Bếp trên ban công

Ban công từ lâu đã không còn chỉ là một kho chứa ván trượt, xe trượt tuyết, nhiều loại vật dụng theo mùa và vật liệu xây dựng không sử dụng nữa. Hiện nay, ngày càng có nhiều dự án tái phát triển lôgia và trao các chức năng mới cho những khu vực này. Sau cùng, sau khi không còn lưu trữ bất kỳ rác nào trên ban công, bạn có thể giải phóng nơi sáng sủa và gần gũi với môi trường nhất này cho một thứ gì đó cần thiết và dễ chịu hơn - ví dụ, bố trí nhà bếp ở đó.

Các khía cạnh tích cực của việc kết hợp các khu vực này bao gồm:

• khả năng tạo ra một khu thư giãn bổ sung;
• khả năng sử dụng không gian bổ sung được hình thành cho đồ nội thất hoặc bộ nhà bếp (bạn có thể di chuyển tủ lạnh, bếp nấu hoặc bàn đến lôgia);
• một không gian mở rộng và thống nhất cho phép bạn làm sống động những ý tưởng thiết kế táo bạo nhất;
• sử dụng vật liệu hoàn thiện đặc biệt, bạn có thể cải thiện cách âm và cách nhiệt, có nghĩa là sẽ dễ chịu hơn nhiều khi ở trong một căn bếp ấm áp và yên tĩnh;

Những nhược điểm đáng kể, có thể chồng lên các khía cạnh tích cực của việc sửa chữa, bao gồm:

• sự cần thiết phải dành một lượng lớn thời gian để xin tất cả các giấy phép từ các cơ quan chính phủ;

• chi phí tiền mặt khá lớn, vì ngoài việc trả tiền cho các loại chứng chỉ, bạn sẽ cần dán kính, cách nhiệt, đặt sàn "ấm", trang trí mới cho căn phòng;

• Điều quan trọng là những thay đổi quy mô lớn như vậy cần rất nhiều sức mạnh tinh thần và sự kiên nhẫn.

Trước khi tiến hành biến dạng tường, cần xác định xem nó thuộc loại nào - tường chịu lực, tường rèm hay vách ngăn. Bạn có thể tìm hiểu từ hộ chiếu kỹ thuật của căn hộ hoặc bằng cách gửi yêu cầu đến Cục Kiểm kê Kỹ thuật. Nếu vì lý do nào đó mà bạn không thể thực hiện các thao tác này, bạn có thể tự mình xác định loại công trình. Đối với điều này, một phần của bức tường không có tấm ốp được xem xét.

Chiều rộng của tường chịu lực trong nhà kết cấu panel có thể từ mười lăm đến năm mươi lăm cm. Nếu sau khi đo, các kích thước hóa ra được bao gồm trong khoảng thời gian này, thì cần phải hỏi ý kiến ​​bác sĩ chuyên khoa.

Trong một ngôi nhà gạch, tường chịu lực thường rộng khoảng ba viên gạch, hoặc khoảng bốn mươi phân. Các vách ngăn làm bằng vật liệu này có thể dài tới hai mươi, tối đa là hai mươi sáu cm.

Trong một tòa nhà nguyên khối, chức năng hỗ trợ được thực hiện bởi các cấu trúc có chiều rộng là hai mươi mốt cm.Điều quan trọng cần nhớ là nếu tòa nhà là khung nguyên khối thì hoàn toàn không có tường chịu lực bên trong.

Bất kỳ thay đổi quy hoạch nào cũng phải bắt đầu bằng việc vẽ ra một dự án, trong đó sẽ chỉ ra kích thước hiện tại của căn phòng (trước khi tái phát triển) và ước tính sau đó. Rõ ràng, bất kỳ thay đổi nào ảnh hưởng đến hệ thống kỹ thuật hoặc cấu trúc hỗ trợ phải được thực hiện nghiêm ngặt sau khi được các tổ chức đặc biệt cho phép thực hiện các biện pháp can thiệp đó.

Ngoài ra, tất cả các thay đổi được thực hiện phải được thực hiện trong tài liệu căn hộ - hộ chiếu kỹ thuật của nó. Để làm được điều này, bạn cần phải có ý kiến ​​của chuyên gia rằng việc sáp nhập mặt bằng không vi phạm các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành và luật xây dựng hiện hành.

Để thực hiện tái phát triển theo tất cả các quy tắc, bạn sẽ phải trải qua một số giai đoạn. Bước đầu tiên là tìm các chuyên gia không chỉ có thể vẽ ra một dự án phù hợp với mong muốn của khách hàng mà còn phải có giấy phép để thực hiện các công việc đó.

