây dựng. Những ngôi nhà kiểu mô-đun đã chứng tỏ được khả năng của mình và được sử dụng rộng rãi. Ngày nay những ngôi nhà mô-đun hoàn toàn có sẵn cho tất cả mọi người.

Chúng được làm từ các vật liệu khác nhau, tùy thuộc vào điều kiện khí hậu nơi cư trú: tấm kền kền (ván dăm, giữa có một lớp cách nhiệt; được nối với nhau bằng thanh); các bộ phận bằng thép, ván có vỏ bọc, khung kim loại có chất độn và lớp hoàn thiện, khung kim loại cách nhiệt với các lớp hoàn thiện khác nhau.

Những ưu điểm không thể phủ nhận của chúng:

• Tính thẩm mỹ và sự độc đáo của ngoại hình. Từ các mô-đun làm sẵn, bạn có thể lắp ráp một ngôi nhà với các đường viền hình học không tầm thường. Tầng thứ hai có thể rộng hơn và lớn hơn tầng thứ nhất; các yếu tố khác nhau của tòa nhà có thể được mở rộng và đào sâu để tạo thành một quần thể kiến ​​trúc đẹp;
• Tất cả các bộ phận được sản xuất theo tiêu chuẩn và ăn khớp với nhau một cách hoàn hảo;

• Sản xuất sử dụng nguyên liệu có nguồn gốc hữu cơ, không gây hại cho sức khỏe;
• Bất kỳ loại đất nào cũng phù hợp để xây nhà từ các mô-đun;

• Tổng trọng lượng của cấu trúc nhỏ, ngôi nhà thực tế không bị co lại. Điều này có nghĩa là không cần phải đợi sáu tháng để chèn các cửa sổ và bắt đầu sửa chữa. Bạn có thể nhập gần như ngay lập tức;
• Mô hình wireframe dễ dàng tháo dỡ và di chuyển đến vị trí khác;

• Việc lắp ráp một ngôi nhà (không trang trí nội thất) mất khoảng một tuần nếu một số người không chuyên làm việc. Một nhóm các chuyên gia sẽ lắp ráp một nhà xây dựng trong một vài ngày;
• Chi phí cho mỗi mét vuông của nhà ở mô-đun là khoảng 5.000 rúp. Một ngôi nhà rộng rãi cho cả gia đình sẽ có giá dưới một triệu, và việc mua một ngôi nhà nhỏ gọn cho một người sẽ tốn một số tiền vô lý chút nào;

• Các mô-đun thuận tiện cho việc tạo ra các tòa nhà mặt cắt với các khu phân chia bên trong cơ sở;
• Bề ngoài không thể phân biệt được các mô-đun được gắn kết một cách chất lượng và chính xác với một ngôi nhà nhỏ đã được xây dựng trong nhiều năm;

• Sự đa dạng của vật liệu làm cho các mô-đun có thể sống được trong mọi điều kiện khí hậu;
• Cách nhiệt tốt.

Nhược điểm của nhà mô-đun:

• Cần lựa chọn kỹ nhà sản xuất để ngôi nhà thực sự ấm áp, thoải mái;
• Các thiết kế mô-đun không bền. Tuổi thọ - khoảng 50 năm;

• Từ bên trong, một ngôi nhà như vậy phải được cách nhiệt bổ sung;
• Tầng cao cho phép tối đa - 2 tầng;

• Việc lắp đặt ngôi nhà phải được thực hiện một cách hiệu quả nhất có thể, nếu không, ngôi nhà có thể được công nhận là không phù hợp với cuộc sống;
• Xây nhà mà không có cần trục rất khó, nếu không muốn nói là không thể. Phải có đủ không gian trên công trường cho thiết bị chuyên dụng này, ngoài ra, đây là chi phí bổ sung cho các dịch vụ của người vận hành cần trục;
• Để vận chuyển ngôi nhà, bạn cũng cần thiết bị đặc biệt. Và nếu việc chuyển nhà nhỏ không quá khó khăn thì việc chuyển nhà lớn rất có thể sẽ phải tháo rời.