Sau đó, cần phải phê duyệt dự án này ở một số tổ chức thành phố, chẳng hạn như: Cục Kiểm kê Kỹ thuật, Dịch vụ Vệ sinh và Dịch tễ, Bộ Tình trạng Khẩn cấp, Văn phòng Bảo trì Nhà ở, Dịch vụ Giám sát Kỹ thuật. Các chuyên gia BTI phải được gọi tại nhà, hoạt động này được thanh toán và được ghi trong biên nhận.

Sau khi nhận được phán quyết chấp thuận trong tất cả các trường hợp này, bạn có thể nộp đơn xin quyết định cuối cùng lên cơ quan thanh tra nhà ở. Chỉ sau khi có phản hồi tích cực từ tổ chức này, việc sửa chữa hành lang mới có thể bắt đầu.

Tất cả những thay đổi theo quyết định của tòa án đều được ghi vào hộ chiếu kỹ thuật của căn hộ, điều này là cần thiết để tránh những rắc rối trong tương lai về quyền thừa kế, mua bán, đơn giản chỉ là tiền phạt từ cơ quan giám sát và lãng phí chi phí tài chính. Điều quan trọng cần nhớ là các cơ quan tư pháp cũng sẽ cần các tài liệu sau để đưa ra phán quyết tích cực:

• giấy chứng nhận không có bất kỳ vật thể có giá trị kiến ​​trúc hoặc lịch sử;
• bản trích lục về thành phần định lượng của gia đình sống trên lãnh thổ của căn hộ;
• sự chấp thuận bằng văn bản của tất cả những người thuê đã đăng ký;
• bản sao có công chứng các giấy tờ xác nhận quyền đối với nhà ở (bao gồm giấy chứng nhận của chủ sở hữu, hợp đồng mua bán, cho thuê);
• một tuyên bố về những thay đổi theo kế hoạch với danh sách các sự kiện sắp tới, chế độ, lịch trình làm việc và thời gian thực hiện chúng;
• thỏa thuận giám sát hiện trường đã ký với công ty dự án;
• bảo hiểm của người thực hiện công việc sửa chữa trong toàn bộ quá trình;
• hợp đồng xử lý rác, trích ngang của bộ phận bảo trì, sửa chữa;
• thông báo về việc không có nợ trên hóa đơn điện nước, mà theo cách này, chúng tôi khuyên bạn nên nhận vào thời điểm cuối cùng, vì chúng có thời hạn hiệu lực rất hạn chế - chỉ một tháng;
• giúp đỡ từ sổ nhà

Trung bình, quá trình phê duyệt chung tái phát triển mất từ ​​một đến hai tháng, nếu các cấu trúc hỗ trợ không bị ảnh hưởng, quá trình này có thể mất từ ​​ba đến bốn tháng. Vâng, nếu sự biến dạng của các kết cấu hỗ trợ là cần thiết, việc phê duyệt có thể mất từ ​​bốn đến sáu tháng.

Sau khi hoàn thành việc tái phát triển và hoàn thiện ban công, cần phải gọi đại diện kiểm tra nhà ở một lần nữa, họ sẽ ban hành Đạo luật Tái phát triển, tất nhiên là không có vi phạm nào. Để được ủy ban chấp thuận, các điều kiện sau phải được đáp ứng:

• tuân thủ đầy đủ các công việc được thực hiện với những công việc được chỉ định trong dự án;
• sự kiểm soát của tác giả đối với toàn bộ quá trình;
• đăng ký lại kịp thời các giấy tờ cho phép tại các cơ quan hữu quan.

Bạn có thể kết hợp khu vực bếp với ban công theo nhiều cách khác nhau. Vì vậy, không gian của nhà bếp có thể được tăng lên do sự biến dạng một phần của bức tường. Trong trường hợp này, ô cửa bị loại bỏ, cửa sổ và ngưỡng cửa bị tháo dỡ. Phần còn lại của bức tường đóng vai trò như một quầy bar hoặc vách ngăn - nhờ đó, việc phân chia thành các khu chức năng, mở rộng không gian về mặt hình ảnh được thực hiện nhưng khả năng chịu lực của tường không bị mất đi.

Cách dễ nhất để xin phép cho những thay đổi như vậy.

Phương án thứ hai liên quan đến việc phá hủy hoàn toàn bức tường loggia. Do đó, không gian được mở rộng đáng kể và diện tích của \ u200b \ u200b bếp tăng thêm vài mét vuông. Nhưng phương pháp này chỉ có thể thực hiện được nếu cấu trúc hỗ trợ không bị ảnh hưởng.

Một lựa chọn thứ ba để chuyển nhà bếp ra ban công cũng có thể - tuy nhiên, để thực hiện, căn phòng phải đủ rộng, vì người ta cho rằng khu vực bếp làm việc được chuyển hoàn toàn ở đó. Trong trường hợp này, trong phòng liền kề còn trống, bạn có thể bố trí phòng ăn hoặc phòng khách. Điều khó khăn nhất trong việc chuyển giao như vậy là đặt thông tin liên lạc kỹ thuật.

Để giải phóng không gian của căn phòng, bạn có thể đặt các thiết bị gia dụng trên lôgia (tủ lạnh, lò vi sóng, lò nướng, máy pha cà phê hoặc máy rửa bát) - không quên thực hiện các mạng điện cần thiết trước đó.

Điều quan trọng cần nhớ là có một số hạn chế chính khi phát triển lại ban công mà không thể phá bỏ, vì điều này có thể dẫn đến giảm độ an toàn của công trình. Vì vậy, khi kết hợp bếp và lô gia, nghiêm cấm việc phá dỡ hoặc làm biến dạng các kết cấu hỗ trợ. Ngoài ra, trong mọi trường hợp, bạn không nên chạm vào và thay đổi thông tin liên lạc kỹ thuật chung: khí đốt, đường ống thoát nước. Chỉ có thể lắp đặt thêm đường ống thoát nước nếu căn hộ ở tầng trệt, nếu không thì phải trang bị máy bơm đặc biệt.

Ngoài ra, không thể di chuyển pin sưởi ấm đến lôgia hoặc treo chúng trên tường, kết hợp với các căn hộ lân cận và kết nối hệ thống "sàn ấm" từ hệ thống sưởi ấm chung. Để đảm bảo nhiệt độ thoải mái trên hành lang, bạn có thể sử dụng sàn ấm hoặc các thiết bị sưởi bằng điện.

Sau khi dự án tái phát triển được tất cả các cơ quan nhà nước phê duyệt, bạn có thể tiến hành trực tiếp những thay đổi về chất trong nội thất:

Đầu tiên, cần phải thực hiện các biện pháp để đảm bảo bảo vệ các đồ nội thất hiện có khỏi bị hư hại - các đồ nội thất có thể di chuyển sang các phòng khác, bộ bếp có thể được phủ một lớp màng bảo vệ đặc biệt. Sau đó, tất cả rác, thường được lưu trữ trên ban công, được ném ra ngoài. Sau khi dọn dẹp và dọn dẹp mặt bằng đã thay đổi, tiến hành tổng vệ sinh ướt.

Nên chọn loại cửa sổ kính hai lớp, hai buồng hoặc ba buồng mới để đảm bảo khả năng cách nhiệt và cách âm cao nhất có thể.Nhân tiện, cửa sổ kính hai lớp ba buồng hiện đại không bị phủ bởi lớp vỏ băng và không hình thành nước ngưng tụ.

Thậm chí có những cấu trúc mờ cách âm đặc biệt, được khuyến nghị lắp đặt trong các tòa nhà nằm gần các đường cao tốc chính hoặc các nguồn tăng tiếng ồn khác.

Sau khi lắp kính ban công, bạn có thể tiến hành loại bỏ các ô cửa sổ và cửa ra vào hiện có dẫn vào bếp.. Trước hết, cửa được tháo bản lề, sau đó là tháo khung cửa sổ.

Tiếp theo, bức tường được phá bỏ. Nếu việc loại bỏ tường không được phép hoặc không được cung cấp trong dự án, thì ở giai đoạn này, tường sẽ được chuyển thành mặt bàn hoặc quầy bar.

Sự kết hợp của các phòng như vậy có thể phá vỡ sự cân bằng nhiệt độ của căn hộ, do đó, bạn không thể làm mà không đặt thêm một lớp cách nhiệt. Nên cách nhiệt không chỉ cho tường mà còn cả sàn và trần. Nghiêm cấm lấy bộ tản nhiệt sưởi ấm hoặc vòi từ đường chính của tòa nhà chung đến hành lang, do đó, ở giai đoạn này, thông tin liên lạc của "sàn ấm" đang được đặt.

Một hệ thống như vậy khá dễ cài đặt, không tiêu tốn năng lượng và không cần thêm giấy phép để lắp đặt. Ngoài ra, mặt bằng như vậy đảm bảo sự thoải mái cao cho cư dân - cảm giác rất dễ chịu khi đi bằng chân trần, hơn nữa bạn không phải lo lắng về việc trẻ nhỏ bò và chơi trên sàn.