Kiến trúc có thẩm quyền là cơ sở để tạo ra một dự án cho việc xây dựng một ngôi nhà tranh. Nó có những quy tắc riêng, bao gồm cả sự an toàn của tòa nhà, vẻ ngoài thẩm mỹ và các kỹ thuật sẽ tiết kiệm cảnh quay và vật liệu, bằng cách tối ưu hóa không gian bên trong ngôi nhà một cách thông minh. Một số quy tắc là bất biến, một số mang tính chất tư vấn, nhưng tốt hơn là bạn nên tự làm quen trước khi bắt đầu lập kế hoạch công việc với tất cả:

1. Việc phát triển một kế hoạch với kích thước của các phòng và tất cả các tính toán phải được thực hiện bởi một chuyên gia có trình độ. Sự tham gia tích cực của khách hàng không bị cấm, nhưng không thể độc lập suy nghĩ về cách bố trí lý tưởng nếu không có kinh nghiệm thích hợp. Một kế hoạch từ một chuyên gia được đảm bảo sẽ được phê duyệt xây dựng lần đầu tiên;
2. Bạn không nên chỉ chăm chăm vào một phương án, tốt hơn nên so sánh nhiều phương án khả thi và chọn phương án tốt nhất;
3. Dự án cần tính đến vị trí của cửa sổ và cửa ra vào, sơ đồ đi dây với vị trí chính xác của các công tắc, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc, vị trí của các phòng hộ gia đình và tiện ích trong mối quan hệ với các phòng khác. Kế hoạch hai tầng - sự sắp xếp chi tiết của tầng đầu tiên với cầu thang lên tầng hai và tải trọng của tầng thứ hai lên các cấu trúc hỗ trợ.
4. Phòng không được nhỏ hơn 9 sq. NS
5. Lập kế hoạch có tính đến kích thước của khu đất và diện tích của ngôi nhà nhỏ trong tương lai.

Tùy thuộc vào diện tích của không gian sống, các ngôi nhà nhỏ kiểu nông thôn được chia thành các loại tiện nghi:

• Cấp độ đầu tiên - đây là những ngôi nhà, tổng diện tích không vượt quá 120 sq. m. (10x12). Những ngôi nhà tranh điển hình làm sẵn có diện tích nhỏ hơn - 80-100 hình vuông (9x10, 10x10). Tổng số phòng thường không vượt quá bốn và chiếm 60, 70, 72 hoặc 75 ô vuông. Phần diện tích còn lại được phân bổ cho nhà bếp, phòng tắm, các phòng tiện ích.

• Cấp độ thứ hai bao gồm những ngôi nhà có tổng diện tích từ 120-150 mét vuông. Ít thường xuyên hơn - 170. Một ngôi nhà như vậy là đủ cho một gia đình lớn và hơn bốn phòng có thể được trang bị trong đó - tối đa 7 phòng.

• Những ngôi nhà cấp ba có kích thước lớn hơn nhiều - 200, 250 hoặc 280 mét vuông. Số lượng phòng rộng rãi trong đó là từ 5 đến 8. Kích thước của một phòng có thể rất lớn - lên đến 30-35 mét. Thông số tiêu chuẩn: 4 x 4, 3 x 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Các phòng tiện ích cần thiết và các phòng có mục đích hẹp cũng sẽ phù hợp (phòng tập thể dục, phòng xông hơi khô, vườn bách thảo, phòng cho thú cưng, phòng chứa đồ). Các cấu trúc bổ sung dưới dạng một tầng áp mái có thể thêm tới 50 mét vào tổng diện tích.