Để đảm bảo cách nhiệt tốt, penoplex, penofol, polystyrene tạo bọt và sợi thủy tinh thường được sử dụng nhất - những vật liệu sáng tạo không hấp thụ độ ẩm và làm tốt công việc duy trì nhiệt độ thoải mái trong nhà. Ngoài ra, bạn có thể phủ thêm một lớp polyethylene phủ giấy bạc. Điều quan trọng là đừng quên chống thấm tất cả các bề mặt trước khi cách nhiệt - có những vật liệu phim đặc biệt cho việc này.

Ngoài ra, cần phải thực hiện niêm phong rất kỹ tất cả các đường nối và mối nối (điều này có thể được thực hiện bằng bọt polyurethane, sau đó được phủ bằng băng kim loại), nếu không dự thảo kết quả từ các vết nứt như vậy sẽ vô hiệu tất cả các công việc cách nhiệt được thực hiện. . Nếu lớp cách nhiệt được đặt từ bên ngoài ban công, công việc phải được thực hiện bởi các chuyên gia có giấy phép làm việc trên cao - nhà leo núi công nghiệp.

Làm thế nào để tự cách nhiệt cho ban công, hãy xem video bên dưới chi tiết hơn.

Trước khi tiến hành công việc đặt thông, nên kiểm tra phòng xem có không có chuyển động của không khí, nơi tích tụ nước ngưng và nơi có khả năng tích tụ nấm. Sau đó, điều trị bằng các chất khử trùng được thực hiện.

Tất cả các đường cần thiết phải được kéo dài dọc theo các bức tường. Nếu bồn rửa được lắp đặt trên ban công, đường ống thoát nước sẽ được kéo dài đến đó theo phương pháp xây dựng tuần tự các phần, đồng thời không được quên tạo độ dốc nhẹ để đảm bảo thoát nước độc lập của chất lỏng. Ống dẫn nước được làm bằng kim loại-nhựa. Bếp điện được kết nối bằng vật liệu kim loại - nhựa. Tất cả các kết nối như vậy phải được thực hiện bởi các chuyên gia để đảm bảo quy trình an toàn tối đa.

Sau khi hành lang được cách nhiệt và đặt đường cao tốc kỹ thuật, một thùng làm bằng kim loại được tạo ra, trên đó các vật liệu chống ẩm được đặt để làm phẳng bề mặt.

Với những mục đích này, tấm thạch cao, tấm ván ép, ván dăm và ván sợi mùn cưa mịn (MDF) thường được sử dụng nhiều nhất.

Ở giai đoạn này, bạn cần kiểm tra xem tất cả các thông tin liên lạc cần thiết đã được chuyển và kết nối, thiết kế đúng của máy hút mùi, hệ thống thông gió đã được nghĩ ra và đã được lắp đặt mặt bàn chưa.Cũng cần chuẩn bị tường - xử lý chúng bằng các khối thạch cao, dán giấy dán tường, hoặc sử dụng tấm nhựa hoặc tấm kim loại.

Khi hoàn thành tất cả các công việc xây thô, bạn có thể tiến hành công đoạn hoàn thiện.

Phần cải tạo này là phần thú vị nhất, vì nó cho phép bạn thỏa sức tưởng tượng và đưa những ý tưởng thiết kế táo bạo nhất vào cuộc sống. Các nguyên liệu được chọn cũng giống như trong ẩm thực truyền thống. Nó có thể là gạch men bền và thiết thực, laminate chống ẩm, vật liệu bảng điều khiển bằng nhựa. Các thiết bị điện và đèn được chọn có lớp phủ chống ẩm.

Thiết kế không gian phù hợp sẽ giúp tạo ra một bầu không khí ấm cúng trong gia đình, trong đó các thành viên trong gia đình sẽ vui vẻ nán lại. Các chuyên gia khuyên bạn nên sắp xếp đồ đạc trên ban công và trong một căn phòng liền kề, được làm theo cùng một phong cách - điều này sẽ tạo ra cảm giác như một không gian rộng lớn. Nếu khu vực bếp làm việc sẽ nằm trên lôgia, bạn có thể đặt đồ nội thất theo số đo riêng của mình sao cho vừa vặn với kích thước của căn phòng. Nếu chỉ có khu vực ăn uống ngoài ban công, bạn nên ưu tiên đồ nội thất gấp.

Tốt hơn là nên chọn rèm cho cửa sổ từ loại vải nhẹ, mờ (vải tuyn rất thích hợp cho ban công quay về hướng Bắc), nhưng nếu cửa sổ quay mặt về hướng Nam có ánh sáng rực rỡ thì tốt hơn nên ưu tiên rèm cuốn hoặc rèm kiểu Roman hoặc rèm cuốn. Bạn thậm chí có thể từ bỏ rèm cửa để ủng hộ một không gian mở bằng kính, do đó sẽ đạt được cảm giác hòa nhập với môi trường.