Những ngôi nhà thông thường một tầng có thể rất nhỏ: 6x6, 6x7 và 6x8 (kích thước của căn hộ một phòng tốt), 7 x 8, 7x9, 7x10, 7,5 x 7,5 (mảnh kopeck trung bình), trung bình - 8x8,8 x 9, 8x10, 8x12 lớn, 10x10, 10 x 12, 10 x 13, 11 x 11, 12 x 12, 14 x 14, 15 x 15.

Các tòa nhà hai tầng về cơ bản có kích thước lên đến 12x12.

Ngoài các phòng tối thiểu cơ bản cần thiết để sống thoải mái trong ngôi nhà, có một số cơ hội bổ sung để mở rộng diện tích sử dụng trong ngôi nhà và tăng không gian một cách trực quan.

Có thể xây trên gác xép cả tầng 1 và tầng 2, trong quá trình xây dựng toàn bộ nhà tranh hoặc đã đến giai đoạn ở, nếu cần thì tăng thêm diện tích ở.

Sự hiện diện của một tầng áp mái có những lợi thế của nó:

1. Một không gian bổ sung được hình thành, thích hợp cho một nhà trẻ, phòng ngủ hoặc khu vực làm việc. Tổng diện tích tăng gấp rưỡi;
2. Có thể phục vụ như một không gian lưu trữ. Đã đến giai đoạn lập kế hoạch, chỉ cần giao cho tầng áp mái làm kho chứa đồ lớn là đủ, tầng 1 để giải phóng thêm không gian cho phòng khách và ngôi nhà sẽ trở nên rộng rãi hơn rất nhiều;
3. Xây dựng một tầng áp mái rẻ hơn và an toàn hơn so với xây dựng toàn bộ một tầng;
4. Hình dạng không tầm thường của căn phòng là chìa khóa cho một nội thất thú vị;
5. Có một tầm nhìn tuyệt đẹp từ tầng áp mái trên tầng ba.

Và nhược điểm:

1. Trang trí nội thất phải có chất lượng cao. Ván sàn tốt, cách nhiệt trên tường, mái lợp đáng tin cậy;
2. Khi xây thêm gác xép sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở, công trình phải được phê duyệt và xin phép;
3. Tầng càng cao, việc cấp nước, sưởi ấm càng khó;
4. Tường dốc có thể là một điểm cộng, và có thể là một vấn đề đối với nội thất. Rất khó để đặt đồ đạc vào tường khi nó đi lên ở một góc nghiêng.

Sự hiện diện của một chỗ để xe cá nhân là một điểm cộng không thể chối cãi của một ngôi nhà riêng. Việc xây dựng nhà để xe không trực tiếp làm tăng diện tích sinh hoạt. Trong trường hợp nó ở tầng một hoặc tầng hầm, nó thậm chí mất đi.

Nhưng bằng cách thêm một nhà để xe bên cạnh ngôi nhà, bạn có thể có được một nơi an toàn để đậu xe hơi và tăng kích thước trực quan của ngôi nhà. Và trên nhà để xe, sau đó bạn có thể xây dựng trên một căn phòng khác.

Các ngôi nhà, sân hiên và vọng lâu xung quanh chu vi của ngôi nhà mang lại cho nó một cái nhìn vô cùng ấm cúng. Sân thượng có thể bao gồm bếp mùa hè, khu phơi đồ, khu vui chơi cho trẻ em, nơi tập yoga buổi sáng và các khu vực hữu ích khác.

Việc xây dựng một sân thượng thông thoáng không khó và có thể được thực hiện cả trong và sau khi xây dựng tiểu cảnh. Việc xây dựng sân thượng có thể được thực hiện ở cả tầng một và tầng hai.

Trong trường hợp đầu tiên, nó sẽ là một phần mở rộng của hiên nhà, và trong trường hợp thứ hai, nó sẽ là một tòa nhà độc lập. Nhưng sân thượng có nhiều điểm hạn chế: vào mùa đông thì vô dụng, đồ đạc cần được bảo dưỡng cẩn thận, bụi và lá cây tích tụ trên đó, mưa và tuyết rơi. Một hiên khép kín phù hợp hơn cho một phần mở rộng đa chức năng.

Đầu tư vào một tòa nhà như vậy khó hơn về chi phí tài chính và thời gian, nhưng sau này nó sẽ phục vụ như một căn phòng chính thức.

Một kỹ thuật như vậy để tăng không gian phải được tính toán trước, ngay cả ở giai đoạn lập kế hoạch, vì sau đó để xây dựng nó sẽ cần thiết phải phá dỡ một trong những bức tường trên sàn nhà.

Cửa sổ lồi là một phần của căn phòng nhô ra khỏi không gian chính. Theo quy luật, nó giống với các hình dạng hình học - hình tam giác, hình thang, hình chữ nhật. Các phần nhô ra được làm dưới dạng cửa sổ mở, hoặc toàn bộ cửa sổ lồi được làm bằng kính đặc biệt.

Sự hiện diện của một tầng hầm làm tăng cả diện tích sử dụng của nhà ở và diện tích sử dụng của cơ sở không phải là nhà ở. Tầng hầm sẽ không cho phép tầng một đóng băng vào mùa đông, và sàn trong đó sẽ luôn ấm áp, và bản thân căn phòng có thể được sử dụng thay vì tầng hầm, làm nơi giặt ủi hoặc lưu trữ. Nó có thể chứa một phòng xông hơi khô với một hồ bơi.

Tuy nhiên, với tất cả những ưu điểm của nó thì tầng hầm cũng có những nhược điểm:

1. Chi phí tài chính cho việc đào sâu mặt bằng dưới lòng đất. Phải cẩn thận để đảm bảo rằng phòng vẫn khô ráo và ấm áp, không xuất hiện nấm, mốc, mùi hôi trong phòng;
2. Khía cạnh pháp lý.Chiều cao cho phép của nhà riêng là 2 tầng. Nếu sàn tầng hầm sẽ ăn sâu vào đất hơn 2 mét, thì nó nên được coi là một tầng bổ sung. Điều này cũng đúng nếu một phần của căn phòng được xây dựng trên mặt đất và một phần đi xuống. Trong trường hợp này, tầng hầm được coi là đầu tiên.

Đây là những vọng lâu khác nhau, nhà để xe, phòng tiện ích, một nhà tắm.

Những ngôi nhà nhỏ kiểu nông thôn và nhà nông thôn hiện đại được lấp đầy với các giải pháp kiến ​​trúc thú vị và các chi tiết đẹp mắt. Một số đơn giản, theo phong cách của không gian hậu Xô Viết, được làm bằng gạch đỏ, những người khác thì phi tiêu chuẩn hơn, theo hình thức lâu đài cổ tích với tháp pháo và nhà phụ, và vẫn còn những cái khác khá khác thường - hình vòm, với một mái dốc hoặc ở dạng nhà-tàu.

Diện mạo của ngôi nhà sẽ như thế nào phần lớn phụ thuộc vào phong cách kiến ​​trúc đã chọn:

• Cổ điển. Các ngôi nhà kiểu nông thôn cổ điển được đặc trưng bởi một hình thức dễ hiểu, đối xứng, trang trí của lối vào phía trước với sự giả vờ của sự hào nhoáng. Trang trí chủ yếu là đá, gạch, đá vôi, đá granit. Tấm lợp mái được làm từ một tấm đồng, chì hoặc kẽm-titan hẹp. Đá phiến dầu cũng được sử dụng.
• Kiểu nhà tranh kiểu Mỹ. Đây là sự rộng rãi của một ngôi nhà hình vuông hoặc hình chữ nhật, với sự đối xứng ở bất cứ nơi nào có thể, sự hiện diện của cầu thang, cột, sân thượng thông thoáng, cửa sổ lớn, đôi khi có cửa chớp. Trong các động cơ của người Mỹ, một cuộc biểu tình về sự thịnh vượng của các chủ sở hữu nhà được khuyến khích. Trang trí không có sự phù trợ, nó được thực hiện với màu sắc nhẹ nhàng.