Với sự trợ giúp của ánh sáng được tổ chức tốt, bạn có thể đạt được ảo giác về sự gia tăng không gian. Đèn lắp sẵn hoặc dải đèn LED đặt xung quanh chu vi của căn phòng sẽ giúp phân vùng không gian hợp lý, đồng thời không chia cắt nó thành các phần riêng biệt.

Việc hợp nhất một phần hoặc hoàn toàn nhà bếp với ban công cho phép bạn tạo ra một thiết kế ban đầu và thực sự độc đáo của căn phòng.

Nếu chủ nhân của căn hộ yêu thích phong cách công nghệ cao và sự tối giản, và diện tích của nhà bếp, thậm chí kết hợp với ban công, không lớn, thì nên ưu tiên màu sáng và đường nét nghiêm ngặt - chúng rất phù hợp với bất kỳ Nội địa. Các tấm kính, vách ngăn trong suốt và sàn phản chiếu sẽ đẹp. Một giải pháp thiết kế tuyệt vời sẽ là tạo ra một sàn chung cho toàn bộ không gian bếp và ban công, điều này sẽ giúp kết hợp chúng một cách trực quan.

Các nhà thiết kế chuyên nghiệp khuyên không nên xếp lộn xộn trên sàn để giải phóng không gian, chẳng hạn như chọn bàn có một giá đỡ thay vì bốn giá đỡ. Ngoài ra, nên ưu tiên cho công nghệ tích hợp sẵn.

Nếu diện tích của căn phòng mới hơn mười mét vuông, bạn có thể sử dụng các thiết kế khác nhau cho từng khu vực chức năng và bổ sung thêm sự tương phản về kết cấu và màu sắc. Bạn cũng có thể kết hợp các phong cách - ví dụ: sự kết hợp giữa thiết kế cổ điển và đồng quê sẽ trông ngoạn mục, và những người yêu thích sự lãng mạn của Provence sẽ thích ý tưởng bổ sung cho nó những họa tiết hoa lá hoặc cây sống trong chậu. Công nghệ cao có thể được bổ sung một cách rất nguyên bản với những chiếc rái cá ấm cúng theo phong cách phương Đông.

Tất cả những ý tưởng này có thể được sử dụng nếu khu vực bếp là hơn mười ba mét. Nhưng trong trường hợp này, các giải pháp thiết kế khác cũng có sẵn. Thiết kế theo phong cách công nghiệp trông ngoạn mục trong không gian rộng lớn: đèn hình học trong suốt với nhiều hình dạng khác nhau, tường thô bằng gạch, đồ nội thất bằng da.

Chuyển nhà bếp ra ban công là một hoạt động tốn nhiều thời gian bất thường đòi hỏi đầu tư tài chính lớn, cũng như công sức và thời gian sẽ cần thiết để có được tất cả các giấy phép và chứng chỉ cần thiết.Vì vậy, mong muốn của những người đang suy nghĩ về vấn đề này, tìm hiểu ý kiến ​​của những người đã quyết định thực hiện một bước như vậy, là hoàn toàn chính đáng. May mắn thay, bây giờ rất dễ dàng để tìm thấy đánh giá từ những người cùng chí hướng.

Thông thường, những hành động như vậy được thực hiện do diện tích nhà bếp nhỏ và mong muốn tăng không gian. Đánh giá của đa số phản hồi, nhiệm vụ này đã được giải quyết hoàn toàn và căn phòng được cải tạo có thể thoải mái chứa một gia đình lớn hoặc bạn bè đến thăm.

Hầu hết, các đánh giá tích cực chiếm ưu thế. Mọi người lưu ý rằng không gian đã thay đổi cho đẹp hơn, trông có vẻ thuận lợi hơn nhiều. Ngoài ra, có thể phát triển một thiết kế khác thường và thú vị cho một căn phòng mới, điều này không hề dễ dàng với cách bố trí nhà bếp tiêu chuẩn. Các nữ tiếp viên vui mừng nói rằng việc nấu ăn khi đứng bên cửa sổ trên sàn ấm áp của khu hành lang trước đây sẽ dễ chịu hơn nhiều - cũng vì khả năng chiếu sáng tự nhiên của khu vực làm việc tăng lên.

Trong số những bất lợi liên quan đến việc tái phát triển như vậy, người ta lưu ý rằng chi phí tài chính lớn của một sự kiện như vậy và sự cần thiết của nhiều sự phê duyệt của cơ quan hành chính.