• Phong cách tiếng anh. Nó là sự kết hợp của hai phong cách khác nhau, mỗi phong cách đều mang dấu ấn của sự kiềm chế và tầng lớp quý tộc Anh. Theo truyền thống, một ngôi nhà như vậy được làm bằng gạch với màu đỏ, có vẻ ngoài nghiêm ngặt và chỉ trong một số trường hợp trang trí trên mặt tiền, và trang trí chính của ngôi nhà là khu vực cây xanh trước nhà, bãi cỏ và hoa. sân vườn.
• Hướng tiếp theo là phong cách tudor, mà chủ yếu là sự hiện diện của gác mái hình tam giác cao, mặt tiền nửa gỗ, cửa sổ nhỏ, màu trắng, nâu và đỏ.

• Phong cách Wrighthay còn gọi là phong cách thảo nguyên. Nó được đặc trưng bởi những ngôi nhà tranh thấp tầng với mái bằng và vô số đường ngang. Nhiều đường chân trời được kết hợp với nhau trên một đường thẳng và tòa nhà được tích hợp tối đa vào cảnh quan. Sự hiện diện của lò sưởi trong nhà, mặt tiền bằng kính hình chữ L hoặc góc cạnh ở tầng trệt, sân hiên mở, phòng trưng bày, ban công là đặc trưng của phong cách Wright.
• Châu Âu. Sự phổ biến của truyền thống Châu Âu trong kiến ​​trúc dựa trên sự đơn giản, sang trọng và hài hòa trong ngoại thất của ngôi nhà. Mặc dù thực tế là bản thân ngôi nhà có hình dạng chính xác, nó được đặc trưng bởi sự hiện diện của cửa sổ lồi hình tròn hoặc hình thang. Trang trí sử dụng đá, gạch, ngói, thạch cao.

Các phong cách phổ biến bao gồm thời Trung Cổ bằng đá và các họa tiết của những ngôi nhà mộc mạc, nông thôn và ngoại ô trong thiết kế nhà gỗ và nhà gỗ kiểu nông thôn. Phong cách Phần Lan, Thụy Điển, Séc, Scandinavia được phổ biến rộng rãi. Xuất hiện trong kiến ​​trúc mang dáng dấp của những ngôi nhà Đức và lối trang trí Nhật Bản với ánh sáng thứ hai, những ngôi nhà kiểu Thổ Nhĩ Kỳ với lối vào trang trí phương Đông. Những ngôi nhà nhỏ kiểu nông thôn thú vị trên sườn dốc, sự hiện diện của những ngôi nhà phụ theo phong cách chung: nhà khách, vọng lâu, hiên.

Lý do thay đổi thiết kế của các khu nhà một hoặc hai tầng có thể là do lượng cư dân tăng lên, sinh con, nhu cầu trang bị thêm khu chức năng mới, chỉ là mong muốn có cửa sổ lồi hoặc sân thượng.

Việc xây dựng lại ngôi nhà cũ theo hướng hiện đại và nâng cấp công trình do có tầng áp mái là có liên quan.Tuy nhiên, bất kể lý do là gì, việc tái phát triển đòi hỏi phải tuân thủ các quy tắc xây dựng và phải được thực hiện một cách hợp pháp.

Là chủ sở hữu của một ngôi nhà để bắt đầu tháo dỡ hoặc lắp dựng bất kỳ bộ phận nào của tòa nhà mà không được phép của cơ quan nhà nước, vì nó không chỉ về sự thuận tiện của người dân mà còn về sự an toàn. Khi thực hiện các thay đổi, ngôi nhà phải đảm bảo an toàn và có thể sinh sống được.

Cần phải hợp thức hóa những thay đổi về mặt bằng ở hoặc không ở nếu:

• Đang tiến hành tháo dỡ;
• Diện mạo mặt tiền ngày càng thay đổi;
• Các cấu trúc hỗ trợ bị ảnh hưởng;
• Mặt bằng có thêm không gian đang được hoàn thiện;

• Tải trọng lên các kết cấu hỗ trợ tăng lên;
• Những thay đổi ảnh hưởng đến mạng lưới cung cấp nước và khí đốt, sưởi ấm, thông gió;
• Các phòng được kết hợp hoặc chia nhỏ.

Để có được giấy phép trong vòng 30 ngày, cần có một bộ tài liệu:

• Giấy chứng nhận chủ sở hữu;
• Nhà sách;
• Chứng chỉ từ BTI;
• Sự cho phép của công ty quản lý;

• Đánh giá sự tuân thủ SNiP và các tiêu chuẩn vệ sinh;
• Kế hoạch và hình ảnh của ngôi nhà từ bên trong và bên ngoài;
• Dự án tái thiết với chỉ dẫn về những thay đổi, vật liệu và điều khoản đã lên kế hoạch.

Phạt tiền đối với những thay đổi trái phép.

Xây dựng và trang trí một ngôi nhà là công đoạn quan trọng. Bạn có thể dựa vào sở thích cá nhân mà bố trí các phòng theo phong thủy, có thể làm theo các giải pháp thiết kế có sẵn hoặc kết hợp tất cả những gì tốt nhất trong công trình cá nhân của mình.

Các chuyên gia xây dựng, cải tạo và thiết kế cung cấp một số hướng dẫn chung:

• Phòng dành cho người lớn tuổi nên bố trí ở tầng trệt;
• Cần có vị trí gần nhà vệ sinh và nhà tắm để việc dẫn nước được thuận tiện hơn;
• Càng xa càng tốt, loại bỏ nhà vệ sinh khỏi phòng ngủ, nhà bếp, phòng khách;

• Mặt bằng hộ gia đình (phòng tập thể dục, giặt là) nên bố trí ở tầng hầm;
• Kết hợp một số khu vực chức năng giúp tiết kiệm không gian trong các căn phòng nhỏ: nhà bếp và phòng ăn, nhà tắm và nhà vệ sinh, sảnh và phòng khách, phòng ngủ và phòng thay đồ.
• Phòng ngủ riêng biệt là mong muốn cho trẻ em ở các giới tính khác nhau;

• Phòng trẻ em và khu vực làm việc phải được trang bị ở phía sáng của ngôi nhà;
• Trang trí ngôi nhà bên ngoài và bên trong là mong muốn từ vật liệu không chứa chất độc hại và độc hại (formaldehyde, nhựa). Trang trí nội thất của các phòng được lựa chọn phù hợp với loại mặt bằng: trong phòng trung chuyển - chống mài mòn, trong bếp - có thể giặt và không hấp thụ mùi, trong phòng tắm - chống ẩm.
• Trong một ngôi nhà hai tầng, nên trang bị hai nhà vệ sinh.
• Điều quan trọng đối với một gia đình trẻ phải tính đến là nó sẽ phát triển theo thời gian. Lựa chọn tốt nhất là một ngôi nhà ba phòng ngủ.

Đối với những ngôi nhà ở nông thôn, nội thất được thể hiện theo những phong cách khó thực hiện trong căn hộ thành phố: ấm cúng sang trọng, sinh thái sử dụng vật liệu tự nhiên, phong cách Nga, nhà gỗ, Scandinavian, đồng quê, Provence, Anh, cổ điển phổ quát, chủ nghĩa tối giản. Căn gác mái rộng rãi, rộng rãi với trần nhà có xà ngang có thể dễ dàng hoàn thiện theo kiểu gác xép.

Để biết thông tin về cách tạo nội thất nhà kiểu gác xép, hãy xem video tiếp theo.